卖二套房要交多少税? 购二套房需交哪些税

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• 154****7775

  一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:17:32
• 136****4053

  契税：房款的1.5%（买家）；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）； 交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米（买家）；权属登记费：80元（买家）；证件费：50元（买家）；营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）（卖家）；个人所得税：差价的20%（卖家）。
  
  二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。
  
  二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
  
  
  扩展资料：
  
  二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  
  二套房税要交多少是分情况的。以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款。如果第一套是全

  查看全文↓ 2019-02-20 11:17:28
• 144****1352

  房产税即将推行，这个消息想必很多人都听到风声了，似乎真的离我们越来越近，手上有超过1套房产的人，心里难免有些忐忑，到底到交多少呢？是怎么一个算呢？虽然很多人不太希望房产税推行，但是这个政策应该是势在必行了，毕竟这些年炒房现象愈演愈烈，让很多地区的房价达到一个让人咋舌的地步，房价太高，让很多人刚需买房的不能望其项背，国家必须要出台相关政策调控房价，稳定房地产行业。那么问题来了，个人名下第2套房子要交多少房产税呢？我们先了解一些情况。
  
  
  
  
  首先，我们得明确一件事情，目前房产税还没有正式在全国范围内推行，所以还没有实际上征收这个税，不过已经让炒房现象得到一点小稳定。具体怎么算法，不能做出肯定回答，但是我们可以了解一些美国那边的房产税，美国的房价也并不低哦。按照各州的规定，他们的税率平均下来是1.5%左右，若是我们国家按照这个算法。如果你在深圳有一套价值500万的房子，那么就需要交7.5万的房产税，这笔数字就很高了哦。当然，我这里是按照美国的税率计算的，我们国家的计算办法还没有出台，不过应该会比较合理的，每个国家的国情不同嘛。
  
  
  
  其次，房产税还没有推行，一旦推行，应该会因地制宜，每个地区的房产税有所不同，而且应该也会根据住房类型征收不同数额的房产税。也就是说，不会只考虑你的名下就几套房子就收多少税，还会看看你的房子面积大小，是普通住宅还是别墅型，亦或是投资型住宅，这些情况都会影响将来你要交的房产税金额。
  
  
  
  **后一点，不一定有两套房子就会被征收房产税，有可能是从第三套作为起征点，不过具体方案没有制定出来，一切都是猜测，没有办法做出确定性的说法。不过只要达到起征点，房产税是肯定要交的，躲也躲不开，至于交的金额到底有多少，应该不会很低，要做好心理准备。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 11:17:24

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• 问 二套房交什么税?卖二套房要交哪些税多少税？
  答

  房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。1、对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。2、个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

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• 问 二套房要交什么税?卖二套房要交哪些税多少税？
  答

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• 问 卖二套房需交哪些税？
  答

  契税 佣金 实收 还有可能有个税 营业税，等

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• 问 卖第二套房要交多少税? 第二套房交易时需要交哪些税，卖第二套房交多少税
  答

  先,第二套房子本身没有什么意义,另外还涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限,以下和你一一说明:①营业税:面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税,没有满5年交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6% 差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%②个税:你这种情况下,必须要交。税率,1%③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%

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• 问 二套房要交什么税?第二套房交易时需要交哪些税，卖第二套房交多少税
  答

  名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；扩展资料：契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

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