买房子0**要什么条件?0**的房子可以买吗?

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• 145****3808

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:20:52
• 145****2797

  银行贷款买房条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  二、银行贷款买房需要什么材料
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  三、银行贷款买房流程是怎样的
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
  四、贷款买房要注意的6大问题
  1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
  2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:20:46
• 154****8519

  零**购房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买购。
  　　需要说明的是，以上两种方法都属于违规行为。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:20:39

相关问题

• 问 可以0首付买房子吗
  答

  可以0首付买房子，0首付购房指的是由房产开发商垫付三成首付的一种行为。所谓0首付购房主要有两种方式，一种其实就等同于是首付分期，即买房的人不支付或支付少部分首付款，房产开发商给购房人固定年份或者几个月的时间，把剩下的首付款凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价格，虚假贷款，这0首付购房操作起来难度比较大，同时也增加了购房者的风险。签住房合同应该注意事项：首先看房产开发商有没有“五证”，一定要使用规范的合同文本，可以从网上下载专业的合同范本修改后使用，注意查验相关的证明材料，如买的是期房要仔细查看面积的约定，还有要约定交房的期限和时限，在合同上标清，要注意住房的质量问题，还有小区的周边环境和配套公共设施，最后注意合同的补充协议。

• 问 买房子可以0首付吗
  答

  买房子是不能够零首付的，有一些开发商推出的零首付活动，所需要承担的风险比较大，绝大多数的情况之下是由开发商先行支付部分的首付款之后由购房人慢慢还给开发商，但是需要支付相应的利息，所以无形之中也会增加购房的成本，想要购买房子需要先提前准备好至少30%的首付款。房屋贷款流程：1、在贷款之前需要先填写好住房抵押贷款的申请书，需要提交相关的证明材料，包括有固定经济收入证明，具有法律效力的身份证，符合法律规定的房屋，所有产权证或者是购房证明，二手房的话，还需要提供房产的估价报告。2、银行会对借款人的贷款申请提交的个人资料进行审核。3、审核通过之后，会把所抵押的房产收押，签订住房抵押贷款合同并且进行公证。4、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同指定的账户当中。

• 问 0首付买房要什么条件
  答

  现阶段一切开发商所推出的零首付买房，其实指的就是首付款，也像相关的机构进行申请贷款，遇到的风险是比较高的，需要满足的条件包括有年龄在18~65周岁，并且拥有完全民事行为能力，关键得要有正当的职业和稳定的收入，因为国家并没有出台相关的零售服务政策，所以这种贷款的利率会比较高，建议不考虑。并不是所有的人都能够向银行申请贷款，如今想要通过抵押贷款的形式来买房，银行的要求也是比较高的，除了要求购房人有能力还款之外，还要有稳定的职业和收入，特别是偿还本息的能力，会考察申请人的银行流水，需要能够覆盖总负债的两倍以上，有些银行还要求提供银行所认可的工作抵押或者是质押，一些人如果存在有征信上的问题，可能就无法通过银行的审批。

• 问 0**买房要什么条件?零**买房靠谱吗？
  答

  个人住房贷款：1、“首套房”**比例**低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 请问现在买房子有0**吗
  答

  羊毛出在羊身上

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