有贷款房屋抵押如何办理呢？

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• 132****2762

  个人抵押房屋贷款的具体流程:
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
  3.签定借款合同等;
  4.办理房地产抵押登记事宜;
  5.银行放款
  个人抵押房屋贷款所需要的资料:
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  注意：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  3.担保人;
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要15-20个工作日左右

  查看全文↓ 2019-02-21 22:59:59
• 152****9369

  房产抵押贷款条件：
  1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
  
  2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
  
  3、银行规定的其它条件。
  房产抵押贷款申请流程：
  第一步，借款人向【钻诚担保】提出贷款申请并准备申请贷款的资料；
  第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；
  第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；
  第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；
  第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记
  手续；

  查看全文↓ 2019-02-21 22:59:53
• 145****1362

  房屋抵押银行贷款 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ： （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； （2）个人收入证明或资产状况证明； （3）抵押房屋的产权证明； （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等； （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 2、房产抵押贷款担保具体流程： （1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； （2） 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请； （3） 钻诚为客户选出**优银行和**优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 （4） 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度**高可达评估价值的80%。 （5） 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 （6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。 【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 22:59:48

相关问题

• 问 房屋抵押贷款如何办理呢
  答

  第一步、提交所需证件。 1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；3、收入证明(需盖公章)。 第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 4、第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。 5、第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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• 问 房屋反向抵押贷款如何办理呢？
  答

  反向抵押贷款，是以拥有住房的老年居民为放款对象，以房产作为抵押，在居住期间无需偿还，在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期，以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。这种贷款可以是一次性或者在一定时间内按月发放，也可以在一定信用额度内根据借款者的需要自由支付，贷款可用于日常开支、房屋修缮和医疗保健等，没有限制。住房按揭贷款,用来购买住房房，用房屋的产权做为抵押物，由银行提供资金给贷款人，贷款人按月向银行支付本金和利息直到全部还清。

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• 问 有贷款房屋如何做抵押办理呢？有什么建议呢？
  答

  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

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• 问 房屋抵押贷款如何办理？
  答

  房产抵押贷款申请材料:（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明和近半年贷款人的收入流水清单（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 般可以贷15-20年。 步骤：借款人向银行提出申请,递交相关材料----->进行房产评估，贷前调查、审批----->审批通过，办理登记手续；银行发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清，撤掉其抵押手续.如果还不清楚具体步骤，上海地区的朋友可以发邮件或电话与我沟通：zhudawei51@163.com.

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• 问 |房屋抵押贷款|：如何办理？
  答

  1：年限长：**长可贷30年 减轻还款压力 2：额度高：**高可贷房值的70% 满足您的资金需求 3：多年来与本市各家银行建立起良好的合作关系 保证客户贷款成功率 4：诚信经营：包评估去向费，前期无费用，不成功，不收费。5：急需资金可提前预借全部资金 解您燃眉之急 6、已贷款房再贷款：成数高、利率低、时间快， 7、个人第三方贷款：手续费低、成本少，成功率高； 8、个人短期借款（短拆）：手续简单、速度快、为您解决用款的燃眉之急； 9、百元代办评估、过户、还清贷款等业务业务介绍1.放款速度快，当天完成。2、无抵押贷款月息仅仅0.8%3、已经贷款房或者车 可再贷款 我们提供房贷月供的45倍.车贷月供的45倍4、贷款额度大 普通有房贷车贷 可**高贷款60万有房贷车贷名下有个体工商企业 营业执照满一年以上可贷款达100万贷款利息：无抵押月息0.8%（为天津行业内**低1.贷款期间本公司不押任何证件。 2.贷款直接打到贷款人银行账户，款项到账前不收取任何费用。3 条件宽松 手续简便只需来一次银行就可以；没有户口限制；只要你在天津即可4.正在贷款的房产或车就可以申请（按揭贷款、商业贷款、公积金贷款都可以）；不用去清贷款；5.也不用担心房值不够；无需抵押、无需担保和收入证明这才是真正的天津无抵押贷款公司有24小时免费咨询电话；有专业的贷款顾问为你详细解答贷款难题！温馨提示：**近利用网上贷款来骗取钱财的很多；大家在申请贷款的时候；一定要选择正规的前期不收取任何费用的贷款公司或机构来申请贷款；以免你的财产收到不必要的损失咨询电话：182+0228+6657

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