房本满五年和满两年的区别

热心网友 2019-02-22 浏览:63

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热心网友 2019-02-22

       房本满五年和满两年的区别是:房本满两年的房子和房本满五年的房子交易时需要缴纳的税费不同。这也决定了二手房市场中的对房子年限的选择方向,选择不同年限的二手房可以获得税费的优惠。

  房本满两年是指从房屋过户或者契税开始缴纳日进行计算,时间满两年。房本满五年是指不动产权证或者契税的税票开出日进行计算,时间已经满五年。其实计算的周期都是以房屋过户即拿到产权证,或者开出税票那一天开始计算,到满足年限为止。满五年和满两年**大的区别就是对于再次交易的时候收取的税费不同,满两年和满五年的房子增值税以及附加税都是相同的,但是个人所得税不同,满两年的房本可以免增值税,但是不能免个人所得税。

  所以在购买二手房的时候,房屋年限是个让人关心的问题,在买卖二手房产的时候一定要弄清楚这些问题,通过对比可以知道对于卖家来说的话出卖满五年的家庭唯一住房**为省钱,如果不是,就需要缴纳增值税和附加税。

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