自己房子做抵押贷款可以吗? 我想用父母的房子做房产抵押贷款，这样可以吗？

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• 156****0946

  若是在我行办理的个人抵押贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

  查看全文↓ 2019-02-23 11:31:02
• 145****1058

  按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。
  
  房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。
  
  此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。
  
  
  
  扩展资料：
  个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务

  查看全文↓ 2019-02-23 11:30:57
• 135****4583

  可以用父母的房子作抵押，不过现在银行不直接对个人了要通过信贷公司才贷给你，中介费要收你4000圆左右吧。房主到签字时去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。贷款期间要用房本抵押不过房子还可以用来出租用，这跟银行没关系你可以用来干什么都可以。
  
  贷款现在有2种方式：1.**好带3年以上比较划算，要每个月连本带息还。2.这是银行新出的方式：钱可以放银行那里，用时提前给他说声用多钱要用多久告诉他他给钱放给你到时还光收你这一段时间的利息，不用就不收利息了。
  
  
  
  拓展资料
  所谓房产，是指有屋面和维护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。（出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节。
  
  参考资料

  查看全文↓ 2019-02-23 11:30:49
• 136****6875

  各位佰财邦小伙伴们
  
  还记得佰财邦仲夏盛宴
  
  活动的具体日期么
  
  对是从
  
  2018年6月19日开始
  
  止于
  
  2018年7月31日
  
  本次活动所有参与者均有礼品拿
  
  只要在活动期间
  
  转介绍单子
  
  就可以拿到相应的奖品
  
  还记得我们的奖品都有哪些吗
  
  空调/冰箱/洗衣机/空调扇/电风扇/
  
  床上四件套/乳胶枕/便捷小风扇等等
  
  以上所有奖品
  
  您可以随便选择领取
  
  但一定记得
  
  是在活动期间之内噢
  
  
  
  有很渠道中介小伙伴问过我，说客户如何拿着父母的房产来做抵押，当时阿财我听到这个问题时，第一反应就是，这客户是得多缺钱啊，都开始打起父母的注意了？可后来想想，阿财的这个想法是错误的，想很多人一样，抵押贷款有一个误解，认为只有借款人自己名下的财产才可以用来抵押，其实这是错误的。
  
  
  
  比如，很多没有房的年轻人，想要一些资金来开启创业路，这个时候，如果用父母的房产抵押是符合法律规定的。
  
  
  
  
  
  
  
  子女使用父母的房产来做抵押贷款的话需要怎么办理呢?
  
  
  
  答：在获取房屋所有人（如父母）的授权
  
  
  
  虽然说子女和父母的关系非常亲密，但是父母的房产也并不代表子女能够随意的处理。所以，想要使用父母的房产来做抵押物的话。那么，女子就必须得先获得该房产所有产权人的书面同意书、授权书、公证书才可以使用该房产作为抵押。
  
  
  
  使用父母的房产办理抵押贷款时需要准备或出具哪些材料？
  
  
  
  1、贷款申请人需要提供本人身份证、户口本、婚姻证明；
  
  
  
  2、贷款申请人需要提供本人收入证明以及个人资产状况证明、还款能力证明；
  
  
  
  3、贷款申请人需要提供抵押贷款用途证明；
  
  
  
  4、贷款申请人需要提供房屋所有权证；
  
  
  
  5、贷款申请人需要提供公证过的产权所有人（本案即父母）身份证及同意抵押的书面证明；
  
  
  
  6、贷款申请人需要提供房屋评估报告。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 11:30:45
• 142****1684

  不知道可以吗？有什么要求吗？
  
  　　
  
  你好首先用房子做二次抵押跟你之前有没有贷款并无直接关系主要是跟你本人的收入等个人资质和你所要二次抵押的房产自身情况有关这其中房屋的评估价格房龄等情况
  
  　　
  
  具体的要求如下
  
  　　第一该房产为具有增值空间的住房
  
  　　第二该房产必须是现房
  
  　　第三房产抵押登记等工作已经办妥
  
  　　第四该房产具有可二次抵押额度
  
  　　第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
  
  
  
  　　
  
  贷款限额：贷款额度=房屋现在评估价值×银行规定的抵押率（一般50%到85%）减去该房屋贷款的所剩余本金余额。
  
  　　
  
  贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款**长不超过15年，可以用于买车、装修费用等
  
  　　
  
  　　由于各大银行对于房屋二次抵押贷款等相关信息不断更新，具体请以当地相关部门**新信息为主。以上是小编为大家介绍的什么是房屋二次抵押贷款和房屋二次抵押贷款条件，希望能给你带来帮助。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 11:30:40

相关问题

• 问 房子作抵押贷款可以吗? 我想用父母的房子做房产抵押贷款，这样可以吗？
  答

  不可以的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。拓展资料（有关房屋贷款的相关资料介绍）：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合

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• 问 二手房抵押贷款可以吗? 我想用父母的房子做房产抵押贷款，这样可以吗？
  答

  什么是抵押贷款？抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。抵押贷款具体有哪些优势和缺点呢？下面是有钱花为您带来的知识分享：抵押贷款有何优势？1.贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。2.贷款利率较低。由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。3.抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

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• 问 我想用房屋抵押贷款做**可以吗
  答

  1.如果,您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款. 2.银行贷款的**高额度为,评估值的70%一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。. 3.银行放款大约20-25个工作日.因为现在政策收紧!放款的时候,也都有所限制. 房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

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• 问 自己房子做抵押贷款可以吗? 如何用已有的房子做抵押进行买房贷款
  答

  用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，而您还需要再次使用贷款购买新的房产，也就是有两笔贷款业务发生，当然需要缴纳两笔贷款利息。 目前，抵押消费贷款的利率为7.83％，信用资质较好的可以享受下浮10％即6.6555％的优惠利率。当第一套房产的贷款产生后，不论您是否提前还清贷款，再次贷款购买时都将会被视为二套房产，按照去年“9.27/12.11”二套房贷政策及补充通知的相关规定办理，第二套房贷将执行**四成，贷款利率实行基准利率上浮10％的利率，即8.61％的贷款利率。 如果您有缴纳住房公积金贷款的话，在贷款购买第二套房产时建议您可以使用公积金。因为，根据住房公积金管理中心的现行政策规定，无论之前是否用商业贷款购房，只要未使用过公积金贷款的都将被视为首套住房，按照首套住房政策执行。而已经使用过公积金贷款购房的，只需将上套房的公积金贷款还清在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的而且仍将被视为首次住房，不受二套房贷的政策限制。以下为拓展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了**有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

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• 问 房子抵押做贷款可以吗? 房子给别人做抵押贷款后还可以卖吗?
  答

  如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。　　二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：　　1、身份证　　2、户口本　　3、房本　　4、结婚证　　5、个人征信报告　　6、初抵的贷款合同　　上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。　　二次抵押贷款产品流程很简单：　　1、准备资料，面签　　2、两天之内家访　　3、三天之内有结果　　4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）

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