房地产成交均价是多少呢？

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• 153****2380

  就是实际交易的单方平均价
  
  如业主A是100平方3000元/m2 业主B是140平方2500/m2...
  则他们的均价=(100*3000+140*2500)/(100+140)

  查看全文↓ 2019-02-28 17:25:27
• 142****3480

  房产均价＝成交总价÷成交面积 比如国家算一个城市的均价就到所在城市的房交所调查成交总价和成交面积便知道了, 均价就是指一个城市或者是一个楼盘的房价平均在那个价位,因为有些同栋楼的房子朝向不一样则价格就不一样,但是成交的总价和成交的面积来看这个房子的均价在6000元, 这样明白了把, 均价,就是平均分配的意思

  查看全文↓ 2019-02-28 17:25:22
• 153****5039

  如果每天的成交量一样的话就可以，如果每天的成交量差别很大的话结果就不准。
  举个例子：比如有两个交易日，1日成交1笔，此笔价格为10元，2日成交10笔，每笔价格都为11元。
  如果计算两日成交均价应该是 两日总成交额/两日总成交量，即(10*1+11*10)/11=10.91元。
  如果用 每日成交均价合计/2 即(10+11)/2=10.5元
  从这个例子就能看出区别在哪里。

  查看全文↓ 2019-02-28 17:25:15

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• 问 房地产成交均价是什么意思？包含哪些？
  答

  成交均价是指下单的所有股票的平均价（包含了佣金和印花税），因为您下单的股票可能是分批成交的，所以才会有均价一说。成交价格是当前实际成交的价位，成交均价是相同股票在不同价位成交的平均价格。例如成交价是4.90、5.10、5.00，那么成交均价就是（4.90+5.10+5.00）/3=5.00元。

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• 问 房地产交易税税率是多少？ 房地产契税,税率是多少?
  答

  1、大约在交易价的1%-5%之间，跟房产性质、购置次数相关。2、房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的**大税额的一次税费。3、就住宅地产而言，首次购买契税是，为1%-1.5%；购买第二套住房时的契税约为房价的1-2%，具体如下：2016年2月19日财政部发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知自2016年2月22日起执行。 关于契税政策，通知称，对个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。4、就商业（含商业、旅游、文化娱乐等）房地产而言，契税为交易价的3%，一刀切。5、就工业房地产而言，契税为3%-5%，各地规定不同，大部分地区都按3%执行，但也有4%的，更有部分不发达地区按照5%征收，但总体上，收契税越高的地方，可以操作申请优惠的空间越大，甚至可以返还至低于3%。6、其他性质的房地产，如养老、教育、公用设施等，各地规定不同，一般可以减免。

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• 问 房地产低****低是多少呢？几成啊？
  答

  根据不同的情况，二手房贷款**比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，**比例**低2成，则相应的二手房贷款**款，可通过公式：**款=二手房评估价格*20%计算得出。1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。2.购房者因素1）资金充裕，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及**款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，**比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。3.二手房因素如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮**比例和贷款利率。注意：二手房贷款**多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，**好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。

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  您好，均价5万！

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