新开盘精装房值得买吗？买新房选毛坯房好还是精装房好?

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• 156****0855

  精装修确实看起来养眼、有创意、省事，被大多数年轻所青睐，其实精装修不见得用的材料有多好 房屋如果结构有质量问题他们精装修后业主是不知道的，（当然也不会有啥大问题 我只是想说自己买的房子 怎么也得让自己知道那块有瑕疵 自己住的也放心）他们说用的材料有多好 其实正真的用到的不见得就是好材料 人家说是啥咱也不懂。
  我建议毕竟这个家要住一辈子自己能操多少心就操多少心，布置 材料 想用什么就用什么 装修还便宜

  查看全文↓ 2019-03-02 19:06:32
• 146****2304

  一、精装房
  优点
  1、省时省力
  一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。
  2、资金压力小
  买房**就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小。
  如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了**款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。
  3、装修风格经典
  精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。
  4、售后保障
  不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。
  5、免受噪音困扰
  毛坏房业主，装修的时间不同步，有些长达1－2年，甚至更久，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，生活质量无形中就降低了。
  如果选择的是精装房就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给业主入住，不存在交房入住后还会受到装修的困扰。
  6、硬装合理
  现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。
  7、经济划算
  装修与设计同步，可节省不少开支，同样的材料，开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的，所以更经济，也更划算一些。
  8、实力开发商
  敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后，只要再配置一些简单的家具就可入住。
  9、整体性价比高
  精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。
  缺点
  1、无个性风格
  虽然省去了装修的烦恼，但直接入住的家，可能也不是你想要的风格。
  2、环保问题
  直接装好了，存在我们对其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不够环保健康；如果家有小宝宝，那么要仔细衡量一下，是否购买精装房，以免出现对宝宝身体的危害。
  3、细节问题
  同样的原因，直接装完了，没有了亲自的监工，一些细节方面可能存在问题，如地板不平，插座设计不完善等。
  4、预算问题
  价格是比毛坯房贵，这也是合理的，但对于资金不够而又必须买房的朋友，还是不要选择精装房了，可能会预算不够。
  二、毛坯房
  优点
  1、经济压力小
  毛坯房与精装房相比，总价相对较低，即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，依据自己的经济情况而定，经济压力比较小。
  2、装修施工可以把关
  毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计，标准自己定，家具自己挑，质量自己把关，施工要是有问题，也是一览无余，买起来更加放心、有保障。
  缺点
  1、耗时
  自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，加上工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。
  2、费心
  大多数购房者都是外行人，对建材质量、装修设计等都不是很了解，购买时比较容易吃亏，而且要是没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

  查看全文↓ 2019-03-02 19:06:21
• 136****9388

  对于自住型购房者来讲，精装修住宅无疑成为节约装修成本的不二选择。精装修住宅的装修材料、设备等由开发商统一购买，相较于业主自行采购或团购来说，具有极大的价格优势。
  选择精装房，购房者既省去了为房屋设计装修方案之苦，又省去了后续所产生的诸如选择装修队伍、选购材料、运输、监督等亲力亲为之苦。
  但是并不是所有的企业都将品质放在第一位，精装修房子质量问题屡屡被曝光，导致部分买了精装房的业主，因为担心开发商的铺装质量不过关，出于安全考虑，进行“二次装修”。开发商在提供精装修成品房时，在装修方面应有明确的行业规范，内容须涵盖材料、质量、价格等各方面，让购房者放心，同时，也应在装修过程中业主也要参与，加强监督。

  查看全文↓ 2019-03-02 19:06:12

相关问题

• 问 精装房好吗? 买毛坯房好 还是精装房好？
  答

  虽然精装房存在标准缺失、装修难以体现个性化等不足，但在低碳环保的大背景下，精装房仍然凭借独特优势走俏楼市。那么，与普通毛坯房相比，精装房有哪些独特的优势呢？虽然精装房存在标准缺失、装修难以体现个性化等不足，但在低碳环保的大背景下，精装房仍然凭借独特优势走俏楼市。那么，与普通毛坯房相比，精装房有哪些独特的优势呢？精装房的五大优势优势一：没有装修烦恼与毛坯房相比，精装房**显著的特点就是省时、省心、省力、省钱，拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价，以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。优势二：价格成本降低精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时，也节省了中间环节的多余支出，降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。

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• 问 买精装房好还是毛坯房好
  答

  不管毛坯还是精装，交房的时候都需要验房，可以看下甩手装

  全部3个回答>
• 问 买精装房还是毛坯房好？
  答

  个人觉得还是买毛坯房好，可以自己装修，精装的质量肯定没自己装的好

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• 问 什么是简装、精装、毛坯 买精装房好还是毛坯房好
  答

  买房是买精装房好还是毛坯房好？这是很多购房者在买房时纠结的问题。精装房能节省装修的花费、时间和精力，买到新房后就能尽快入住；毛坯房可能按照自己的喜好装修，而且在价格上也更占优势。总而言之，精装房和毛坯房各有各的优势，我们先来了解一下开发商说的简装房、精装房、毛坯房各是什么意思吧！ 简装房一般是指房子的厨房和卫生间进行了**基本的装修，配置了**基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。 精装修般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。 毛胚房大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。

• 问 买精装房还是毛坯房好？毛坯房和精装房哪个划算?
  答

  一、精装房优点1、省时省力一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。2、资金压力小买房**就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小。如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了**款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。3、装修风格经典精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。4、售后保障不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。5、免受噪音困扰毛坏房业主，装修的时间不同步，有些长达1－2年，甚至更久，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，生活质量无形中就降低了。如果选择的是精装房就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给业主入住，不存在交房入住后还会受到装修的困扰。6、硬装合理现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。7、经济划算装修与设计同步，可节省不少开支，同样的材料，开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的，所以更经济，也更划算一些。8、实力开发商敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后，只要再配置一些简单的家具就可入住。9、整体性价比高精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。缺点1、无个性风格虽然省去了装修的烦恼，但直接入住的家，可能也不是你想要的风格。2、环保问题直接装好了，存在我们对其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不够环保健康；如果家有小宝宝，那么要仔细衡量一下，是否购买精装房，以免出现对宝宝身体的危害。3、细节问题同样的原因，直接装完了，没有了亲自的监工，一些细节方面可能存在问题，如地板不平，插座设计不完善等。4、预算问题价格是比毛坯房贵，这也是合理的，但对于资金不够而又必须买房的朋友，还是不要选择精装房了，可能会预算不够。

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