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先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。 具体操作流程： 首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。 第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。 需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。 第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。 第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。 第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。
全部4个回答>房贷提前还款手续有哪些? 房贷提前还款需要哪些手续？
133****6498 | 2019-03-03 10:45:44
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提前偿还全部或部分贷款时，需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。需要的手续如下：
查看全文↓ 2019-03-03 10:46:07
1、首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
2、第二是致电贷款工行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。需注意的是，有些工行办理提前还贷业务的部门与工行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。
3、第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分工行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
4、第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和工行签订的贷款合同等。
5、第五步是借款人存入提前还款的款项，工行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。
温馨提示：
1、提前还款是否收费，请查看借款合同或联系贷款行咨询；
2、部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；
3、对于自助办理的质押贷款，可通过网上银行或手机银行办理提前还款。 -
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以贷款的方式来买房是很常见的事情，很多贷款买房的人在申请房贷时都有提前还贷的打算。提前还清房贷，不仅能减轻每个月的还贷压力，同时还能降低负债，提升个人资质。但是并不是所有人都适合提前还款的，那么哪些人不适合提前还贷？哪些人适合提前还贷呢？
查看全文↓ 2019-03-03 10:45:56
哪些人不适合提前还贷？
1、用公积金贷款买房的人
公积金贷款可以说是全部买房贷款产品中利息**低的了，所以如果你是申请的公积金贷款，或者成功办理了商转公，千万不要选择提前还贷。因为一旦你把手头的资金拿出来，全额还清欠款了，万一再有个急用钱需要贷款的时候，你很难再找到比公积金贷款利率更低的贷款产品了。
2、等额本金还款期已过1/3的
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
4、有其他理财渠道的朋友
这里所说的理财渠道，是指除银行存款之外的理财渠道，比如股票、p2p理财等等。在这种情况下，建议不要选择提前还贷，因为你是有很多机会可以把准备提前还贷的那部分钱拿去理财的。就目前而言，市面上很多理财产品的收入都比较高。
哪些人适合提前还贷？
1、没有好理财项目的人
假如购房者手头闲钱较多，却只存在银行吃利息，还不如先还房贷。同样的道理，提早还贷也合适于购买保本银行理财、余额宝等赢利低于房贷利息的理财者。但假如你的理财赢利高于贷款利息，则不主张提早还贷，借银行钱吃利差也是一个不错的理财项目。
2、喜欢无债一身轻的人
在日常日子中，假如房贷成为了你**沉重的担负，并为此吃不下睡不着，那么已然有钱了就提早还贷了吧？究竟什么都不上有个好身体。
3、处于还贷初期的人
无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越合算，后期节约很多利息。
提前还贷有哪些注意事项？
1、注意提前还贷有无次数限制
贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷，眼光需要放长远，还应当考虑未来的还贷问题。
2、注意提前还款是否要缴纳手续费
当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。 -
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查看全文↓ 2019-03-03 10:45:51
房贷提前还款划算吗？
房贷提前还款划算吗？首先，我们需要衡量一下，手头多余的钱是提前还款划算还是用于理财收益划算。比如你手里有一笔资金，如果用于投资理财产品收益率是5%，而你的公积金贷款利率是3.25%，那肯定是把资金拿去理财划算，此时就不适合房贷提前还款。但如果贷款利率比较高，比如8%甚至更高，提前还款来减少利息还是值得考虑的。所以，提前还款是不是划算，除了要看节省利息的多少，还得看家庭财政的承受力、收入以及理财状况。
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房贷提前还款要交违约金吗？
提前还房贷，银行收不收违约金，每家银行的规定都不一样，具体要看看你跟银行签订的借款合同，借款合同上明确写着提前还款是如何计收违约金的。一般银行收取违约金的方式有两种：
（1）按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。
（2）收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。
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建行房贷提前还款方式与手续
小毅在编辑本文时已致电上海建设银行，确认了建行提前还款的方式与手续相关事宜。故下文毅洋投资以建行为例，详细列出建行房贷提前还款的方式与手续：
1、想要办理房贷提前还款需要提前2个月向贷款行提出申请。
2、贷款多久后可以开始办提前还款，要看贷款合同上具体的规定，在规定的时间内提前还款会收取一定的违约金，超出时间则不收违约金。
3、提前还款的**低限额是6个月的本息。
4、关于房贷提前还款方式：
（1）商业贷款部分：如果是提前还6-24个月的金额，则还款期限不变，每个月的还款额度变少；如果是提前还24个月以上，可以选择两种方式，一是还款期限不变，每个月的还款额度变少，二是每个月的还款额度不变，缩短还款期限。后者更加节省利息。
（2）公积金贷款部分：公积金贷款还款的具体情况，需要联系公积金中心下的担保公司去确认。
5、需要携带的资料：如果是一次性提前还清，则必须要主贷人的身份证，如果是提前还一部分，则可以代办，需要夫妻双方的身份证。此外还需要贷款合同和银行卡。
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房贷提前还款利息如何计算？
房贷提前还款后的利息计算与是否全额还款有关，可以分为两种情况：如果是全额还款，房贷只会收取未还款前一段时间的利息，还款后就不再收取利息了；如果是部分还款，房贷已还款部分就不再收取利息了，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式计算，其计算公式为：利息=(贷款总额-已经还款部分)*协议利率*还贷年限。
你适合房贷提前还款吗？
并不是所有的人都适合提前还款，符合下列情况的人则不适合提前还款：
（1）公积金贷款和7折利率的贷款客户。因为当下7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，提前把这些钱还了不如把钱存入银行收益。
（2）等额本息还款超过5年的客户。因为等额本息还款的方式，早期还款利息较多，超过5年再提前还款本金更多，所以提前还款不如去投资一些收益率超过银行房贷利率的渠道。
（3）手头需要流动资金投资或者做生意的客户。如果用手头的资金能够获得的投资收益率大于贷款利率，那就没有必要提前还贷了。
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提前还房贷的具体操作流程如下： 首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。 第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。 需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。 第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。 第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。 第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。 各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷，在提前还款前要请向银行进行详细咨询。 值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
全部3个回答> -
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①首先需要准备好资金，在提前偿还房贷的时候，无论是一次性还清所有贷款还是提前偿还部分贷款，都是要先准备好资金的，并且要把资金提前打到还贷的银行卡当中。②去银行了解一下提前还款的手续，有些银行会要求支付一部分的违约金，主要还是以签订的合同为主。③在银行申请提前偿还贷款，一般需要先填写自己的申请表格，然后要递交自己的贷款合同。这是银行同意了，那么会自动从还贷的银行卡当中扣除这笔费用。④假如说是一次性还清了所有的贷款，那么需要和银行一起办理房屋抵押权的注销手续，一般要带上自己的身份证，借款合同，房产证的原件，在正常工作日需要办理撤销手续。在办理好了之后，银行会通知自己去拿房管局出具的注销抵押通知单。
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先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。 具体操作流程： 首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。 第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。 需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。 第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。 第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。 第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。
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除了钱，提前还贷需要携带的证件：1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。5、还款清单或还款存折复印件。
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