为什么要买房？买房有哪些好处呢？

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• 138****8090

  买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
  租房的好处：
  房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
  买房的好处：
  有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
  适合租房的人群：
  一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
  适合买房的人群：
  现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

  查看全文↓ 2019-03-05 18:31:48
• 137****4904

  1、从购房需求来看，年后需求大，购房竞争大
  
  从大多数人的心理上来看，大家都关注年后会不会出什么新政策，会不会降房价之类，**终会导致年后大量购房者的聚集，反而让年前的售楼现场变得异常冷清。殊不知，在需求量大量增长的情况下，只会助长房价的继续上升，而且购房对象增多，无形中也给自己购房造成了竞争压力，可选择的合适房源也会越来越少。所以年前才是购房的好时机。
  
  
  
  2、从销售角度来看，年前冲刺业绩，房价平稳，年后涨幅更大
  
  一般而言，每年开发商都要完成一定的销售目标，年前作为**后的冲刺关头，为了完成业绩，吸引客户成交，一般会推出更多的优惠政策或者是变相降房价的方法吸引客户，所以，此时购房是一年中**实惠的时候。
  
  年后就不一样了，一年伊始，大家都鼓着劲往前冲，未来拿到业绩的时间还很长，不急于这一时，而且通过年前的优惠，年后开发商必定会将年前的损失给补回来，所以年后涨价的可能也很大。
  
  3、从二手房市场来看，年前好议价
  
  年前的房价基本处于平稳期，此时如果有二手房东要出售房屋的话，一般会希望在过年前尽快完成成交，拿到现金。此时购房，对于购房者来说，议价相比其他时候也会变得更加容易。如果年前不买，二手房在年后出售的话，随着购房者的增多，出售对象也增多，大幅度的议价几乎是不可能的事。
  
  4、从学区房角度来看，年后购房需求大
  
  在众多的购房者中间还有一批专门购买学区房的人群，如果看中了同一个片区，同一个**，你在年后开始着手看房购房事宜，在购买需求大，竞争多的情况下，很难保障你可以顺利购得该学区房。
  
  每年5月是入学登记的时间，如果子女已经到了适龄入学时间，一旦买不到房，对自己造成的损失将是巨大的。相反，年前购房就会从容许多，一旦有意外，还有弥补的机会。
  
  5、从土地供应角度来看，年后新的土地供应计划放出，开发商疯狂拿地，推动房价继续上涨

  查看全文↓ 2019-03-05 18:31:37
• 154****7799

  投资房产不一定是富人的专属，随着国民收入的提高，购房者可以用公积金贷款或者是按揭贷款的方式买房，现在投资房产也还是有好处的，不信请看小编给你整理的这些投资房产的理由。
  
  1、较低的存款利率，会导致货币缩水
  
  由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，为实现保值、增值提供了保证。
  
  2、购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势
  
  与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅**，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值**的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。
  
  3、股票市场变数较大，且劳神费力
  
  投资房产可坐享其资产**带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况房产还在不断地大幅**。

  查看全文↓ 2019-03-05 18:31:31
• 148****1445

  1、**比较低
  新房的**比较低是相对于二手房而言的，二手房由于房龄比较大的原因，在办理贷款的时候也会跟新房有所区别，二手房的**比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值，受建筑年限等因素影响，**比例往往会超过30%，明显高于新房**比例。
  2、税费少
  购买新房的税费总额少、种类少、计算简单。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税;而二手房则需要缴纳契税、个税、税、土地税等。房屋的税费与房屋年限有很大关系。
  3、新房产权明确
  新房都是从开发商处直接销售的房屋，买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。
  4、省时省力
  在开发商处购买房屋很多手续都是有售楼处的工作人员协助处理的，买新房的流程简单，你所需要做的就是选房子、交**、和开发商签购房合同。贷款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。
  5、新房的选择范围比较大
  新修建的楼盘房屋数量比较多，可以选择的范围也比较广，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。
  6、产权年限比较长
  新房的产权年限相对于二手房肯定要长一些的，虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，这个对于普通居住来说可能没多大，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

  查看全文↓ 2019-03-05 18:31:24

相关问题

• 问 我们为什么要买房 买房有哪些好处
  答

  近日，央视财经频道发布一组现场***数据称，我国在过去15年里，房价增长了300倍。结论一出，立即引发各方热议，有人指出，300倍这个数字有些言过其实，也有人***示，尽管300倍可能不符合现实，但确实***达出了不少人对当下高房价的吐槽之心。 的确，在过去的15年中，我国房价涨势迅猛。2000年前后，全国平均房价维持在2000元/平方米左右，从2004年开始，房价如脱缰的野马一般，一路从3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破万元大关，直到2014年才稍微放缓。如今，在北京、上海、深圳等热门城市，单价3万以上的房子已经很常见了。 在高房价的压力之下，不少人开始选择租房，甚至有人打算租一辈子。这些人算了一笔账，以上海为例，以3万元/平方米为标准单价，购买一套100平方米的房子，需要支付300万元，加上贷款利息、房产税等，总花费可能高达400万元。如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。 乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。 买房具有保值**功能 房屋属于固定资产，虽然***面上看起来你支付了一大笔**，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊！按照租房族的观点，你花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。另外，这笔资产还具有保值增值的空间，等你需要用钱的时候，将房子出售、变现，或许会得到500万、600万，甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。 买房可以带来归属感 租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。比如说你在25岁的时候拥有了自己的第一套房子，50平，单价2万，总计100万。30岁，你结婚了，你可以把这套房子卖掉，不仅省了期间5年的房租，还因为房价上涨，而小赚一笔。与此同时，你的生活也因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。 买房更顺应涨价潮流 房价涨租金也会涨。2012年的时候，在上海租一间30平的一室户只要2000块，但2015年已经涨到3000块了，租房的人永远***下一年的房租会涨到多少。而且，房价涨了，买房的人开心，但租房的人就不会开心，因为，这涨的钱都是房东的。 买房有利于提升生活品质 一些人认为，买房要支付一大笔**，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。但租房者就不同了，他们不用凑齐动辄几十万的**，也不需要背负每个月的房贷，日子过得轻松而自在。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升。

• 问 为什么我们要买房 买房有什么好处
  答

  上一期的楼市江湖，购房君卖身卖艺凑**，不仅倾尽多年积蓄，还欠下巨额外债。我们的很多网友***示不理解，租房不是很好吗？这不是活该找罪受吗？为什么一定要买房呢？这或许也是每一个购房者曾经内心的声音。 那一年，我们二十二三岁，大学毕业，走出象牙塔，怀揣梦想直奔一线城市。 走出校门，拥有人生第一份工作，开心兴奋之余，看到铺天盖地的租房广告，才知道手里的工资多么单薄。 为了省钱，刚毕业的我们，要么住在市区的地下室，或者和N个人拼隔断房，每天早晨为上厕所摩拳擦掌。 住在远郊区县的我们还要练就一套挤地铁的日常功夫。 刚毕业的租房族，还太天真，人生遇到的第一个骗子大概就是黑心中介。他们嘴里的房子和实际上你看到的房子，就是淘宝模特图和买家秀之间的差距。但更有丧心病狂的黑中介，会昧着良心骗走你的血汗钱。 运气不好的租房客还会遇到一个挑剔的房东，她嫌弃你不讲卫生，嫌弃你说话声音太大，甚至嫌弃你个子太高浪费洗澡水。 合租，是刚毕业的大学生们绝壁要考虑的，但是如果隔壁住着的是一对热情似火的年轻情侣，抑或住着一群傻X一样的逗比青年，你都不会有好日子过。 当然，生活也是有有阳光的时候。或许有一天，你会遇到一个让你心动的姑娘。但你拿着一束花向她求婚，她却拿出老娘回绝了你。 就这样，因为没有房（zhen)子(ai)你又恢复了单身狗的生活。可时不时的，那个富二代、官二代的室友竟然给你发来乔迁新居的邀请函，完全没有顾及你的感受。 看看手里的钱，虽省吃俭用也攒下了一些，但跟日益上涨房价比起来，如九牛一毛。 其实，生活中还有一些运气好到爆的屌丝竟然还能遇到愿意裸婚的姑娘（或者不得不婚），当你沉浸在当爹的喜悦中的时候，那个“户口、上学”的问题还是会把你拉回现实。 也许在你加班回出租屋的地铁上，也或者在收拾行囊搬家的途中，你会感慨， 在这个充满机会、梦想、欲望的城市漂泊了近十年，可这里竟然没有一个地方属于你。 貌似很突然的某一天，你鬼使神差走进售楼处，为的就是寻找那份归属感。 后记：在中国人的传统里，房子更多的是家的象征，但现在的社会，房子被赋予更多的含义。买房，是我们每一个人共同的故事。 我们的购房君还有哪些买房的故事呢？***网购房指南楼市江湖系列，将会持续为您提供有趣的购房知识。您也可以加入我们的***网购房指南***公众号（***公众号：***网购房指南），您可以可以扫描以下二维码加入我们。

• 问 年轻人为什么要买房?买房子有什么好处呢？
  答

  这就是城市化的目的。农村不需要那么多劳动力，必然有大量的人要进城的。不过年轻人没必要买房，有房很好，没房子，房子也不是标配，租房子也可以。毕竟那么多钱，不是人人都能拿出来的。

  全部4个回答>
• 问 为什么要买房 有哪些买房理由
  答

  近期，央视财经频道发布一组现场调查数据称，我国在过去15年里，房价增长了300倍。结论一出，立即引发各方热议，有人指出，300倍这个数字有些言过其实，也有人表示，尽管300倍可能不符合现实，但确实表达出了不少人对当下高房价的吐槽之心。 的确，在过去的15年中，我国房价涨势迅猛。2000年前后，全国平均房价维持在2000元/平方米左右，从2004年开始，房价如脱缰的野马一般，一路从3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破万元大关，直到2014年才稍微放缓。如今，在北京、上海、深圳等热门城市，单价3万以上的房子已经很常见了。 在高房价的压力之下，不少人开始选择租房，甚至有人打算租一辈子。这些人算了一笔账，以上海为例，以3万元/平方米为标准单价，购买一套100平方米的房子，需要支付300万元，加上贷款利息、房产税等，总花费可能高达400万元。如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。 乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。 买房具有保值**功能 房屋属于固定资产，虽然表面上看起来你支付了一大笔**，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊！按照租房族的观点，你花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。另外，这笔资产还具有保值增值的空间，等你需要用钱的时候，将房子出售、变现，或许会得到500万、600万，甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。 买房可以带来归属感 租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。比如说你在25岁的时候拥有了自己的第一套房子，50平，单价2万，总计100万。30岁，你结婚了，你可以把这套房子卖掉，不仅省了期间5年的房租，还因为房价上涨，而小赚一笔。与此同时，你的生活也因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。 买房更顺应涨价潮流 房价涨租金也会涨。2012年的时候，在上海租一间30平的一室户只要2000块，但2015年已经涨到3000块了，租房的人永远不知道下一年的房租会涨到多少。而且，房价涨了，买房的人开心，但租房的人就不会开心，因为，这涨的钱都是房东的。买房有利于提升生活品质 一些人认为，买房要支付一大笔**，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。但租房者就不同了，他们不用凑齐动辄几十万的**，也不需要背负每个月的房贷，日子过得轻松而自在。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升。 这就好比自然界中的寄居蟹，其常用其螯吃掉软体动物贝类的肉，霸占其壳为己有，且住房从不交租而得名。但是一辈子都在不停的寻找一个合适的房子，居无定所。有房没房都很忙，但是有房和没房的区别就是这么直接！ 其实有房没房**直接的区别就体现在九个方面，看看有没有让你感同身受： 没房的天天盼着房价跌，有房的天天盼着房价涨； 没房的时候，赚的钱都交给了房东，有房的时候，自己就是房东； 没房的时候，为了工作随时换房，有房的时候，工作要找离家近的； 没房的时候，什么都不敢买，搬家的时候还不是要扔，有房的时候，什么都爱往家里带，布置的满满的，很温馨； 没房的时候，没几个人愿意给我介绍对象，有房的时候，妹子主动加我微信跟我聊天； 没房的时候，随时来一场说走就走的旅行，有房的时候，还有贷款没还完； 没房的时候，就怕生个儿子，将来怎么给儿子娶媳妇，有房的时候，接着赚钱，给儿子攒套房子； 没房的时候，在哪里都是一样的，反正都是漂泊，有房的时候，房子在哪，家就在哪。 其实，人们活着都是为了生活得更好，买得起房子固然是好的，买不起房子的，也不必太过悲观，努力为之奋斗，即使不知哪天才能买得起，但小编相信，有目标的生活才是充实的。

• 问 正在考虑要不要买房，买房有什么好处呢？
  答

  首先，买房给人以成就感和归属感，中国人重家，“家”为安身立命之所，尤其对年轻人，漂泊异乡的人，买房就是安家，不但给他们成就感，还给他们归属感。其次，房子可以保值增值，买房子与买大多数商品不同，在一定时限内房产具有保值功能，使用和折旧损耗可以忽略不计。从投资的角度来看，房子的保值作用也很明显，比如把钱存入银行，因为利率固定，一旦物价上涨的幅度超过银行利率，银行存款的实际价值则不但不会增加反而还会缩水。买房子则不同，因为房子的价格会随着物价上涨而升高。根据经验，长期来看物价上涨是大趋势，投资房产的报酬要比银行存款高第三，买房可以食租，将房子出租赚取租金收益第四，买房可以套利，赚取买卖差价。房价低价买进高价卖出，赚取差价，即为套利行为。房子的自然增值，可提供长线套利的可能