房屋贷款利息多少呢？利息高吗？

答：2017房屋抵押贷款的利率；
借款人在申请抵押贷款时，都会选择贷款利率低的银行抵押贷款，低利率抵押贷款往往会为借款人省下不少钱
据了解，各个银行每年对于房屋抵押贷款的利率都会进行调整，有的时候会调高，有的时候会调低，这也直接影响着能够办理的抵押贷款的额度。
目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
目前银行执行的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为4.35%;
一年至五年(含五年)利率为4.75%;
五年以上为4.90%。
另外需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
贷款利率**低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。
2017汽车贷款利率；
汽车抵押贷款属于个人消费贷款其中的一种，一般而言，个人消费质押贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-25%，个人信用消费贷款在基准利率基础上上浮**高的达到50%。国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。
汽车抵押贷款利率的具体情况，贷款机构会依据你的车辆年限、外地牌照或本地牌照、车辆行驶公里数、车辆品牌、车辆型号等综合评估，并根据借款人资质，来确定汽车抵押贷款利息。由于汽车贬值快，发生交通事故的几率较大等因素，汽车抵押贷款一般是短期融资，所以普遍是按月计息，极少数按年计息。

答：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。

答：买房利息计算：
如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。
如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
买房**计算方式是：
**款=总房款-客户贷款额。
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

答：建议一
曾享7折优惠的不适合提前还贷
前几年在银行办按揭的购房者可能享受过7折到9折的优惠利率，从长达几十年的借贷周期算下来，可以节省一大笔按揭利息。虽然此次央行房贷新政提出，符合首套房标准的贷款利率下限为基础利率的7折，但是在政策落地执行的过程中，由于银行的资金成本问题，7折利率很难再次出现。



理财师认为，对于这些曾经享受优惠按揭利率的贷款人来说，提前还贷并不合算。




建议二
考虑处于还款初期还是后期
很多贷款人可能并不知道，他们在还款初期还的大部分是利息，到了中期乃至后期才是在偿还本金。因此，如果一个贷款15年的购房者，已经偿还了8年的房贷，此时再来提前还贷是不太划算的。



理财师建议，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出；如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。




建议三
向银行了解是否因违约而罚息
想要提前还贷的购房者，需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约，而需支付一定的违约金。



记者了解到，部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。一般来说，违约金为提前还款金额的1%或者月供的3至6倍。在流程上，提前还贷需向银行提交书面申请，审核时间在一周至一个月。



此外，银行会设立提前还贷的起征点，比如3万或者5万，并接受整数倍的还款数额，借款人能够偿还的额度必须是以万为单位的整数倍。




建议四
考虑是否有更好的“钱生钱”渠道
随着互联网金融的发展，目前居民投资理财渠道渐多，想要获得7%及以上的年投资回报也非难事，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行投资获取收益，可能大于通过提前还贷节约下的利息。如果不是有特别强烈的购买二套房意愿，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。



但需注意的是，投资总是有风险，且高收益伴随高风险，对于那些理财能力弱、只追求稳定储蓄收益的家庭来说，提前还款以节省利息会是个不错的选择。

答：采取不同方式还贷之间的差异也是很大的。因此,如何节省贷款利息也成了目前房贷一族**关心的问题。尽量使用公积金贷款,众所周知,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是优惠政策取消后,两者之间还贷差距较大。因此贷款买房,公积金贷款**省钱。如果房价过高,购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。
变更还款方式既省息又划算,对于还款能力强、收入稳定的贷款者,可以向银行申请变更还款方式,将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款,可以节省利息费用。目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同时,客户还贷压力每个月是差不多的,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
提前还款选择缩短期限,随着银行优惠利率的取消,不少房贷者已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷。在市民提前还款时,会碰到一个问题,那就是减少月供还是缩短贷款期限划算?如果单纯从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限**划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一条,本金还得越多,利息越省。
房贷对于每个人来说是一种负担,因此选择适合自己的还贷方式是比较重要的,在收入变化的时候也可以改变还贷方式,来减少自己的还贷压力。总而言之,适合自己的才是较好的。

答：银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
一至三年（含3年）贷款 5.00%
三至五年（含5年）贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%
抵押贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）。