买卖双方签订合同后,以刚买的房产抵押,自己为贷款人直接到到银行申请按揭贷款。 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
全部3个回答>个人出售二手房要小心什么?有没有个人解释下呢?
131****9680 | 2019-03-22 17:59:30
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145****0552
合同细节要讲清
查看全文↓ 2019-03-22 18:00:00
一些经纪人反映,有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。
由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”了。 -
148****0538
不要轻易提前交房
查看全文↓ 2019-03-22 17:59:53
在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。
虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后,由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先,因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。 -
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合同细节要讲清 一些经纪人反映,有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”了。
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资金监管是一种双方的保障手段,中介劝你不做只是怕麻烦。对于第一次买二手房的人来说还是有必要的。
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二手房按揭贷款年限: 一般来讲,房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外,同时必须满足借款人年龄小于70岁,**长贷款年限为30年。 举例说明。借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,**长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说此借款人**多只能贷款5年。 再比如,借款人26岁,房子建成年份是2007年,至今为止房龄为2年,40-2=38,借款人年龄为26岁,70-26=44,此借款人可以贷到30年。
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1、低价钓鱼故意降低价格,报价比实际价格低很多,先把人骗过来再说。2、无中生有房源是真的,但已经卖出去了,中介还把它挂在网上。再有就是找不到房主,一时半会也不能看房,更不能出售。还有的就是用真小区、假图片、假户型拼凑出一套理想房源,把买家骗上门再推荐小区其它房源。3、移花接木有图但非真相,面积有水分,照片是其它房子的,描述是从其它地方复制过来的。4、以少充多重复房源反复发,每个信息都不太一样。
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