买房子公积金能全部取出来吗?公积金缴存时间短不能贷款吗?

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• 158****0406

  买房子公积金可以全部取出来吗?
  1、需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。
  2、要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认申请人的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
  3、一般情况下申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许申请人的提取要求，并告知申请人到相应的银行去办理支付手续。一般情况下，在提出申请之后，住房公积金管理中心自申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给申请人。
  4、经住房公积金管理部门审核申请人的申请，并且通过审核的话，申请人需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把申请人所申请支取的金额划入申请人所提供的账户中。
  买房子公积金可以全部取出来吗？公积金缴存时间短不能贷款吗？
  公积金缴存时间短不能贷款吗?
  1、随着楼市调控的不断升级，如今首套房与二套房的**比例都有所提高了，而如果你想要使用公积金贷款来买三套房的话，那么答案很明显就是，你会被直接拒绝。
  2、因为住房公积金是国家为了解决全民安居问题而设立的住房保障性政策，其性质代有保障性和强制性。二套房不属于保障范围之内，因此在正常情况下，住房公积金按家庭来计算只能贷一套，或是个人也只能贷一套，即在有两套房的前提下，是不可以再使用住房公积金贷款的。
  3、一般来说，要想使用公积金贷款来购房的话，那么就需要满足一定的缴存时间。比如有些城市的规定就是，缴存住房公积金满一年才能申请公积金贷款。
  4、因此在使用住房公积金贷款买房时，购房者**好先确定自己的住房公积金是否满足了缴存时间。可千万别等到选好了房子，签订购房合同，付了房款才发现，申请不了公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-03-24 10:09:25
• 153****2310

  可以的。
  
  因为公积金提取条件跟公积金使用情景有关，而非跟公积金个人账户余额。解释原因如下：
  
  依据《住房公积金提取管理办法》第四条
  
  职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
  
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  2、离休、退休的；
  
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  4、出境定居的；
  
  5、偿还自住住房贷款本息的；
  
  6、房租支出超出家庭工资收入5%的；
  
  7、生活困难，正在领取城镇**低生活保障金的；

  查看全文↓ 2019-03-24 10:09:17
• 131****0903

  公积金交多长时间可以贷款买房
  首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
  其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
  此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。
  
  可直接提取公积金付**吗
  许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付**了。其实，这是不对的！公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付**款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
  因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过，还有一种特殊情况是可以用公积金做**的——购买政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

  查看全文↓ 2019-03-24 10:09:13

相关问题

• 问 买房子公积金可以全部取出来吗
  答

  第一次提取的话是可以全部提取的。但是有限制，剩余额度不能低缴存额。如果是贷款买房以后提取一次，额度也有限制，余额不低于一年缴存，不超过一年按揭额度。公积金分在职和离职提取，非销户和销户提取等不论哪种性质，只要符合条件，都可以全部提取。①职工偿还商业贷款本息的，在期限内每年可提取一次。首次提取且符合提取条件的，额度不超过首付款额度，以后提取，不超过对应时段已偿还的贷款额。首次提取但不符合提取条件的，首次及以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款。②职工偿还公积金贷额本息的，在期限内每年可提取一次。职工参贷人提取金额之和不超过时段内已偿还的贷款本息额。③职工偿还公积金贴息贷款的本息的，在期限内每年提取一次。提取金额之和不超过时段内已偿还的贷款本息额，公积金贷款未还清前，不能以其他条件办理提取，当次可提取额度不超过时段内已实际还款额度。

• 问 公积金如何提取出来?公积金能全部取出来吗?
  答

  1、想要把公积金全部取出来的话，是要等到退休年龄之后才可以的，在你退休之后可以取出来的钱包括本息。2、但是，假如你还没有等到退休，想要中途把公积金取出来的话，是要满足一定条件才可以的，比如说购房或者是建户的时候。3、假如你离开了原来的工作单位，在职期间你自已交的公积金是可以申请提取出来的，但是这也就意味着单位交的就归公了。不过如果你找到了新的单位，并且新单位可以为你继续缴纳公积金的话，是可以办理住房公积金转移手续的，也就是把公积金转移到新的单位，这个时候是全额转移的。假如你想要办理公积金支取的话，可以在当地的公积金正规网站上预约一下，得到一个排号，如此你就可以按照上面所给出的时间去提取公积金了。

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• 问 住房公积金怎么取出来？公积金能全部取出来吗？
  答

  符合以下条件的可提取住房公积金账户余额（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）到国外、港、澳、台地区定居的；（五）偿还住房贷款本息的；（六）被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的；（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

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• 问 住房公积金怎么取出来？公积金能全部取出来吗？
  答

  1、想要把公积金全部取出来的话，是要等到退休年龄之后才可以的，在你退休之后可以取出来的钱包括本息。2、假如你还没有等到退休，想要中途把公积金取出来的话，是要满足一定条件才可以的，比如说购房或者是建户的时候。3、假如你离开了原来的工作单位，在职期间你自已交的公积金是可以申请提取出来的，但是这也就意味着单位交的就归公了。不过如果你找到了新的单位，并且新单位可以为你继续缴纳公积金的话，是可以办理住房公积金转移手续的，也就是把公积金转移到新的单位，这个时候是全额转移的。

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• 问 如何全部取出住房公积金?公积金能全部取出来吗?
  答

  符合《住房公积金提取管理办法》其中相关规定的可以一次性提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。详细规定如下：《住房公积金提取管理办法》第四条规定职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；（十一）死亡或者被宣告死亡的；第十一条规定职工符合本办法第四条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、 ( 十一 ) 情形的 ， 可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。第十二条规定职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额， 同时注销其个人住房公积金账户。 无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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