父母出钱买房如何证明?婚后女方父母全额出资买房,怎么才能证明只属于女方个人财产

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• 142****7469

  如果父母明确赠与子女一方的，就是一方的个人财产；如果写上两个人的名字，可以认定为赠与夫妻双方的财产；可以签署一个赠与合同，合同只有当事人可以知道，具体如下：
  《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》
  
  第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
  
  当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  《中华人民共和国合同法》
  第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

  查看全文↓ 2019-03-30 12:28:09
• 143****5139

  1、女方父母出资给女儿买房时，女方**好与男方之间签个协议说明此房属于女方的个人财产，不然在法律上婚后所得就是共同财产；
  2、不想让男方知道女方的个人财产那肯定是不能用女方的名的，否则男方一旦知道了这个财产肯定是逃不脱夫妻共同财产的命运；
  3、去做财产公证是要男方出面的；
  4、购买后房产证上女方父母的名字，然后女方父母到公证处写一份赠予协议明确约定是此房只赠给女方的个人财产即可，这个不需要男方出席，就不会存在夫妻共同财产的问题。

  查看全文↓ 2019-03-30 12:28:05
• 138****5322

  只要是婚前财产，都是个人财产。如果是婚后，由你父母写赠与协议，注明该房产赠与女方个人所有，并进行公证。
  关于这个问题，你可以使用百度HI跟我在线交流，希望能够有所帮助。

  查看全文↓ 2019-03-30 12:27:51

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  这种情况如果没有证据，就只能当做共有财产处理。如果是父母银行卡付的钱，就可以分割出父母的那一部分。因为可以到银行打出对账单，这就是证据。

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• 问 怎样证明父母出资买房? 婚后一方父母出资买房怎么证明
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  婚前买房存在以下五种情况：一、结婚前一方父母全款买房，且登记在该方名下，则该房产属于出资方赠与自己子女的房产，与对方无关。二、结婚前一方父母出**款，且登记在该方名下，则出资部分属于父母对自己子女的赠与，婚后还贷部分视为双方财产。三、结婚前一方父母出**款，但登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，应视为夫妻共同产权。四、结婚前双方父母凑齐全部房款，无论房产权登记在双方名下还是一方名下，都会被视为双方父母对各自子女的赠与。五、结婚前双方父母出首期款，婚后双方共同还款，也是属于双方共同产权。婚后买房存在以下三种情况第一种情况，结婚后，一方父母出全款，登记在该方名下，则属于出资方房产;登记在双方名下，则属于双方财产，登记在对方名下，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同产权。第二种情况，结婚后，一方父母出**款，夫妻双方共同还贷，无论登记在出资方子女名下还是双方名下，都视为双方产权。第三种情况，结婚后，双方父母出资买房，无论全款还是**款，都可视为双方共同产权。

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• 问 婚后父母出资买房如何证明
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  根据《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。按实际情况及相关的法律规定，如果想在婚后父母出资的财产为一方所有，出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

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• 问 婚后如何个人买房?婚后买房如何才能属于个人财产?
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  夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下，办理房产时将公证书交给房产证办理机关就行了，这样房子就属于一方个人财产。在以下4种情况下婚后买房仍属于个人财产。1、婚前订立财产协议如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。2、父母买房，然后赠与子女比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到房产赠与，要缴纳的税费比较多。3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。4、婚后买房协议根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。

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