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  • 农村房产证可以贷款吗?办理贷款时需要哪些证件呢?

    热心网友    2019-04-09 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-04-09

    可以,可以做房产抵押也可以做商业贷款!具体的话要咨询你准备贷款的银行,因为每个银行的贷款业务是不一样的!

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-04-09

    农村的房产证不能进行贷款,农村的房屋土地的使用性质为集体的,无法进行拍卖,所以您及时有农村的房产证也不能进行贷款。
    个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格。
    向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
    贷款所需资料:
    借款人的有效身份证、户口簿;
    婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    房产的产权证;
    .担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
    注意的是:
    .必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
    担保人;
    贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
    一般贷款下来要1个月左右

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  • 热心网友 | | 2019-04-09

    可以,可以做房产抵押也可以做商业贷款!具体的话要咨询你准备贷款的银行,因为每个银行的贷款业务是不一样的!

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  • 热心网友 | | 2019-04-09

    房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口,有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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  • 热心网友 | | 2019-04-09

    以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的借款人,应满足以下条件:
    具有完全民事行为能力;
    拥有良好的信用记录;
    用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议,并拥有相关部门颁发的权属证明,且未列入征地、拆迁范围内;
    有固定的居住场所;
    所在的集体经济组织出具书面同意书;
    以共有农民住房抵押的,还需共有人出具书面同意书。
    注:农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

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