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住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费；评估费：依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估；律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费；保险费：公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险；抵押登记费需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)；公证费：二手房贷款需公证，一般为200元左右。
全部3个回答>买房要交哪些税2019年？具体分别各占多少比例？
132****8111 | 2019-04-10 15:44:46
已有5个回答
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132****2936
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
查看全文↓ 2019-04-10 15:46:38 -
154****7718
过户费用；
查看全文↓ 2019-04-10 15:46:32
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 -
135****7204
买一手房只需要缴纳契税，小于140平方的税率1.5%，大于140方的税率3%。
查看全文↓ 2019-04-10 15:46:19 -
155****1801
买方：印花税万分之五，交易手续费3元/平米
查看全文↓ 2019-04-10 15:45:50
工本费80元，测绘费75平米以下200元，75—144平米300元，144平米以上400元，契税1.5%
贷款的客户还要交纳的费用：抵押登记费：50万以下230元，50万以上380元
评估费：房产评估值的千分之五
贷款服务费：贷款额度的1% -
154****0997
1、测绘费1.36元/平方，买方；
查看全文↓ 2019-04-10 15:45:22
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方。
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购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。其中契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半;印花税金额为房价的0.5%，在交易签证时交纳;交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳;权属登记费100元到200元之间;配图费35元到130元之间。第二组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。保险费计算方法是：贷款额×1.2×1‰×年限×折扣;印花税金额为房价的0.05%;他项权证费一般也在200元到300元之间。以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为2000元左右。第三组费用是入住费用。入住费用可以分为两部分：一部分交给发展商，另一部分交给物业管理处。交给发展商的有：防盗系统费用。其他还有管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费等。第四组费用是物业管理费。正常情况下是发展商的承诺和物价局的规定这两种标准的综合，如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询。
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契税是房价的1%-3%，主要和房屋面积大小有关。契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。应纳税额=计税依据×税率2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，即1.5%左右，对于小于90平的房子征收1%，而大于144平米的房子征收契税还是3%。对商业用房征收3%。年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
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新房子不要营业税的。买新房子要契税，交易税。当然大头是维修基金这一非税费用。二手房税收有营业税,个人所得税,契税,印花税,如果是非普通住宅的话还有土地增殖税。一般说的有税没税都是指营业税,2010年，如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税,满五年的可以合理避掉。
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买房子要交哪些税房价款每平方米售价×面积在交易过程中，买房子要交哪些税费?契税：买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1。5%。买卖手续费： 120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。印花税： 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。公共维修基金：购房款的2%。在申办产权证过程中，买房子要交哪些税?登记费：每建筑平方米0.3元。印花税：每件5元。房屋所有权工本费：每证收费4元。
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