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    住房公积金买房首付多少?是不是用住房公积金买房比较便宜?

    热心网友    2019-04-26 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-04-26

    住建部发布了新政,调整了公积金贷款的首付比例。调整后,首套房公积金贷款最低首付统一为20%。而此前,公积金贷款首付根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款首付比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金,最低首付款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,最低首付款比例为30%。

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  • 热心网友 | | 2019-04-26

    住建部发布了新政,调整了公积金贷款的首付比例。调整后,首套房公积金贷款最低首付统一为20%。而此前,公积金贷款首付根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款首付比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金,最低首付款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,最低首付款比例为30%。

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  • 热心网友 | | 2019-04-26

    住房公积金贷款最低首付款指贷款以外最少应支付的自有资金(现金)。

    假设100万的房产,如现在公积金贷款政策最低首付20%,也就是说最多只能贷80万贷款,至少需要支付20万的首付部份,当然你也可以首付20万以上。

    个人住房公积金贷款条件:1、借款人具有完全民事行为能力;

    2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

    3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

    4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

    5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

    6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

    7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

    8、借款人同意办理住房抵押和保险;

    9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

    10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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  • 热心网友 | | 2019-04-26

    个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。‍
    一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
    ‍ 二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

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  • 热心网友 | | 2019-04-26

    一、公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

    二、公积金贷款首付比例:

    1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米,首付两成;

    2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米,首付三成;

    3、第二套购房首付五成,贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行,具体情况以房管相关部门查房结果为准。

    一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

    另外,各地公积金政策会有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329

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