国有土地使用权证如何办理?国有土地使用证办理需要什么材料?

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• 146****0563

  《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
  
  1、土地登记申请
  
  （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  
  （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
  
  （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  
  2、地籍调查
  
  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
  
  3、土地权属审核
  
  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序，**后颁发国有土地使用权证书。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:23:13
• 131****4094

  申请办理《国有土地使用证》需提交的资料
  一、土地登记申请书。
  二、申请人为单位的：
  年检后的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法人身份证明书原件、授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、委托人身份证复印件（地籍调查需提供指界委托书原件及指界人身份证复印件）。
  申请人为个人的：
  本人身份证复印件及共有权人的身份证复印件或者授权委托书原件及委托人身份证复印件。
  三、办理以下登记事项除提交上述资料外还需分别提交下列资料：
  <一>、以出让方式取得土地使用权办理转让批复、登记：
  1、转让方的《国有土地使用证》原件及复印件。
  2、持已变更的房产证及共有权证原件提交复印件。
  3、分割转让的提供建筑总面积（房屋测绘报告或竣工验收单或备案表复印件）。
  4、相关图件（建筑总平面图、分户图复印件）。
  5、土地使用权转让合同原件。
  6、分割转让的面积分摊证明（土地局办理）。
  7、土地转让地价评估通知书原件。
  8、土地契税完税证复印件。
  9、地籍调查表复印件。
  <二>、以划拨方式取得土地使用权补办出让手续办理登记：
  1、土地使用权出让批复文件原件、红线图原件、出让合同原件、出让金收据复印件、契税完税证复印件。
  2、原划拨的《国有土地使用证》原件。
  3、房产证复印件。
  4、地价评估通知书原件。
  5、地籍调查表复印件
  <三>、以划拨方式取得土地使用权办理登记：
  1、划拨用地批复文件原件、红线图原件。
  2、建设规划许可证、建设用地选址意见书、建设用地批准书复印件。
  3、地籍调查表（土地局办理）。
  4、房产证复印件（无则不提供）。
  5、地籍调查表复印件。
  <四>、以出让方式取得土地土地使用权办理登记：
  1、土地出让批复文件原件、红线图原件、国有土地使用权出让合同原件。
  2、土地出让金收据复印件、契税完税证复印件
  3、建设规划许可证、建设用地选址意见书、建设用地批准书复印件。
  4、地籍调查表（土地局办理）。
  5、房产证复印件（无则不提供）。
  6、土地转让地价评估通知书原件。
  7、地籍调查表复印件。
  <五>、办理抵押登记：
  1、《国有土地使用证》原件或者《集体土地使用证》原件。
  2、宗地分割抵押的需提交分割抵押面积分摊证明（土地局办理）。
  3、土地使用权抵押合同。
  4、土地抵押地价评估通知书。
  5、持房屋他项权利证书原件提交复印件及房屋抵押合同原件。
  6、银行借款（担保）、抵押合同或者信用社担保借款合同或者担保公司借款担保合同原件。
  7、以他人房地产抵押的需提供房屋所有权人、土地使用权人同意提供抵押的文书原件。
  8、办理展期的需提供银行、房产管理部门同意展期的审批意见。
  9、办理注销抵押登记的需提交银行或信用社或担保公司的解除抵押通知书原件。
  <六>、《国有土地使用证》遗失补办登记：
  1、《国有土地使用证》遗失登报声明原件（声明期限为三个月以上）。
  2、原《国有土地使用证》复印件或土地登记审批表复印件及原宗地图复印件。
  3、地籍调查表复印件
  <七>、改制企业办理登记
  1、有关上级主管部门改制批复文件。
  2、国资部门土地处置意见批复文件原件。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:23:05
• 148****8038

  国有土地使用权证由用地者到当地国土资源局申请办理。
  办理程序
  （1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
  （2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
  （3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
  （4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
  （5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:22:56

相关问题

• 问 国有土地使用权证如何办理?**新的国有土地使用证办理流程怎么走?
  答

  国有土地使用权证由用地者到当地国土资源局申请办理。办理程序（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

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• 问 国有土地使用证需要什么材料
  答

  （一）原土地使用类型为划拨的《国有土地使用证》1、《国有土地使用证》原件1份，复印件5份。2、已交易过户的《房屋所有权》复印件4份。3、卖方身份证复印件2份，买方身份证复印件3份。4、房地产买卖契约（房管处格式）原件1份（如没有就去房管处查档案资料并盖章），复印件2份。5、办理房产证时所缴纳的契税发票，检查原件。6、土地出让金发票复印件3份。待所有资料准备齐全后，进行测绘制图及地价评估，缴纳土地出让金，签定国有土地使用权出让合同，待政府审批。（二）原土地使用类型为出让的《国有土地使用证》1、《国有土地使用证》原件1份，复印件1份。2、已交易过户的《房屋所有权》复印件2份。3、买卖双方身份证复印件各1份。4、房地产买卖契约（房管处格式）原件1份。5、办理房产证时所缴纳的契税发票，检查原件。6、土地出让金发票复印件3份。

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• 问 什么是国有土地使用权证 国有土地使用权证查询需要些什么
  答

  缺乏经验的购房者对于如查询国有土地使用权证“一头雾水”，其实，方法并不复杂，首先需要的就是国有土地使用权证编号。 什么是国有土地使用权证 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 国有土地使用权证编号去哪查 购房者可以到土地辖区土地管理局查询 国有土地使用权证查询方法： 购房者可以要求开发商出具土地证复印件，记住证号，去国土局查询真伪。 什么时候开始颁发国有土地使用权证 《建设用地规划许可证》后，下《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。

• 问 成都《国有土地使用证》办理程序是怎样的 如何办理国有土地使用证
  答

  办事规程：一、受理申请材料 二、审核材料 三、校准登记 四、颁发证书 所需材料：一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料; (一)、转让方应提供的材料： 1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土 资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份); 2、土地出让合同复印件1份; 3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份; 4、总产权复印件1份; 5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取); 6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取); 7、产权测量报告; 8、申请书1份; 9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份; 10、分割情况说明; 11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割) 12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新 方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份 并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注 明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户 数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。 (上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。 (二)、受让方应提供的材料： 1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复 印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;) 2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证 明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执 照或行政、事业代码复印件1份。) (上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。) 二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料： 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有 权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况

• 问 国有土地使用权证是什么 如何办理
  答

  人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。那么什么是土地使用权证呢？应该如何办理国有土地使用权证？土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 国有土地使用权证的定义是什么 应该如何办理 办理土地使用权登记发证的程序 1、初始土地登记。 （1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 （2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 （3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 （4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 （5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。 2、变更土地登记（过户）。 （1）申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。 （2）变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。 （3）变更权属审核。内容与初始土地登记相同。 （4）注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。 3、土地使用权抵押登记。 （1）申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 （2）地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 （3）权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 （4）注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。 （5）颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。