小区交物业费有什么规定？小区物业费一般多少钱？

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• 154****6022

  如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则

  查看全文↓ 2019-05-17 13:57:09
• 151****6677

  一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
  基础条件：
  小区封闭;
  有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
  绿化率35%以上(包括水面);
  绿化、休闲活动核心、场地1500平方米以上;
  固定活动馆所300平方米以上;
  专用固定停车泊位1个/3户;
  二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
  基础条件：
  小区封闭;
  绿化率30%以上(包括水面);
  绿化、休闲活动核心、场地1000平方米以上;
  固定活动馆所200平方米以上;
  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
  体育活动场地不少于一项设施。
  三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
  基础条件：
  小区封闭;
  有固定管理服务用房;
  绿化率25%以上;
  绿化、休闲活动核心、场地500平方米以上;
  固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施

  查看全文↓ 2019-05-17 13:57:01
• 134****5857

  物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。小区物业费一般多少一年呢？
  
  物业费收取标准
  
  除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。
  
  物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。
  
  物业费包括什么
  
  一、管理费
  
  在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
  
  二、清洁费用及绿化养护费管理费
  
  清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
  
  三、办公费用与人员工资
  
  办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
  
  四、法定税费
  
  法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

  查看全文↓ 2019-05-17 13:56:50
• 148****0070

  如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

  查看全文↓ 2019-05-17 13:56:38

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• 问 小区物业费到哪交?小区物业费一般多少钱?
  答

  看你是高层还是低层，低层回迁的楼房一般在0.25-0.30元吧，高层的话不等：1元、1.2元和2.6元都有，看你选择的楼盘档次如何，看你选择的楼盘在哪个城市，我所说的是山西省的，不知道回答可否满意。

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• 问 小区物业费多少钱? 一般小区物业费收取多少？
  答

  物业管理费，每个小区有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

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• 问 小区物业费一般多少钱？
  答

  一、小区物业费一般多少为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，各小区的物业费需根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》收取。小区的物业费按照等级收取，一级物业收费标准为1元每平方每个月 ；二级物业收费标准为0.75元每平方每个月 ；三级物业收费标准为0.45元每平方每个月；四级物业收费标准为0.35元每平方每个月。二、5种情况可拒交物业费1、违规收费物业公司收取物业费用需按照相关规定收取，有的物业公司存在乱收取费用的情况，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。2、还未签物业合同业主与物业公司之间也是需要签订物业管理的相关合同的，没有签订物业合同就没有合同的约束，也就是说，只要业主委员会同意了物业管理协议的条款，且业主事实上已经接受了物业服务，就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。3、新房未接房物业费收取也需要按照购房者的实际情况来看，如果购房者购买的是新房，物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的，如果买了房屋一直没有交接房屋入住，这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。4、二手房前房主拖欠小编需要提醒大家的是，购房者如果购买的是二手房，在进行二手房买卖的时候，千万不能遗忘了物业费的交接，物业费应该从房屋过户之后开始计算的，买卖双方应该针对物业费水电气费这些在交易的时候就协商清楚，如果没有协商清楚，造成原业主拖欠的物业费，从其约定，业主负连带交纳责任。但如果是双方协商约定了由前房主缴纳，业主可拒交。5、未经相关部门批准物业公司收取物业费是需要经办相关的手续的，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

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• 问 一般小区物业费多少钱
  答

  一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )

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• 问 一般小区物业费多少? 一般小区物业费收取多少？
  答

  如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

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