谁知道婚后买房子怎样才算个人财产？

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• 152****2074

  　　婚后购买房子，要归入个人名下，可以将房产证写成自己的名字，并在房产证上注明是单方个人财产，没有对方的份额。
  　　购买前写一份协议，注明是一方个人出资，产权归一方个人，对方无权主张房产份额，然后进行公证，再到房产部门进行登记即可。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:05:27
• 144****8699

  　婚后买房子，想住房产权为一人所有，需要先办理一方名字房产证。然后夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证和住房房产证，到本地公证处，做住房产权公证，明确住房为房产证登记人一人财产，双方签字做公证，取得公证书注意保管，住房产权就属于房产证登记人婚后取得个人财产。
  　　《婚姻法》规定：
  　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  (一)一方的婚前财产；
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  (四)一方专用的生活用品；
  (五)其他应当归一方的财产。　
  　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:05:23
• 137****7921

  　如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
  　　如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:05:17
• 158****1666

  婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后个人财产则是在婚姻缔结后属于个人所有的财产。
  一、婚后财产—夫妻双方协商约定为个人的财产:婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定，具体如下：如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配。只要当事人之间的约定没有违法法律，那么他们约定的内容就是有效的，并受到法律保护的。这就表明婚内的任何财产都可以是个人财产。
  二、婚后财产—法律规定属于个人的财产:
  1、婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，具体包括：
  ①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  ②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  ③一方专用的生活用品;
  ④其他应当归一方的财产。
  2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产。
  3、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:05:13

相关问题

• 问 婚后买房子怎样才算个人财产？怎样才属于个人财产？
  答

  　婚后购买房子，要归入个人名下，可以将房产证写成自己的名字，并在房产证上注明是单方个人财产，没有对方的份额。　　购买前写一份协议，注明是一方个人出资，产权归一方个人，对方无权主张房产份额，然后进行公证，再到房产部门进行登记即可。

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• 问 婚后买房子怎样才算个人财产？
  答

  一、算一方个人财产1、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名字啊，按照婚姻法规定，视为出资人只对子女一方的赠予，该房产认定为夫妻一方的个人财产;2、夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房，再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠予;3、双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来执行。4、配偶一方主动声明放弃房产所有权，这样做很伤感情，但却是**简单直接也有效的办法。二、算夫妻共同财产1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外;3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付**款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付**款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。属于共同财产的房子，在离婚时，如果一方想拥有房屋所有权，先进行评估，再对另一方进行分配;若双方都想拥有所有权，双方进行竞价;若双方都不想要该房产的，由人民法院进行拍卖，再进行分配。属于夫妻共同财产的房子，一方未经另外一方同意，便将房屋进行出售，第三方善意购买、支付合理价格并办理登记手续，另外一方主张追回的，法院不予支持，但该房产属于家庭共同生活需要的除外。

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• 问 婚后买房怎样才算个人财产
  答

  房子一直都是一个敏感的话题，谈“房”比较伤感情。不少小情侣也在结婚时，为了买房的事情而闹矛盾，甚至把婚事给搞黄了；也有夫妻在离婚时，为了房子而闹上法庭。婚后独自买房，想要房屋产权完全归个人所有，需要夫妻双方好好商量，互相理解，避免因为房子而伤了夫妻和气。

• 问 婚前贷款买房算个人财产吗?怎样才完全算个人财产?
  答

  明确的告诉你，婚前个人贷款买房，婚后房子仍然是他的个人财产。虽然你们共同还款，也不能算作共同财产。若发生离婚等事情，如果你能提供你的还贷证明，你可得到你还款部分的数额，若不能提供你的还贷证明，那么你什么都得不到。至于二楼所说的结婚八年后转为共同财产，是旧婚姻法的规定，新的婚姻法已经废除了这一条。

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• 问 婚后怎么买房才算个人财产
  答

  ①签订婚前协议。夫妻双⽅在婚前签订财产协议，并经过公证，婚后财产就会按照该财产协议执⾏，可将其定为个人财产。②父母买房，然后赠与子女。如:把钱给⽗母，婚后⼥⽅⽗母出全款给⼥⽅买房，写⼥⽅名字，其视为⽗母对⼦⼥的赠与。这种情况下，即使婚后买的，其属于⼥⽅个⼈财产。③婚后买房协议。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。④使用婚前个人财产去购买房屋，本质上是个人财产转换成了另一种形式，所以该房产属于一方。但必须有证据能够证明房款完全属于一方的婚前个人财产，如果不能证明，则就无法证明该房产来自于一方个人财产的转化。