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房子卖了再买仍然是两套房。银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
全部3个回答>卖房后买房算首套房吗? 首套房贷款还清后卖房后再买房算二套房吗
154****7473 | 2019-06-06 08:42:37
已有3个回答
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144****5013
不算，算首套房。
查看全文↓ 2019-06-06 08:42:47
二套房认定标准如下:
夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款.若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上;
贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套.若贷款未结清——算二套。 -
134****8387
近日，朋友圈疯传“即使首套房贷款还清，再买房也算二套房”，一时间掀起千层浪。为了解事实真相，小编致电各大银行进行了电话摸底，发现国有四大行中已有三家已开始实行：目前芜湖新政9月3日已经开始实行，不管首套房贷款是否还清，都算二套房。
查看全文↓ 2019-06-06 08:42:43
芜湖想买房的人要注意了
你的买房成本又双叒叕要提高了！！！
**近小编的朋友圈被一个消息刷屏了
房产中介都在转发
大致意思就是说
但凡在银行有房贷记录的人
不管有没有还清贷款 都按二套房来算
如果二贷还没有结清的话
银行将不放款
看到中介都在刷屏
小编立马致电了芜湖各大银行了解情况
发现四大行中已有三家开始实行
小编致电银行前台时 工作人员表示不知情
后续我们又联系上了
专门负责这方面业务的贷款经理
得知新政详情
↓↓↓
小编也致电了芜湖其它银行
招商银行人士表示，
目前暂未收到通知，
依旧按照原政策实行。
农业银行、徽商银行和民生银行
得知现在还未接到通知
浦发银行工作人员表示，
目前银行对于首套房的认定
依然维持之前的政策，
现在只要贷款还清，
再买房依旧算首套，
目前还没有收到关于新政策的通知。
邮政银行工作人员告诉小编：
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这个首套和二套有两种，分别是购房和贷款你这种情况购房是首套，但如果贷款的话算二套贷款。如果是买套住宅，买房子是首套，就是属于买方唯一住宅，契税有机会1%交（如果房子是非普通住宅也是3%），二套房子不管房子多大契税都是3%但贷款绝对属于二套贷款，就是你买房子无法享受一套的优惠利率与低比例**。再买房子是**80%，利率上浮10-30%（看资质，分银行）补充：北京政策，其他地区看自己地区的新政情况。
全部3个回答> -
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如果你卖掉再买，这算二套房了，公积金能贷八十
全部5个回答> -
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已经卖掉且没有债务的话，再次购房算是首套房的。首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。3、 全款买过一套房，贷款买房算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
全部3个回答> -
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如果没有贷款的话还是可以算第一套的，如果此套房名下有过贷款，则再买就不算是首套啦
全部3个回答>
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