旧房可以公积金贷款吗？拆迁房子可以用住房公积金贷款吗？

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• 152****7362

  房屋拆迁，并不满足公积金贷款的条件，所以不能使用住房公积金贷款。
  依据《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

  查看全文↓ 2019-06-20 12:07:30
• 131****4730

  一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  (六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  查看全文↓ 2019-06-20 12:07:24
• 155****4113

  拆迁安置房可以申请住房公积金贷款。拆迁安置房贷款通常是老房子已经拆除，新房子没建好或者未交付，所以拆迁安置房贷款比一般公积金贷款多一些特殊要求：
  　　一是所购安置房或他房做抵押，
  　　二是只能对增加投资部分按一定比例办理贷款，
  　　三是拆迁安置协议条款要约齐全、表述清晰。
  　　符合一般住房公积金贷款条件的职工，再具备这三个条件，就可以申请办理拆迁安置房公积金贷款的。

  查看全文↓ 2019-06-20 12:07:17
• 135****3865

  不能用公积金贷款购买拆迁房，可以购买安置房。
  
  安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。
  
  银行规定的其它条件，需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。根据相关规定，公积金贷款可以用来购买安置房。
  
  公司在职职工在办理回迁安置的时候，如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候，可以向市级住房公积金管理申请住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-06-20 12:07:12
• 157****9448

  拆迁赔偿的房子一般不能办理贷款，要等3-5年后，变成可交易房产后，才可以办理贷款。

  查看全文↓ 2019-06-20 12:07:08

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• 问 商住房可以用公积金贷款吗? 商住房可以用住房公积金贷款吗
  答

  可以在职只要按期缴纳住房公积金满一年（有地方为半年）即可办理公积金贷款买房公积金贷款条件1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。公积金贷款资料个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。银行要求的其他材料。公积金贷款流程

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• 问 可以用住房公积金贷款吗
  答

  可以的，公积金贷款贷足必须满足3个条件，1、连续缴纳6个月；2、月缴额大于780元；3、余额大于12500元；如果余额不满足，**高贷款额是余额的40倍！希望采纳！谢谢！

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• 问 商住房可以用公积金贷款吗? 我想请问商住房可以用公积金贷款吗
  答

  人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。住房公积金包含以下五个方面的涵义：住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

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• 问 可以用公积金贷款吗？可以用外地公积金贷款吗？
  答

  外地的公积金贷款可以，必须本地有一套现房做抵押就可以

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• 问 可以用住房公积金贷款吗
  答

  只要你达到 住房公积金的 要求就可以

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