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像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
全部4个回答>100万的房子抵押贷款能贷多少钱出来呢？应该怎么查询呢？
153****1233 | 2019-07-15 14:59:00
已有4个回答
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152****4791
1，还了贷款是不是可以立刻办理抵押贷款。
查看全文↓ 2019-07-15 14:59:31
可以,没有还也没有关系,因为会帮你垫资的,费用是3%.
2，这房子不知道**多能贷多少钱。（如果估价100万能贷多少？）
估价价格:估计是5400/平方 5400*187*50%不等,95年以后的房子基本上都可以贷款50%,08年后重新调整,不能贷款太高
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158****7230
要看是什么性质的房子，一般商品房是贷评估值的70%（需要银行认可的评估公司来估算你的房权价值），也有行可以做到评估值100%，但需要存10%的保证金给银行（相当于存活期在银行，贷款到期这10%的保证金加活期利息会归还于借款人），所以实质放贷只有评估值的90%。
查看全文↓ 2019-07-15 14:59:25
而写字楼、商铺一般只能做到评估值的50%-60%，还有一些小产权房，骚济适用房是不可以在银行做贷的。 -
152****6059
抵押贷款的贷款条件：
查看全文↓ 2019-07-15 14:59:20
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
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153****3983
一般是按估价的70％操作，不同银行具体政策略有不同，但不会高出80％`
查看全文↓ 2019-07-15 14:59:16
也就哗福糕凰蕹好革瞳宫困是70多万`.
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1、收入水平额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，**高不超过年收入的3倍。额度期限在一年以上的，按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比，确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后,至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。2、抵押率（1）抵押率应满足以下条件：住房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率**高不超过70％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超过60％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率**高不超过50％。商业用房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率**高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率**高不超过40％。各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。（2）根据以前的贷款合同已抵押给我行的，额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。二、单笔用款金额：个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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简易厂房是不能抵押的。一、看你厂房状况；二、评估公司评估价值；三、贷款方（银行）的风险偏好，一般不会超过5成。
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一般能达到10万左右您好、农户联保等多种方式申请贷款，例如借款人可以通过保证。具体额度还要根据您的贷款方式和资信情况而定，额度可能会有所提高。具体您还是需要咨询当地银行或者信用社了，农业银行的农户小额贷款产品等，如果您有足额的抵押物或者银行认可的担保。一般贷款方式都比较灵活、质押，看看有没有针对农户贷款的优惠政策，比如邮政储蓄银行面向农户的小额贷款
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夫妻双方缴存公积金的，**高贷款额度由原来的60万元提高到80万元；夫妻仅一方或单身职工缴存公积金的，**高贷款额度由原来的30万元提高到50万元。
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