自建房需要交哪些费用?自建房出售需要缴纳哪些手续费？

已有5个回答

• 134****5582

  你要是用村里的地就办不了，没产权，可以住。集体所有制的房子没产权证。村里给你批宅基地就算合法了。除本村人员不得买卖。任何村外的买卖都是非法的。

  查看全文↓ 2019-07-21 00:13:14
• 133****8610

  自建房,也是按找正常交税的。估计:营业税、个税、契税你可以到当地的产权交易中心咨询一下。

  查看全文↓ 2019-07-21 00:13:11
• 146****6788

  有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  　　3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
  　　4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
  　　5、交易费6/平方，买方；
  　　6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  　　7、营业税5.6%（满五年可免）。
  　　请注意：
  　　(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
  　　（2）买方是首次购房享受契税优惠。

  查看全文↓ 2019-07-21 00:13:07
• 151****3869

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  查看全文↓ 2019-07-21 00:13:04
• 134****6768

  福建省税务局12366解答购进房屋改造成为冷库，支出的改造费是否需要并入房产原值缴纳房产税等26个税收热点难点问题
  
  发布时间：2019年03月26日 来源：国家税务总局福建省税务局
  
  1.销售外购的晒干的芡实，是否可以免征增值税?
  
  答：根据《财政部 国家税务总局关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》(财税〔2011〕137号)规定：“一、对从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜免征增值税。
  
  蔬菜是指可作副食的草本、木本植物，包括各种蔬菜、菌类植物和少数可作副食的木本植物。蔬菜的主要品种参照《蔬菜主要品种目录》（见附件）执行。
  
  经挑选、清洗、切分、晾晒、包装、脱水、冷藏、冷冻等工序加工的蔬菜，属于本通知所述蔬菜的范围。”
  
  芡实属于文件《蔬菜主要品种目录》范围，销售晒干的芡实可以免征增值税。
  
  
  
  2.企业向境外金融机构借款取得的资金分拨给下属单位的业务，是否可以按统借统还免征增值税？
  
  答：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定：“一、下列项目免征增值税
  
  ……
  
  （十九）以下利息收入。
  
  7.统借统还业务中，企业集团或企业集团中的核心企业以及集团所属财务公司按不高于支付给金融机构的借款利率水平或者支付的债券票面利率水平，向企业集团或者集团内下属单位收取的利息。
  
  统借方向资金使用单位收取的利息，高于支付给金融机构借款利率水平或者支付的债券票面利率水平的，应全额缴纳增值税。
  
  统借统还业务，是指：
  
  （1）企业集团或者企业集团中的核心企业向金融机构借款或对外发行债券取得资金后，将所借资金分拨给下属单位（包括独立核算单位和非独立核算单位，下同），并向下属单位收取用于归还金融机构或债券购买方本息的业务。
  
  （2）企业集团向金融机构借款或对外发行债券取得资金后，由集团所属财务公司与企业集团或者集团内下属单位签订统借统还贷款合同并分拨资金，并向企业集团或者集团内下属单位收取本息，再转付企业集团，由企业集团统一归还金融机构或债券购买方的业务
  
  金融机构是指：
  
  （1）银行：包括人民银行、商业银行、政策性银行。
  
  （2）信用合作社。
  
  （3）证券公司。
  
  （4）金融租赁公司、证券基金管理公司、财务公司、信托投资公司、证券投资基金。
  
  （5）保险公司。
  
  （6）其他经人民银行、银监会、证监会、保监会批准成立且经营金融保险业务的机构等。”
  
  因此，如果境外金融机构在上述金融机构范围的，且企业集团内部借款流程符合统借统还业务的，可以免征增值税。
  
  
  
  3.省级科技企业孵化器享受免征增值税优惠政策，是否需要备案？

  查看全文↓ 2019-07-21 00:12:59

相关问题

• 问 卖自建房需要哪些手续?农村自建房出售需要哪些手续？
  答

  如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了，提交的证件为:1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、2、受让人土地证。3、当事人身份证及村委会相关证明等。

  全部5个回答>
• 问 自建房需要交哪些费用
  答

  按政策规定分配给成员长期使用的土地。农户经营自留地是一项家庭副业，可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，满足家庭生活和市场需要，增加收入，活跃农村经济。自留地生产是集体经济的 必要补充。自留地的数量决定于人均占有耕地的数量。1955年11月公布的《农业生产合作社示范章程草案》规定：每人自留地**多不得超过当地人均耕地的5％。人民公社化运动中，一些地方将自留地收归集体，1960年以后逐步恢复。1981年3月，中共中央、国务院转发国家农业委员会《关于积极发展农村多种经营的报告》中规定，可因地制宜，适当扩大自留地、饲料地、开荒地的数量，**多不超过当地耕地面积的15％。同时还规定有柴山和荒坡的地方，可划拨适当数量的自留山，以鼓励农民植树造林。在牧区，集体牧民可划拨小片自留草场 ，用于饲养一定数量的自留畜。自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配，在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护，不得随意侵占。

  全部3个回答>
• 问 自建房需要交哪些费用
  答

  办房产证所教税费：1、交易手续费：售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物业管理公共资金：购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 6、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。

  全部3个回答>
• 问 卖自建房需要哪些手续?农村自建房需要哪些证件
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表

  全部5个回答>
• 问 自建房需要哪些材料?关于农村自建房，需要哪些手续
  答

  (一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，**高不超过120平方米；使用其他土地的，**高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，**高不超过160平方米。四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

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