卖自建房需要哪些手续?农村自建房需要哪些证件

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• 154****1330

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  二、办理流程如下：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房
  
  5、到乡建办领取房屋建设申请表

  查看全文↓ 2019-06-13 23:56:18
• 138****1475

  如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了，提交的证件为:
  1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、
  2、受让人土地证。
  3、当事人身份证及村委会相关证明等。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:56:14
• 158****4321

  农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　
  
  办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。
  
  经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  农村自建房需要办理房产证，具体申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:56:10
• 157****6824

  
  过去在农村建房可能没那么多道道，只要村里分有宅基地就可建房，因为那时农村房子基本都没有办房产证等，就只有个土地使用证。但自从农村土地确权以来，农村的房屋宅基地也都要确权登记了，这样以来，农村建房就得按规定来，这样才能顺利确权登记发证。
  
  大家可能有所不知，在我国农村建房不是等房子建好后再去办证，而是必须在建房之前就需要办证，这样才能顺顺利利的把房建好。有朋友来信咨询，目前在农村建房需要办哪些证件呢？如果正准备建房的农村朋友不妨看看:
  
  
  
  第一，农村建房首先要看你有没有宅基地。目前，我国实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建房屋每户宅基地面积不得超过当地规定标准:一般是120平方米到240平方米不等。如果你有老宅基地就不需要申请，如果没有，就需要先向村里申请，然后村里再上报逐级审批。宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。
  
  第二，在老宅基地上建房的，你首先也得向村里申请，村里再逐级上报，然后会复核你宅基地面积及是否符合条件。审查过后，就会发《农村房屋建设施工许可证》，接着就可施工建房了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:56:07
• 155****5246

  
  
  (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  
  
  
  (二)、提供资料：
  
  
  
  1、本人户口本，身份证;2、建房申请。
  
  
  
  (三)、农村房产证办理流程：
  
  
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  
  
  3、向乡乡建办提出申请
  
  
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  
  
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  
  
  
  6、经乡建办签字同意
  
  
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  
  
  
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  
  
  
  9、建房户领取产权证。
  
  
  
  
  
  
  
  综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。另外，提醒大家在申请的时候尽量带齐证件，这样省去跑很多趟的麻烦，节约时间。
  
  
  
  （一）登记申请书；
  
  
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  
  
  （六）其他必要材料。
  
  
  
  
  
  
  
  以上就是今天为大家分享的自建房的手续，希望能帮助到你大家！

  查看全文↓ 2019-06-13 23:56:03

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• 问 卖自建房需要哪些手续?农村自建房出售需要哪些手续？
  答

  如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了，提交的证件为:1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、2、受让人土地证。3、当事人身份证及村委会相关证明等。

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• 问 自建房要哪些手续?农村自建房需要哪些证件
  答

  农村自建房批准条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

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• 问 自建房报建需要哪些资料?农村自建房需要哪些证件
  答

  一、农村自建房报建申请流程：1、农村自建房报建简易流程：申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房。福居库认为，农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。2、农村自建房报建详细流程：根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。（1）农村自建房报批程序流程图：

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• 问 自建房需要哪些材料?关于农村自建房，需要哪些手续
  答

  (一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，**高不超过120平方米；使用其他土地的，**高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，**高不超过160平方米。四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

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• 问 农村自建房有哪些证件?农村自建房需要哪些条件才能批准？
  答

  　　符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。　　村委研究通过　　村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。　　公示　　审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。　　现场勘察和初审

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