请问房子按揭头几年都是还利息吗？

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• 135****2289

  比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。**是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:
  
  贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;
  
  款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;
  
  贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。
  
  期限选得越久，所产生的利息也就**高。但是在付**前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。
  
  若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。

  查看全文↓ 2019-07-23 01:07:31
• 132****3480

  贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限**长为30年，二手房**长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。
  
  而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。
  
  房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。

  查看全文↓ 2019-07-23 01:07:25
• 138****3930

  这不一定的。房贷还款是看你选哪种方式而已。房贷通常分成四种。
  　　第一种：固定利率还款
  　　第二种：等额本金还款
  　　第三种：等额本息还款
  　　第四种：公积金自由还款
  　　四种还款方式综合评比
  　　固定利率
  　　优点：
  　　1.利率风险小；
  　　2.收益稳定；
  　　3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。
  　　缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
  　　适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。
  　　等额本金
  　　优点：
  　　1.总体利息支出较低；
  　　2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
  　　缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
  　　等额本息
  　　优点：
  　　1.借款人每个月还给银行固定还款金额；
  　　2.利息比重逐月递减。
  　　缺点：总体利息支出较多。
  　　适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
  　　公积金自由还款
  　　优点：每月可自由还款、灵活便捷。
  　　缺点：因**低还款额通过低于正常的还款月供，所以**后一期本金支付压力较大。
  　　适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。

  查看全文↓ 2019-07-23 01:07:15

相关问题

• 问 哪位清楚房子按揭头几年都是还利息吗？
  答

  　这不一定的。房贷还款是看你选哪种方式而已。房贷通常分成四种。　　第一种：固定利率还款　　第二种：等额本金还款　　第三种：等额本息还款　　第四种：公积金自由还款　　四种还款方式综合评比　　固定利率　　优点：　　1.利率风险小；　　2.收益稳定；　　3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。　　缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。　　适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。　　等额本金　　优点：　　1.总体利息支出较低；　　2.在随后的时间里每月还款额将会递减。　　缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。　　等额本息　　优点：　　1.借款人每个月还给银行固定还款金额；　　2.利息比重逐月递减。　　缺点：总体利息支出较多。　　适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。　　公积金自由还款　　优点：每月可自由还款、灵活便捷。　　缺点：因**低还款额通过低于正常的还款月供，所以**后一期本金支付压力较大。　　适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。

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• 问 房子按揭头几年都是还利息吗？怎么样还款才是**划算？
  答

  其实如果计划在几年内还清贷款的话，两种方式都是差不多的，等额本息的月供压力就相对小一点。

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• 问 房贷前几年还的都是利息吗
  答

  房贷前几年不是还的都是利息，还住房贷款本金每月都在减少，每期还款是利息本金都有。

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• 问 房贷前几年还的都是利息吗
  答

  这不一定的。房贷还款是看你选哪种方式而已。房贷通常分成四种。第一种:固定利率还款第二种:等额本金还款第三种:等额本息还款第四种:公积金自由还款希望答案对你有帮助

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• 问 我来问问房贷前几年还的都是利息吗？
  答

  一般来说，提前还款，会产生两部分费用：一部分是本金，另一部分是违约金。所以，提前还款还的是本金和违约金。不同的时间段，还有不同的还款方式以及面对着不同的银行时，其要还的钱是不一样的。1、等额本金和等额本息提前还款本金怎么算？首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。等额本息每月还钱是一样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是本金；等额本金每月还的本金是一样的，前期还的本金比较多，越往后本金越少。因此，如果还款年限比较长，大部分银行只需要你把剩余的本金还完就可以了，通常不会让你还利息的。但是等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。2、短期内提前还款另外收取违约金如果你办理的按揭贷款还贷时间比较短，比如在1年之内，那么除了要还本金之外，大部分银行还会另外要求收取违约金。另外，因为每个银行对于提前还款都有不同的规定和收费标准，具体要根据房贷所在地的银行正常来算。

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