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  • 怎么查开发商的五证是否齐全?有什么用?

    热心网友    2019-07-31 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-31

    查询五证是否齐全的具体方法:
    第一,我们可以在官网上查询。
    有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
    可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
    第二,我们还可以去相关部门咨询。
    如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,
    开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    查询五证是否齐全的具体方法:
    第一,我们可以在官网上查询。
    有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
    可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
    第二,我们还可以去相关部门咨询。
    如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,
    开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    五证”包括:(1)国有土地使用证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)建设工程开工证;(5)商品房预售许可证。
    一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。另外,在这“五证”中,最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证,它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有预售许可证,就能说明这房子是五证不全的。
    第一,我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
    第二,我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。
    第三,我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
    2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!

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