按揭买房要签哪些合同？希望大神指点迷津？谢谢！

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• 131****6905

  按揭贷款买房，签订合同面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:13:34
• 138****2617

  按揭贷款买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。
  而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:13:22
• 144****0345

  一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:13:17

相关问题

• 问 如何网签购房合同？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  基本内容：购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

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• 问 期房要交哪些税？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  房屋维修基金：购房款的2%-3%房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

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• 问 希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  （1）人事部门盖章的“年收入证明”； （2）财务部门盖章的“缴纳公积金证明”（如果你是公积金的话）； （3）户口簿原件及复印件（我在建行办的，主贷人必须要户口本原件，另一个可以只用复印件）； （4）身份证复印件； （5）未婚的要提供未婚证明，在民政部门办理（结婚的要拿结婚证）； （6）中介提供的“申请人资信资料表”，主要内容有：单位情况、公积金帐号、个人工作情况、申请贷款方式等； （7）中介提供的中央国家机关住房资金管理中心（因为我办的是国管）出具的“借款申请人工作及收入情况证明”两份； （8）中介提供的“支付**款声明”，这个要买卖方都签字。

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• 问 全款买房有优惠吗？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  一般购买商品房时都是先与开发商签订一份定购协议书，客户要先支付一定比例的定金，定购协议上一般会有购买方付款方式的选择，您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。若选择一次性付款，一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款，也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款。

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• 问 希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  房屋维修基金一般是由开发商代收，数额较大的一般不收现金而直接缴存银行。

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