结婚后如何还房贷什么时候能还请呢？谁有什么建议呢？

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• 136****5770

  父母想的是真多，80%的人不是富人，有房贷无非就是每个月多支出几千，公积金担一部分，现在大部分都是男方把工资基本付房贷了，女方暂时承担些经济压力，三五年后，工资高了，甚至翻翻了，就没啥压力了，家庭的责任还是要两个人承担的。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:30:12
• 133****2606

  婚后还贷部分，以及婚后还贷起住房增值部分，是婚后共有财产。
  住房产权是不是共有，看房产证的登记人名字是不是两人，如果是一人，看是否领取结婚证之前买房。
  《婚姻法》司法解释三：
  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:30:02
• 137****1213

  不用证明，如果是结婚后买的房，是贷款的，都算夫妻共同财产。如是是婚前买的房，全款付的，算婚前财产（不是夫妻共同的），如果婚前买的房，是按揭起的，房屋的**款是算买那个人的婚前个人财产，而按揭部分是算夫妻共同财产。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:29:57

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• 问 房贷可以转到什么时候？谁有什么建议呢？
  答

  如果办理了所有手续,而且已经过户交税了,那就不能更改了,如还没有过户交税,是可以重新选择的。贷款需要准备四大类资料：1. 个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2. 提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3. 提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4. 银行规定的其他资料。

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• 问 什么时候如何选房呢？谁有什么建议呢？
  答

  选房大致流程一、正式参选前1、出门前再次仔细查看所带物品是否齐全，水、防暑降温物品，**重要的是排号单、收据、审核表、户口本、身份证。2、于开盘当天到开盘选房处门口等候，如果已经开始选房了，且已经到你号了还没来的话，KFS是不等你的，会让你后面的号继续选。3、到了选房处后先将你的排号单交到售楼员手里，他们将按排号单上的编号排列，并在你的排号单上盖一参选章。注意听售楼员对所选房源、位置等的介绍。之后，静下心来等待叫号。二、正式选房1、伸长耳朵注意听叫号，否则当叫到你的名字没人应时，会往下继续叫，当叫到你时就可以偕随你同来的决策者们进入正式选房厅选房了。进去后，迅速寻找之前你已经确定的第一选择方案，察看销控表，看是否已经被人选走，如果还未盖“已售”章，那就恭喜你了，一人按住销控表上的这套房，一人保护，一人去找一位售楼员核实确定此套房的情况，（此时注意动作一定要迅速）。2、房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的**款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。以上做完，你的选房程序就基本结束了。

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• 问 2016年还房贷能还多钱呢？谁有什么建议呢？
  答

  　　等额本息利息多，但是考虑通货膨胀还是得选，这是目前**常用的，也是大多数银行推荐的方式。即按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平分到每个月。这种方式每个月还的金额相同，对借贷双方都比较方便，适合于收入稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。

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• 问 如何还房贷划算好呢？谁有什么建议呢？
  答

  1.全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。2.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。3.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，不过可以减少部分利息，但相较于其他几种还款方式，稍显不合算。小编建议，若购房者想提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，这样可以使支出的利息更少。

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• 问 谁有什么建议呢？
  答

  目前没有取消，但是部分不权威的新闻说要取消，房管局出来说了一句别把成都推在刀尖上。应该成都还不会取消限购

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