如何做签到网上吗？谁知道呢？

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• 147****0560

  二手房网上签约注意四点 自行成交也能网签
  来源：北京娱乐信报
  　　7月1日开始的二手房买卖网上签约，具体流程是怎样的？买卖双方在签约前后要注意什么？消费者不通过中介公司的二手房买卖，可以在网上签约吗？记者再次走访了北京房地产中介行业协会和一些中介公司，他们给消费者提出了四点网上签约注意事项。
  委托中介卖房带上房产证 　　根据相关规定，房源要公示满24小时后才可买卖。公示的信息包括房屋所有权证号、产权证上注记的抵押信息、房屋所在层／总层数、户型、建筑面积等内容，而这些内容基本都在房产证上都有详细记录。 　　所以，信一天不动产的工作人员提醒卖方委托中介时，一定要带上房产证原件。这样不仅可以方便中介审核房源信息，也能确保上传房源信息的正确性。 签约后及时核对合同 　　网上签约完成后，由中介公司进行合同打印，一式四份，买卖双方、中介公司各一份，另外还要送建委一份作为备案用。消费者须确保合同是通过网上签约系统联机打印出来的，否则无相关合同号，不可进行备案。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:13:37
• 132****1029

  1.存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。
  2.填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。
  3.合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。
  4.合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 15:13:32
• 158****3399

  二手房按揭流程：
  因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户
  ?买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
  1、第1日递交材料，提出申请
  　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
  　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  2第2-7日 评估
  　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　
  3第8-10日 银行审批
  　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
  4第11-33日 交**，办理过户
  　　审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

  查看全文↓ 2019-08-10 15:13:29
• 148****8922

  　　而买方则认为，合同可以有多种形式，不特指正式的书面合同。只要双方达成一致，且都是真实的意思表示，就应当受合同约束。网上签约的信息表就是合同，应当具备合同的法律效力。买方同时表示，买房时正是房价**低迷的时候，后来由于房价开始回升，卖方便要求涨价。
  　　在双方当初协议买房时，买房人可以有很多选择，不需要必须选择卖房人的房屋。现在房价涨了，卖房人却反悔了，买房人的损失巨大，有权提出反诉。
  　　律师评析
  　　网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请网签时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表)。而这张表格中明确标注出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:13:25

相关问题

• 问 有谁知道房屋如何做防雷接地呢？
  答

  防雷接地分为两个概念，一是防雷，防止因雷击而造成损害；二是静电接地，防止静电产生危害。一、工厂防雷分为整体结构防雷，就是主厂房防雷，主要基础打接地极、接地带，形成一个接地网，接地电阻小于10欧。再与主厂房的钢筋或钢构的主体连接。水泥混凝土屋顶接避雷带或避雷针，墙外地面还得留有接地测试点，钢构应用镀锌扁铁作直接引到屋顶。二、供电系统接地分为保护接地和工作点接地，保护接地是带电设备外壳接地。工作点接地指零线接地，接地网做法与避雷接地方式一样，接地电阻小于4欧。如达不到要求，则应加接地极，条件不好的，应加电解物及（或）更换土壤。工作接地和保护接地在配电室独立引出，系统可并为一个。工作方式，如地线和零线分开，也可合为一引到用电系统（或设备）。接地系统须重复接地。也有独立分开的方式，TN-C系统。零地不能再合为一。三、仪器仪表接地系统。该系统接地电阻小于1欧。不能与防雷接地连接。四、防静电接地，如油管等，每隔（弯头）35米就得有一处可靠接地（可系统也可独立），电阻小于30欧

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• 问 哪里签到合适？谁知道呢？
  答

  1、电脑上安装防火墙和杀毒软件，并随时更新软件，定期杀毒，建议每周一次 2、健康绿色上网，不进入有威胁性的非法网站 3、安装软件时注意查看是否有插件，可以使用360对不信任插件进行删除 4、定期更换登陆密码，以保证密码的安全性

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• 问  两首套房贷 如何做？谁知道呢？
  答

  二套房是无法作首套的。"二套房"的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

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• 问 农村建房子预算如何做谁知道？
  答

  　自建房预算一般来说分为两种，一种是整体的估算，另一种是细部估算。　　首先，如果你只想得出一个大概的价钱，可以参考同村建的房子。　　比如，张三家去年盖的房子每平造价是1000元，那么你今年建房可以参考别人的造价再结合今年建材、人工的涨价情况，大概估算出今年建房造价应该在每平1100元左右。　　或者设计好了图纸，给当地的包工头看看，告诉他你家的宅基地情况，想要的结构形式，也能很快给出你一个大概的价格来。　　那么怎么做细部的估算呢？　　首先在盖房之前要找专业设计师设计出一套完整的施工图纸，然后也可以请他们做一个建房的大概估算，就是根据图纸算出这栋房子大概需要多少钢筋，多少混凝土，多少红砖，多少砂石，需要哪些工具，需要多少模板，需要多少脚手架等。这样算出的价格就是比较准确的。　　这样在建房的时候每一步都能做到心中有数，也不会造成材料的浪费，材料用得恰到好处。　　今天以一栋建筑面积300平的二层小别墅为例，给大家算算，到底要花多少钱。　　1、首先人工费，包工不包料一般在200~300元/平。　　2、红砖用量为220~240块/平方米，300平的建筑面积，两层房子的话红砖的用量在7万匹左右。　　今年抓环保红砖各地都在涨价，有的地方4、5毛，有的地方甚至1块多，正常的费用来说应该是在5毛左右，7万匹就是3.5万元。　　3、水泥用量为0.18~0.25吨/平方米，每吨价格在380元左右，75吨就是2.8万元。　　4、钢筋用量为20~30kg/平方米，每吨价格在4700元左右，9吨就是4.2万元。　　5、中砂用量0.3~0.36立方米/平方米，每方价格在125元左右，108方就是1.3万元。　　6、石子用量0.35~0.4立方米/平方米，每方价格在110元左右，120方就是1.3万元。　　7、室内电线水管，这个一般来说在7000元左右足够了。　　8、外墙装饰，现在自建房外墙装饰常采用真石漆，一般在60~80元一平，300平的房子外立面450平左右，差不多2.7万元。　　9、瓦，农村建房普遍采用普通彩色机瓦，差不多5000元就能搞定。　　10、门窗，一般的窗户500元一平，门窗一起2万元能搞定，不过这是比较低的标准。　　这样看下来，一套建筑面积为300平的二层砖混房35万左右就能搞定。不过这只是基本的价格，根据各地的人工、建材价格差异，会有不同。　　室内装修这块咱们就不算了，这个要看个人的经济实力，简装10万也能下来，豪华点的几十上百万的也大有人在。　　所以建议准备盖房的朋友，把图纸定好后趁早施工，不仅各种建材、人工费用在涨，也有很多政策的限制，以后农村自建房就没那么容易了。

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• 问 谁知道如何补交契税？
  答

  1、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内

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