问下中银按揭房贷款是怎么审核的?

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• 137****4317

  如果你提供的信息与银行在人行的征信系统查询的信息基本吻合的话，你提供的资料齐全，银行一般就不会再打电话问你什么的，按照我们操作的习惯，也就是抽查一部分客户的收入证明进行电话核实（询证开具证明的真实性）。
  按你提供的情况来看，你的贷款应该能顺利的批下来的。

  查看全文↓ 2019-08-25 19:54:20
• 137****3102

  一、申办按揭贷款手续
  
  1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容，进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得
  
  2、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》
  
  3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》
  
  4、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务
  
  5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记
  
  6、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款
  
  7、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

  查看全文↓ 2019-08-25 19:54:13
• 142****2366

  您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，如您申请贷款后长时间未放贷，建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
  以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

  查看全文↓ 2019-08-25 19:54:10

相关问题

• 问 请问中银按揭房贷款是怎么审核的？
  答

  购房贷款按揭的流程:首先是到相关银行申请住房按揭贷款,然后等银行评估,审核贷款的金额,通过审核后,银行出具抵押合同和按揭贷款合同,接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记,完了之后把把房产证拿到银行,银行会在1--15个工作日内放款!所有的按揭就算跑完了!

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• 问 按揭房贷审核严格吗？
  答

  建行对按揭买房的收入证明审核采用电话回访，一般抽10%的回访审核，基本上不严。 住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况

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• 问 怎么查询自己的房贷? 银行按揭贷款审核过了不放款怎么办？
  答

  询方法如下：1、首先比较安全的方法就是带上贷款人的身份证亲自到贷款行网点查询，这种方法不进能够查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表。2、然后就在网银查询，登录所贷款银行的网上银行，在人贷款项就可以查询还款明细自己还未还款额金额。

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• 问 房贷银行流水是怎么审核
  答

  你好，我是某银行的信贷客户经理，一般的小额贷款是不会太在意真假的。只要你去复印店做得稍微真实一点，然后自己弄个章盖起就OK。 不要乱说啊。

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• 问 房贷审核严格吗？建行对按揭买房的收入证明审核严格吗？
  答

  1:银行的职员也需要提层，需要业绩，如果谁的都查的那么严 他们赚什么钱？况且你还不起贷款了他们会收回你的房子。我说这话的意思就是肯定没问题 都是做假的。2：主要是银行流水 和收入证明 流水目前也可以做假的 银行审查不严格 留个公司的座机号码 当然这个号码也是假的 必须有人接听的。银行会问这个公司有这个人吗 收入如何 然后就通过审核了。

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