有没有人知道楼层高没有水怎么办？

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• 136****2814

  解决方案：更换大管径水管或者加装增压装置
  出现这种水流细小的情况可能有二个方面的原因，一是供水管道管径过细，水管安装前，没有设计好**大需水量和**大供水量之间的关系。如果是这个原因，就需要更换大管径供水管线。二是供水水压不够，一般这种小高层安装一个增压泵或者其它加压装置，比如博海供水设备，就基本可以满足正常的用水需求了。

  查看全文↓ 2019-09-05 19:04:37
• 148****1999

  因为12层以的高楼就是二次供水，你所说的高层没有水，这个事情出在二次供水上，就是物管的责任，负责抽水到二次供水的水塔里面的人，当水塔里面的水用完了，他没有及实抽水到水塔里面，还有就是停电抽不了水到 蓄水池里面，所以说高层没水而下面有水，就是这两个原因引起高楼没水，不过也有旧的高楼，没有二次供水而压力不够，就要等半夜人少用水时才能接到水，现在改散了由二次供水，出现高楼没有水的情况很少了。

  查看全文↓ 2019-09-05 19:04:24
• 145****9525

  加压泵是不行的，因为你那层根本就没有水怎么加压啊。
  应该买自吸泵根据你实际情况选择自吸泵的吸程和扬程。

  查看全文↓ 2019-09-05 19:04:13

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  答

  目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。

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• 问 有没有人知道，房产合同丢失怎么办？
  答

  ①：购买的是期房，并且办理房产登记，可以到当地(县级)房地产管理和土地管理查询。②：《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两办理登记备案手续。已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所的隐患。③：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，**好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。④：其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。⑤：在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其它途径解决争端时提供证据。

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  答

  一：审查相关证明材料。交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等资料。二：看是不是非开发商原因造成的延期交房。根据“合同”规定，不可抗力是指不能预见、不能 避免并不能克服的客观情况。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。三：保留相关证明材料。四：注意诉讼时效。违约金支付问题：根据“合同法”规定：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、催告后3个月，开发商仍然没有交房，购房者获得合同解除权。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。再此一年之内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性的丧失了解除权。违约金计算：1：延期交房的时间计算。2：延期交房违约金金额计算。例如：业主的房子10年购买，当时的房价是**万元，合同标明12年12月15日交房，实际到了 13年3月20日交房，延期95天，合同写的是延期半年之内按当期的利率的2倍支付违约 金，半年之外按银行当期利率的4倍支付违约金，那么**后开发商支付业主多少违约 金？回答：按日计算：房价**万元×该利率÷360×天数÷2

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• 问 新房屋漏水怎么办?有没有人知道?
  答

  根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限为：1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，保修5年；3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年；4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年；5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。由此可见，地基等基础工程、主体结构问题，应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题，施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。同时，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因此，房屋存在质量问题，承担保修责任的主体是开发商，而不是物业公司。当找不到施工单位或者开发商的时候，该怎么维护我们的权利？根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》56条规定，在找不到施工单位或开发商的情况下，作为物业公司有义务按照物业管理条例的规定，履行自己的责任。因此，物业公司虽然对建筑物的质量没有保修义务，但在物业管理合同约定的范围内应当承担维修义务。

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• 问 有没有人知道楼层费怎么算的？
  答

  你好，楼层费是国家合理的一个费用通常情况是楼层外围中心线内包面积，一平方收取是你的五分之一其中不封闭阳台计算一半，是合理的，比如你现在的房价是11000元/m2，那收取的费用是2100元/m2这样子不会很多的，是合理的，不会很多以上价格来源于网络仅供参考希望我的回答对你有帮助

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