有没有人知道楼层费怎么算的？

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• 137****3333

  你好，楼层费是国家合理的一个费用
  通常情况是楼层外围中心线内包面积，一平方收取是你的五分之一
  其中不封闭阳台计算一半，是合理的，
  比如你现在的房价是11000元/m2，那收取的费用是2100元/m2这样子
  不会很多的，是合理的，不会很多
  以上价格来源于网络仅供参考希望我的回答对你有帮助

  查看全文↓ 2019-05-17 11:13:10
• 152****6177

  1、得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的**大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间，K/N得出一个标准的价差系数M。
  2、根据标准系数来换算各楼层的价差系数，**简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：
  基准层以下的楼层价差系数=-（N/2－X+l）×M
  基准层以上的楼层价差系数=+（N/2－N+X）×M
  那么24层的楼房：
  第一层的价差系数=-（24/2－l+l）×%=
  第二十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×%=
  7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价

  查看全文↓ 2019-05-17 11:13:01
• 131****7960

  楼房楼层差价需要根据楼房有无电梯、开发商定价来计算，一般都是按照平方算。
  1、无电梯楼房的楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层，**贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼**为便宜。
  2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中**便宜的。
  3、每个区域开发商的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素，一般楼层差价大，低端楼层差价小。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:12:48

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