问下各位网友交房层高不够怎么办？

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• 132****2749

  商品房的买卖合同中没有层高的约定，开发商是根据规划局批准的施工图进行施工，必须看看图纸的层高是否和实际一致，一般开发商不会去在这个方面投机取巧，因为省不了钱，施工企业是按照图纸和开发商决算要钱的。不知你的2.75米是怎样得来的，要准确测量层高必须使用专门的仪器。

  查看全文↓ 2019-09-05 19:13:50
• 144****3119

  　目前我国对于房屋的这一块并没有强制性规定，如果当事人有约定的，应当按照约定执行。根据您描述的情况，确实存在销售人员承诺，但是根据目前的司法实践，如果没有形成书面的条款，很难得到法律的认可。
  　　不过如果房屋所有权证上有地下室的面积,就很难再追究开发商的责任了。

  查看全文↓ 2019-09-05 19:13:47
• 135****8399

  这种情况很多——如果与合同的标高有小的差距，有一种情况是：合同为楼板上平到上面楼板上平的尺寸，净高的尺寸需要加上楼板厚度、抹灰层、地暖厚度等等。

  查看全文↓ 2019-09-05 19:12:48
• 133****2177

  首先,你应该仔细看清楚合同,一般合同中约定有层高2.9m;
  其次你需要了解两个概念.
  层高,指本楼层板面至上一楼层板面之间的距离.
  净高,指本楼层板面至上一楼层板底(或梁底)之间的距离,并且应扣除板面找平层和板底(或梁底)粉刷层的厚度.
  **后,将你量出的尺寸加上板厚(或梁高),再加上找平层和粉刷层,就可以得到接近于层高2.9m的数据,(板厚,梁高,找平层和粉刷层厚度图纸上都有标注),你可以向开发商要求提供以上数据,如果开发商拒绝提供,你也可以向房屋质量监督站询问.
  如果你计算出的实际层高和合同层高相差比较大,超出了允许的范围(你可以向房屋质量监督站询问),你可以向开发商提出索赔,如果开发商拒绝的话,你再向人民法院起诉.

  查看全文↓ 2019-09-05 19:12:41
• 138****1697

  层高是固定的了，现在解决的方法是国家规定现在的物业必须高2。8米，净高必须2。6米，如果不够高的话：一手可以找开发商退房，二手的那只能再设计一下，中空让空气好流通！

  查看全文↓ 2019-09-05 19:12:31

相关问题

• 问 问下各位网友卫生间层高太低怎么办？
  答

  对于普通住宅来讲，一个正常的卫生间在4平方米左右，基本上就可以提供洗衣、淋浴、就厕的功能了，但也有很多小户型，卫生间在2平方米甚至2平方米以内，这个根据实际现场的情况决定，在卫生间顶下来**低点的位置为准，而不是**高层高，卫生间基本层高的话是在2.3米到2.4米，如果层高允许，可以做到2.5米，装浴霸的话留200MM额，这样就基本上是2.4米层高了，太低了会有一种压抑的感觉。

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• 问 交房时层高不够怎么办
  答

  在交房的过程中，层高如果与签订合同时不一致并且低于合同的要求，那么可以按照合同约定的解决方式来处理，比如合同中约定，如果层高不符，那么可以解除合同，那么所造成的损失就由开发商来进行赔付。在购买房屋时，层高的重要性是非常大的，主要表现在以下三个方面：1、层高的高低对于人的精神感受有着比较大的影响，层高越低，天花板与地面的引力感就越强，这样显得空间也会越小，舒适度会更差一些。2、层高过低对于采光和通风的影响也是比较大的，如果采光和通风不太好，那么对于室内温度以及湿度的调节也不能起到正常的作用，这样舒适度也会更差一些。3、层高较低，在装修的过程中是不能使用吊顶的，否则层高会显得更低一些，而且也不能安装吊柜，在一定程度上对于房屋的装修起到了限制性的作用，后期让很多购房者感到遗憾。

• 问 问下各位网友房屋裂缝怎么办？
  答

  1、温度性裂缝-**常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，**后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

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• 问 问问各位网友房间层高太低怎么办？
  答

  .不要张吊顶，张吊顶会让房子显得更矮，有压抑感。2.瓷砖要中高档的，且颜色要光亮型的，有利于提高房间的亮度。3.客厅可以设计一面电视墙，显得时尚，也有利于家电的摆设。4.客厅的沙发可以考虑真皮的，沿着墙角摆放，既好看，又不占太多空间

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• 问 问下各位网友层高2.6怎么装修好？
  答

  层高1.78，做了地暖铺了地板后剩2.68，又安了中央空调，不过只吊了走廊，客厅的顶还是保持在2.68，没敢弄吊灯，买的吸顶灯。

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