房屋买卖合同公证需要哪些手续？

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• 146****6745

  卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。
  
  买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;
  
  如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。
  
  二手房买卖合同公证首先要提交资料，然后公证员进行审查，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约等。公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是房屋实际交付的时间。

  查看全文↓ 2019-10-06 01:20:34
• 145****0916

  一次性付款的交易
  
  * 买方
  
  1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;
  
  2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;
  
  3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
  
  4.申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。
  
  * 卖方
  
  1. 合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;
  
  2. 户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;
  
  3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
  
  4. 房产证或购房发票及契税完税证明(建筑面积大于144平方需提供)。

  查看全文↓ 2019-10-06 01:20:24
• 131****3577

  根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
  
  1.申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
  
  2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
  
  3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
  
  4.房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
  
  5.单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
  
  6.公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

  查看全文↓ 2019-10-06 01:20:18

相关问题

• 问 房屋买卖合同公证需要什么手续？
  答

  买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等。如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。《公证程序规则》 第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：（一）申请人及其代理人的基本情况；（二）申请公证的事项及公证书的用途；（三）申请公证的文书的名称；（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；（五）申请的日期；（六）其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；（三）申请公证的文书；（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

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• 问 房屋买卖需要公证吗? 房屋买卖合同需要公证吗？
  答

  房屋买卖合同需要公证。房屋买卖合同公证的理由房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

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• 问 房屋买卖合同公证
  答

  做公证,是你和开发商一去做公证,具体收费情况要看你们公证什么?建议你咨询当地公证处.不过感觉,开发商不会和你公证.如果遇到商品房销售合同约定事宜由争议的话,你可以向当地房管局监察科投诉或是到相关部门申请仲裁以维护自己权益!

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• 问 办理房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？
  答

  身份证 户口本 产证 结婚证（单身证明）

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• 问 房屋买卖合同公证需要提供的材料有哪些？
  答

  如果您是买家的话就不能委托他人代签银行的按揭文件的，如果是卖方的话就可以带上夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，房管局当天的查册表办理公证委托，未婚的话请提供未婚证明。

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