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房屋买卖合同公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，保障（城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生，促进社会稳定和社会主义经济建设的发展。公证所需资料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
房屋买卖合同公证
133****6417 | 2014-04-19 10:27:13
已有5个回答
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152****9261
做公证,是你和开发商一去做公证,具体收费情况要看你们公证什么?建议你咨询当地公证处.
查看全文↓ 2014-04-21 10:55:47
不过感觉,开发商不会和你公证.
如果遇到商品房销售合同约定事宜由争议的话,你可以向当地房管局监察科投诉或是到相关部门申请仲裁以维护自己权益! -
158****6846
直接去产权交易中心就好了。
查看全文↓ 2014-04-21 09:43:47 -
154****7828
如果你在中介哪里签的买卖合同就不需要公证了。如果是你们2方签的买卖合同,建议你**好是公证以下。公证有效期是2年。去产权交易中心不是要你这个买卖合同,如果你用这个买卖合同你的税费高的吓人。
查看全文↓ 2014-04-21 09:15:37 -
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143****1687
相关人员全部到场就可以了
查看全文↓ 2014-04-19 18:48:02
相关问题
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答
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答
房屋买卖合同需要公证。房屋买卖合同公证的理由房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
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１·首先需要提交公证申请，提交申请的同时，需要提供相关的资料，例如当事人身份证件·房屋产权证·结婚证·房屋买卖合同等。２·公证部门受理公证申请之后，开始进行审核。审核的过程中资料不足的需要不交相关资料。３·在审核过程中需要缴纳对应公证手续的费用，后就是公证部门出具公证证明。
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卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。二手房买卖合同公证首先要提交资料，然后公证员进行审查，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约等。公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是房屋实际交付的时间。
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可以公证房屋买卖公证费用标准：根据国家相关部门的规定，房屋买卖公证费用会按照一定的梯度进行收取，具体的收取梯度如下。房屋在50万元以下的部分，按照0．3％的比例来进行费用的收取，如果房屋按0．3％的费用来收取仍不足200元的，则直接按200元的价格来收取公证费用；当房屋价值在50万元到500万之间时，超出50万的部分按0．25％的价格来进行公证费用的收取；房屋装修设计价值超出500万但低于1000万的部分，公证费用按0．2％来收取；房屋价值超出1000万但低于2000万的部分，按0．15％的比例来收取公证费用。
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