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    迟交房租算违约吗?房租拖欠多久算违约?

    热心网友    2019-10-17 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-10-17

    房租拖欠就属于违约。首先房租拖欠超过规定限期就属于违约,出租人是违约在先。房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人,如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。

    根据《中华人民共和国合同法》规定:

    第二百二十六条

    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

    第二百二十七条

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

    第二百二十八条

    因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。

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  • 热心网友 | | 2019-10-17

    是不是违约要看你们当初租赁合同是怎么签的了,迟交房租在一般情况下都会算做违约行为。

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  • 热心网友 | | 2019-10-17

    超过约定交纳房租金的时间就算违约。
    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
    租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
    《中华人民共和国合同法》
    第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
    第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求
    承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约
    定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者
    交易习惯确定。

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  • 热心网友 | | 2019-10-17

    合同法对这样的问题没有明确规定。
    如果双方在租赁合同上有约定,按照约定。
    如果没有约定,应当按照合同法的规定,先通知对方,要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的,就可以解除租赁合同了。
    《合同法》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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  • 热心网友 | | 2019-10-17

    租房逾期不交房租三个月以上视为解除租赁合同

    逾期3个月没交房租,租房合同就可以视为自动解除合同,房东可以收回房子;
    可以请开锁公司打开房间,并且邀请居委会或者派出所工作人员任何一方到现场,在他们的见证下将房客的物件清理出;
    在此过程中,需要写一份证明,证明中可详细列好清理出的房客物件,较后请见证方在证明上签字;
    清理出的房客的东西,可将其安置在一个地方,若房客回来时和证明一起送还,这样可以避免产生纠纷。

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