迟交房租算违约吗？房租拖欠多久算违约？

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• 141****1446

  房租拖欠就属于违约。首先房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。
  
  根据《中华人民共和国合同法》规定：
  
  第二百二十六条
  
  承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
  
  第二百二十七条
  
  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  第二百二十八条
  
  因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:29:41
• 142****6724

  是不是违约要看你们当初租赁合同是怎么签的了，迟交房租在一般情况下都会算做违约行为。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:29:36
• 132****5626

  超过约定交纳房租金的时间就算违约。
  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
  租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
  《中华人民共和国合同法》
  第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
  第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求
  承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约
  定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者
  交易习惯确定。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:29:17
• 152****6264

  合同法对这样的问题没有明确规定。
  如果双方在租赁合同上有约定，按照约定。
  如果没有约定，应当按照合同法的规定，先通知对方，要求在一定的时间内交清租金；逾期不交的，就可以解除租赁合同了。
  《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:29:00
• 146****8352

  租房逾期不交房租三个月以上视为解除租赁合同
  
  逾期3个月没交房租，租房合同就可以视为自动解除合同，房东可以收回房子；
  可以请开锁公司打开房间，并且邀请居委会或者派出所工作人员任何一方到现场，在他们的见证下将房客的物件清理出；
  在此过程中，需要写一份证明，证明中可详细列好清理出的房客物件，较后请见证方在证明上签字；
  清理出的房客的东西，可将其安置在一个地方，若房客回来时和证明一起送还，这样可以避免产生纠纷。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:28:55

相关问题

• 问 迟交房租算违约吗？租房逾期不交房租多久算违约？
  答

  如果合同明确约定有交付房租的时间的话，自然是违约行为，所谓“忘记”不能算做正当理由；但超期交付租金需要承担的违约责任，应根据合同约定的违约条款确定，并不必然导致解除合同。以下法律条文，供参考。谢谢:)《中华人民共和国合同法》　　第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 问 迟交房租算违约吗
  答

  房租拖欠多久算违约是要依据租赁合同中的违约条款决定的，但是对于“房租交付的日子拖了几天（注意我们并不是故意拖欠）后来房东打电话说该交房租了我们当天立马就把房租打过去了（之前他并未有过任何提醒）”，对于租赁者而言并不是违约行为，因为已经得到业主（房东）允许的，如果订立的就是国家、地方格式租赁合同的话，你们有权利让房东赔偿双倍押金的（而不是赔偿损失）。

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• 问 迟交房租算违约吗？房租交晚了一定要付违约金吗？
  答

  如果这个约定是双方当事人真实意思的表示，约定的条款没有违法的地方，就是合法的，但就是涉及到合理不合理的问题。要看你的房租金到底是多少了，如果是一万，那违约金就是一千，那明显的不合理，即合法不合理。如果你的房租金是六百，违约金就是六十，虽然有点高，但还不算过份的合理。所以，主要得看你租金的高低了，而且一天10%也确实有点高，

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• 问 租房逾期不交房租多久算违约？
  答

  严格来说是算违约，你可以终止合同。**关键是你和租客相处也不好，如果是我有事不能及时交租，我会提前和房东说，我的房东也很好，一句行，你有再交吧！其实这些都是可以人情化的。

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• 问 房租合同违约金怎么算呢?
  答

  您好：违约金的算法，在《合同法》里第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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