怎样避交房产税和土地税?怎样交房产税、土地使用税、印花税？

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• 157****5956

  对于一般企业缴纳房产税和土地使用税条款并不直接包含在以何种方式管理费：借：管理费用 - 房产税管理费用 - 土地使用税贷：银行存款少数包括提供方式的公司管理费用：借：管理费用 - 房产税管理费用 - 土地使用税贷：应交税金 - 应交房产税税 - 土地使用税在付款时：借：应交税费 - 应交房产税应交税费 - 土地使用税贷：银行存款

  查看全文↓ 2019-10-17 22:27:08
• 156****2068

  1、有房产证的按收入1.2%缴纳。
  租房按租金收入的12%缴纳。
  2、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  　　一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
  3、印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。
  

  查看全文↓ 2019-10-17 22:27:05
• 147****4056

  在澳洲买房需要缴纳印花税，目前，政府或有计划要对印花税制度进行大刀阔斧的改革。新州财政部长Dominic Perrottet在8月7日接受2GB电台著名政经记者Ross Greenwood采访时透露了这样的信息。
  
  
  
  
  
  
  新的计划可能会给房屋买家提供两种选择：购房时一次性缴清印花税；或者在购房之后的15到20年间缴纳土地税。
  
  
  
  这项改革的目的是要减轻家庭购房时需要支付数万元税款的压力，同时也在房地产市场低迷期间缓解州政府的压力。
  
  
  
  
  
  
  新州财政部长Dominic Perrottet说：“印花税是目前**糟糕的税收种类之一，没有经济学家会说印花税是一种好的税收。”
  
  
  
  如果一个人购买的房屋价值正好和悉尼房屋中位价一样——为100万澳元，则其需要支付40,000澳元的印花税。
  
  
  
  来自新州房地产研究所的Tim McKibbin说：“印花税税率已经32年未得到调整了，政府一直在忽视这个问题。”
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 22:27:00
• 137****4164

  
  案情概览
  
  2013年7月23日，被告东阿县地税稽查局对原告劳建公司的税务情况进行调查后，做出行政处罚告知书，对原告劳建公司未提供账簿资料的行为拟处5万元的罚款；在调查过程中发现，原告在马庄村项目、官庄村项目、鲁西铸造项目、京华食品项目中共计少申报缴纳税款1005795.48元，并对此处以50%的罚款。
  
  
  
  一审法院认为：1、原告作为建筑施工企业，属于法律规定的纳税义务人。原告与马庄村委会、官庄村委会、鲁西铸造公司签订了建设工程施工合同并履行，这三个项目虽然由张学勤组织施工和收取工程款，但张学勤是以原告的名义实施了上述工作，原告述称以上三个项目是张学勤的个人行为证据不足，故应视为原告的公司行为。在官庄村委会项目合同中，双方约定由官庄村委会交纳税款，在鲁西铸造项目合同中，双方约定由甲方鲁西铸造公司交纳税款，但上述两份合同中该项约定与相关法律规定不相符，依法应视为无效。综上，原告为该三个项目的营业税及附加税、印花税的纳税义务人。2、在京华食品将名下厂房、土地抵顶债务给劳建公司，现有文件证明登记房产所有人和土地使用权人为原告公司，因此原告公司为房产税、土地使用税、印花税的纳税义务人。被告确定的原告少缴纳税款的数额没有错误、原告拒绝税务机关检查的事实存在。
  
  
  
  二审法院认为：上诉人劳建公司在马庄村项目、官庄村项目、鲁西铸造项目签订的施工合同中，承包人一栏均有上诉人公章及法人代表的签名签章。合同已实际履行，且由其员工张学勤收取工程款并出具收款凭证。因此劳建公司为上述项目的纳税义务人。从审批资料来看，上诉人为京华食品项目中的，房产税、土地使用税、印花税纳税义务人。上述公司法人代表也签字确认对少申报税款额无意义。
  
  
  
  劳建公司仍不服，向检察机关申请抗诉。劳建公司认为：1、马庄村委会、鲁西铸造、官庄村委会三个项目的工作是由张学勤组织施工和收取工程款31次，工程款数额达31701666元，再审申请人一分钱都没收取的事实，原审应认定是张学勤个人行为，三个项目的纳税义务人应是张学勤，本案中三个项目的税款与再审申请人没有任何关系。2、原审法院认为在官庄村委会、马庄村委会、鲁西铸造双方签订的由甲方交纳税款约定与法律规定不相符依法应视为无效，但又将被申请人辩称的于2013年6月17日征收的马庄村委会营业税及附加和印花税从再审申请人征收的税额中扣除没做任何解释，足以证明原审默认甲方（发包方）为本案纳税义务人，认定再审申请人是纳税义务人实属不当。3、京华食品项目中，京华食品公司将厂房实际抵顶给了劳建公司的项目经理王国明，王国明成立金利公司后，已经缴纳了原审被告向再审申请人错误征收的京华食品公司应纳税项目，并提供缴税机打清单。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:26:46

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• 问 怎样避交房产税和土地税?怎样交房产税、土地使用税、印花税？
  答

  1、个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的; 但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。2、个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。拓展资料：房产税的发展历程1、房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为**初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。2、对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。

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• 问 怎样避交房产税和土地税
  答

  1、套数不要贪多  对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。因此，手里房子有多，不住人，不准备留给儿子娶媳妇，留给女儿招女婿的，在房地产税开征前较好可以找个合适的时机卖了。  2、避免过大面积此前，在上海和重庆试点的房产税，均划定了“豁免征收面积”，使得其**终变成了奢侈品税。此次改革将不同于以往，既然要有庞大的基数支撑，不可能给予人均60平米的豁免面积，有30平米就不错了，甚至零蛋都有可能。因此，想省钱的话，别搞太大。  3、买普通住宅 不久前网传“100万的首套房每月或缴房产税400元”。不少专家出来辟谣，并称首套房应该会免征，但只是“应该”而已。如果首套免征的话，根本无法起到“土地财政的替代者”的作用，因此“应该”的不靠谱系数很高。  4、适度郊区购房 通过税率高低来引导购房者选房区域，上海早已有先例，未来很有可能会得到推广。若每年评估一次并进行征收，毫无疑问，适度郊区一点的房子被征税的数额显然要少得多。当然，靠郊区的地方产业集合度不高，工作机会少，往市核心上班的成本会高很多，需要算清楚。  5、先买房再结婚 根据《上海市征收房产税试点的暂行办法》，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第2套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。  尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，并且婚后有计划再行购买房屋的，双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。当然，这只有在一套房免征税的情况下才适用。  6、多生孩子，攒面积  如果人均可以享受60平米的免征权，那么如果家庭里多添一个孩子自然就拉低了人均住房面积，继而可以逃掉房产税。可是，现在养育一个孩子的成本那是相当的巨大，如果你恰巧想多要一个孩子，那恭喜，如果仅仅为了逃避房产税，那请三思。 

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• 问 怎样避交房产税和土地税?办公室为自己房屋的房产税与土地税如何交纳
  答

  对于一般企业缴纳房产税和土地使用税条款并不直接包含在以何种方式管理费：借：管理费用 - 房产税管理费用 - 土地使用税贷：银行存款少数包括提供方式的公司管理费用：借：管理费用 - 房产税管理费用 - 土地使用税贷：应交税金 - 应交房产税税 - 土地使用税在付款时：借：应交税费 - 应交房产税应交税费 - 土地使用税贷：银行存款

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• 问 房产税是土地税吗？房产税和土地使用税有什么区别？
  答

  房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。个人所有非营业用的房产免征房产税；由省、自治区、直辖市地方税务局确定的土地使用税减免税项目中规定，个人所有的居住房屋及院落用地。

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• 问 承租方要交房产税吗？需要交房产税和土地税吗？
  答

  1、关于土地使用税和房产税的征收对象问题回答:这两税的纳税人都要分情况而定的:土地使用税纳税义务人:(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；(四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。房产税纳税义务人:(一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税(四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。所以，土地使用税一般情况下由所有权人交纳,但因承典纠纷和存在权属纠纷的由实际使用人交纳.

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