买房**重要的是什么

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• 154****0499

  对于购房者来说，买房比较重要的就是舒适性、便利性以及房屋周围是否有商圈、**、医院等配套设施。此外，包括房屋的户型、小区的安保设施、小区内部的配套设施以及楼层的选择都是非常重要的。
  对于购房者来说，买房在选择上清楚以下这些事项，会更容易选择一些：1.弄懂容积率。一般来说小区的容积率越低，代表的居住的舒适度则就越高。相反，高容积率的住宅项目意味着小区内房子建的多，代表的这个小区的居住人口会变多，这样的导致的配套服务和业主生活舒适度会下降。2.注意采光问题。因为一个房子的采光的好坏，将直接关乎到居住舒适度的问题。3.需要注意房屋的楼层选择，如果是老年人，在楼层的选择上尽量选择中间层或者是低层，由于老年人每天下楼的次数多，所以低楼层必须具备出行便利的条件。

  查看全文↓ 2019-11-29 17:56:23

相关问题

• 问 买房**重要的是什么？看地段重要吗?
  答

  需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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• 问 买房**重要的是什么？楼层和地段哪个才是买房**重要的?
  答

  1、首先衡量一下这两个小区的开发商、物业、楼房质量以及周边的配套设施等。如果顶楼的那个小区在这几个方面以及楼房的质量品质上都远高于那个小区的话，建议你买顶楼可以，（那么多顶楼，别人不是也都能住么）大家都知道顶楼有透寒、漏水、热等问题，但是高品质的楼盘这些方面是可以保证的。2、如果这几个方面都差不多，那我还是建议你买后者，毕竟楼层、小区位置都好，住起来会很舒心，再说，如你说的，两个小区一江之隔，现在的交通发达，不管现在的交通是否方便，相信都不会有什么问题。3、对于楼房，顶楼的底楼都不是大家首选的，底层潮湿、嘈杂等问题比较明显。4、楼房还要考虑一些比如学区啦、交通啦、购物啦等等问题，这些也是楼盘价值的保证。

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• 问 买房**重要的是什么？户型和地段哪个才是买房**重要的点?
  答

  如果打算以后会换房子，就可以先以地段为主，毕竟好地段会很方便，各种配套也齐全。建议先选择一房或者小两房暂时住着，一方面地段好的单价都比较贵，另外以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易出手。如果打算买来一直住，就应该以户型为主，即使现在地段不好，随着城市的发展，各方面都会跟上的。既然一步到位不换房了，建议买个大户型，选房的时候注意楼层朝向的选择，现在多为高层，**好选择10楼以上的，采光和视野都比较好，也不要太高了。朝向**好选择客厅和主卧都朝南的，能保证采光也不会太热。

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• 问 买房**重要的是什么？哪个大神知道？
  答

  我接触的很多客户在买房子时会关注房子的很多属性，比如位置、交通、户型、装修标准、机电配备等等。其实，房子内部可以改变和持续改变的东西，我们没有必要关心，因为我们自己住进去之后，可以根据自己的财力、精力进行持续的投资和改善。而那些不能够凭一己之力改变的东西其实是我们绝对应该值得重点研究的权衡的！这些方面就包括：位置、小区外部环境、物业管理水平、社区人文环境等等。这些方面经过考察如果能够得到满意，我认为我们就应该毅然决然的出手，反而那些仅仅是价格取得我们的注意力和满意度的小区我们应该慎重再慎重！

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• 问 买房**重要的是什么?现在买房到底是地段重要还是户型重要?
  答

  你觉得买房地段重要还是户型重要？”大宝侠：“户型重要，毕竟是要住一辈子，关上房门，谁还那么在意外面的风景。”200斤的sakula：“地段重要，我就喜欢离城不远又安静的地段，如果太嘈杂，会觉得烦躁，户型什么的，只要不是很奇葩都行。”妖妖：“户型重要，地段随着城市的发展，会有相应的价值变化。”卷卷：“两个缺一不可，哈哈，像找男朋友，外貌和能力都要跟得上，不然一辈子都葬送了。”

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• 问 买房**重要的是什么?买房到底是地段重要还是户型重要?
  答

  一、刚需应该把交通摆在第一位对于刚需来说，工作和居住点之间的距离远一点比较好，但出行一定要方便，公交地铁别太远。现在房子不便宜，远一点能降低些购房成本，交通好一点能保证通勤效率。对于高收入者来说，公共交通就没那么重要了，他们更看重小区环境、是否紧邻交通主干道。二、不要嫌累，多逛几个楼盘买房本身就是件辛苦的事，既然打算买套房子，就不要嫌累，多跑几个楼盘，多逛几个售楼处，多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能发现各项目之间的优劣，还能了解眼下楼市的行情，如果是已开盘项目，销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度，销售不好的项目要多留心下原因，是户型不好，还是地段不好，或者是开发商品牌一般？三、品牌开发商仍显重要房地产发展到今天，市场集中度越来越高，中小开发商竞争力越来越弱，表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。四、室外重于室内所谓“室外重于室内”，指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说，是因为在当下楼市趋冷，买房有可能面临缩水的风险。而抗跌性好的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准，房子户型因素固然很重要，但土地的不可移动性决定了地段仍然排在第一位。越靠近市中心和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。五、春节后就涨价“年后就涨价”是不少开发商的口头禅，虽然可能是事实，但营造一种紧张气氛则是主要目的。须知在楼市趋冷大环境下，需求在资金收紧的压力下逐渐萎缩已成事实，部分城市为了确保房J稳定，还收紧了备案价格。一方面，市场需求萎缩，另一方面，政策收紧，开发商随便涨价的时代已经过去了。类似“节后涨价”“春节后涨价”的套路，购房者要认清。

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