房子距铁路200m可以买么

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• 145****7750

  房子距铁路200m可以进行购买的，但需要购房者明确的是此类房屋因为距离铁路比较近，所以如果正好处于提速的路段噪音就会比较大。而且还会因为面临共振的问题，在火车经过的时候，地面的震动有可能会传到楼上，影响正常的生活和居住，除非是房屋性价比特别高，一般情况之下不太建议购买距离铁路过近的房屋。
  在购买房屋时，除了要考虑房屋周边的地段和周边的配套设施之外，也要考虑居住时的安静程度，针对于周边有高架桥或者是铁路的住房，如果性价比特别高，可以考虑安装断桥铝70厚度的窗户，此外还要考虑房屋的朝向问题，尽可能的避免卧室，直接面对火车道。而且在购买时也要考虑日后是否能够进行转让，可以从房屋自身的质量、周边环境以及房屋的朝向多个方面进行综合考虑。

  查看全文↓ 2021-04-28 17:56:06

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• 问 200m花园，想种植花，请问花园需要透气孔吗，咋做科学
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• 问 铁路产权的房子值钱吗？铁路产权的房子可以买吗？有什么风险？
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  铁路产权的房子分两种:一种是房票子房,只有居住权,每月要向铁路部门交房费;一种是在铁路产权处房改了,已经是个人产权,但仍是铁路房。对这两种情况,现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理,如果是房票子房,直接交纳房屋评估价10%的转让费后,更名即可;如果是已经房改过的个人产权房,则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。比如原房主有30年工龄,购房者只有20年工龄,就要补交10年的工龄差价款,如果原房屋面积是100平方米,而购房者只能享受80平方米的房改优惠,那就要交20平方米的扩大面积款,扩大面积款因地段而异。这种房子记得一定要先做公证!然后按照当地政策,跟市场上房改房的交易一样缴纳税费过户!

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  答

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• 问 观海200里可以买吗
  答

  观海200里的物业类型是普通住宅，产权为70年，属于洋房类型。容积率为2.00，物业管理较好，可以保障小区的居住环境。如果你喜欢海景，这里也是个不错的选择。售楼处地址就在广东珠海三灶滨海商务区龙湖路与丹凤二路交界处，你可以去售楼处看看实地情况。

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