• 问答 武汉公积金贷款条件是什么?武汉公积金贷款额度**高多少? 武汉楼市

    武汉公积金贷款条件?

    具有武汉市城镇户口或有效居留证件(蓝印户口或暂住证),正常足额缴存住房公积金(新参加工作和提取住房公积金后连续缴交一年以上)的在职职工,为购、建自住住房,均可以申请住房公积金贷款。并且符合以下的,
    1、具有完全民事行为能力
    2、所购、建房屋,属国有土地上具有完全产权的房屋;
    3、以所购、建房屋作抵押;
    4、售房单位同意提供阶段性担保;
    5、具有稳定的经济收入,有能够按时偿还贷款本息能力;
    6、无不良信用记录、个人信用良好;
    7、同意办理抵押房屋财产保险。

    武汉公积金贷款额度

    购买首套住房的,住房公积金贷款**高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款**高额度50万元。

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  • 百科 武汉公积金贷款额度计算 公积金贷款

    baike35081
    根据偿还能力而定的最高额。职工本人贷款额度的计算公式是:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式是:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还款能力的因素占40%.每月的工资总额=每月的公积金缴纳金额÷(单位缴纳的比率+个人缴纳的比率)。
  • 攻略 武汉公积金贷款额度,武汉市住房公积金贷款的对象和条件

    housetip12245
    2023武汉公积金贷款额度:缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的(包括商转公),最高贷款额度为90万元;
  • 百科 武汉公积金贷款额度如何计算2023? 公积金贷款

    baike47842
    2023年,武汉市居民可以根据一定的条件申请公积金贷款。本文介绍了申请条件、贷款额度和贷款利率等相关信息,帮助读者了解武汉公积金贷款的计算方法。
  • 百科 武汉公积金贷款利率 公积金贷款

    baike33073
    按揭利率降低,一般会让那些想要买房的人得到减息优惠,但是那些已经有了按揭贷款的老人,就只能看情况了。最近的 LPR报价,从五年前开始,下跌了15个基点,只有4.3%,是20年来的最低点。武汉的第一套住房按揭贷款利率在理论上可以达到4.1%;二套住房的贷款利率可以达到4.9%(LPR+60 BP)。
  • 问答 武汉公积金贷款额度是按什么标准计算的? 武汉楼市

    贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。购一手房首次申请公积金贷款的,**高贷款额度为60万元,贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);
    第二次申请公积金贷款购一手房的,**高贷款额度为50万元,且贷款成数**高不超过房屋总价的40%。
    二手房公积金贷款**高额度为40万元

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  • 百科 武汉住房公积金贷款利率 公积金贷款

    baike33342
    从10月8号开始,武汉市住房公积金管理中心将个人住房公积金贷款上限从70万提高到了90万元。虽然官方还没有公布公积金贷款限额,但这是真的。根据武汉公积金的官方账号,最高可贷90万,首套房贷的利率也被调到了3.1%。
  • 资讯 你问我答武汉近期公积金贷款额度咋较量争论?

    news1456635
    编者按:上周,武汉公积金核心公布实施新的公积金贷款新政,此中对于公积金贷款额度的计较方式呈现了新的变更,不过很多网友其实不清晰究竟是若何计较的?你问我答就为巨匠解答这个成绩,但愿能为巨匠释疑解惑。
  • 百科 武汉公积金贷款 公积金贷款

    baike35642
    武汉公积金贷款流程:①如果想要在武汉申请公积金办理贷款,那么先要去咨询一下个人是否符合公积金贷款条件,如果符合条件要按要求准备好相应的材料。②接下来要去公积金管理中心提出正式的贷款申请,并且让审核人员进行审核。③如果审核没有问题的话,那么会把所有的材料转交到银行,而此时申请人则是要去对应的银行签订正式的贷款协议,然后申请人就可以等待下发贷款,一般在三天左右就能够收到。
  • 资讯 新乡住房公积金贷款额度公积金贷款条件 政策

    news4453109
    新乡住房公积金贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  • 攻略 湘潭公积金贷款额度!湘潭公积金贷款利率

    housetip637
    越来越多的人开始意识到住房公积金的缴纳非常重要。住房公积金包括单位缴存和个人缴存两部分,均存入个人住房公积金账户。但是很多湘潭本地人对湘潭公积金缴纳不太了解对湘潭市公积金贷款额度的相关政策就更不了解,大家需要去相关部门查询。本文对湘潭市公积金贷款额度怎么算进行解释,并做相关补充。详情请看下文。
  • 资讯 你问我答异地公积金转入武汉咋较量争论贷款额度?

    news1372863
    从2013年3月10日起,武汉市公积金贷款额度较量争论编制进行了新的调整。很多网友对此还不是格外清晰,*近有网友咨询,自己在异地的公积金转入武汉的话,如何较量争论贷款额度呢?你问我答就为大家解答这个成绩,但愿能为大家释疑解惑。
  • 攻略 荆州公积金个人贷款额度,荆州公积金贷款条件

    housetip15302
    如果在湖北荆州用公积金贷款买房,需要知道贷款的金额。额度的计算方法一般有按保价计算、按还款能力计算等,那么,下面一起了解下荆州公积金个人贷款额度是多少?
  • 问答 武汉公积金买房贷款条件 公积金

    武汉公积金买房贷款条件:
    ①连续、足额缴存住房公积金6个月及以上
    ②职工及配偶无尚未结清的公积金贷款
    ③无影响公积金贷款偿还能力的其他债务
    ④若职工及配偶第一套住房已申请公积金贷款,且贷款尚未结清就暂时不能够申请公积金贷款。
    ⑤账户处于异常状态,比如:封存,冻结,销户等,那么申请将不予受理。
    ⑥酒店式公寓,商铺,写字楼这些都不在能够申请公积金贷款的范围之内。 申请公积金贷款和申请商业贷款都是一样的,需要申请人到个人资料信息符合相应的条件,而且对于申请人的信用也比较看重,需要同意授权银行和公积金中心,查询本人和配偶的个人信用报告,如果有多次的逾期记录或者是征信无法达到相应的条件,公积金贷款的申请不会被授予通过。

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  • 百科 武汉首套房公积金贷款利率 公积金贷款

    baike33372
    根据70个中城市70个城市的房价指数,23个城市达到了6至8月份的限购政策,8个二线城市和15个三线城市。除了70个大中城市,很多三四线城市的房价都在持续下跌,这也符合新政的要求。武汉首套房贷款利率将实行3.9%。武汉市多家银行公布的第一套住房贷款利率已经下降到3.9%。
  • 资讯 公积金贷款*贷款额度是多少?公积金贷款条件是什么 知识

    news5076049
    ​公积金的*贷款额度受多方面因素的影响。通常大部分地区的住房公积金额度都是根据住房公积金账户余额、当地贷款*限额、房价成数,以及贷款人的还贷能力这四个条件综合判断的:
  • 问答 公积金贷款额度怎么确定? 怎么计算公积金贷款额度 ? 公积金

    公积金贷款的利率是3.25%,商贷基准利率是4.9%,这点优势能带来多大差距?算笔账吧:

    同样是50万的房贷,20年等额本息还款,公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元!



    但是很多人都发现一个问题,为什么我就是达不到贷款上限呢?比如北京夫妻共同贷款,上限是120万,但很多人甚至连100万都达不到,这到底是为啥,是什么影响了我们的公积金贷款额度?别急,且听小编下面的分析,你就知道自己问题出在哪里了:

    1、公积金贷款**高额度

    这个很简单,贷款**高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款**高限额做出约束。比如北京规定**高120万,武汉**高额度50万。

    2、公积金账户余额

    职工公积金账户余额也会影响到贷款额度,一般公积金贷款的计算方式中,贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规:以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定,比如有的地方规定,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数,计算出**终的贷款额度。

    3、按照房屋价格计算贷款额度

    简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。

    如果是买新房,公积金贷款额度相当好计算,但一般公积金贷款额度都不够,需要走组合贷,用商贷补充;如果是买二手房,要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价,而不是网签价,通常情况评估价比网签价要低10%-20%,然后再根据各地的购房政策乘以相应比例,得出**终的公积金贷款额度。

    4、按借款人还贷能力来计算

    个人贷款

    具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    夫妻双方共同贷款

    计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    核心是你的公积金贷款月供不得超过你(家庭)的工资收入的40%。

    公积金贷款额度要根据贷款**高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的**小值就是申请人可贷的**高数额。

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  • 资讯 公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度是什么? 房价

    news2944109
    经过深入研究发现,公积金贷款额度要根据贷款高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的小值就是申请人可贷的高数额。
  • 攻略 2023年武汉公积金贷款利率

    housetip9004
    武汉房价比较高,很多人并不能全款购房,只能通过公积金贷款或者是商业贷款的方式进行购房,可是不清楚公积金贷款政策,接下来小编将带大家了解一下关于武汉公积金贷款利率以及武汉住房公积金贷款的还款方式的相关内容。
  • 百科 武汉公积金买房贷款条件 公积金贷款

    baike9688
    武汉公积金买房贷款条件连续、足额缴存住房公积金6个月及以上,职工及配偶无尚未结清的公积金贷款。