苏州房贷利率

很多人都不知道，在购买首套房时贷款的额度远比二套房多得多，利率也不一样。那么，苏州首套房贷利率是多少呢？

目前苏州首套房贷利率市值下降的状态最低至4.25%，在人民银行明确了差异化信贷政策之后，对于贷款购买普通自住房的居民家庭首套房商业贷款利率调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，而二套房则是按照商业个人住房贷款利率政策下限有规定来执行。 房屋贷款利率的下降在很大程度上意味着购买房屋所支付的利息比较少了，同时也在一定程度上降低了购房的门槛，也让更多的刚需人群能够买得上房。

苏州房贷利率并不是固定不变的，主要还是看个人的贷款方式以及是否是首套房的贷款。如果在苏州购买首套住宅房，那么贷款的基准利率是4.1%，假如说是购买二套房，那么贷款的基准利率是4.9%。以上所说的利率实际上是商业贷款的利率，但如果在苏州这边满足公积金贷款条件的话，可以选择公积金来办理贷款，一般公积金贷款的利率要远远的低于商业贷款的首套房的基准利率仅有3.25%，二套房的基准利率是3.9%。

苏州银行房贷利率2023：截至目前，苏州15家优质银行公司利率已全部触底，首套贷款利率低至4.1%，二套未还贷款利率低至4.9%。

现在苏州的贷款利率是5.9，这是商业贷款的利率，而公积金贷款的利率则是5%，算是很高的了。其实现在全国范围内，许多城市的贷款利率都是相对较高的，一方面，这也是政府宏观调控的一种手段，对房地产行业的泡沫型发展进行调整。因此，在这个时候买房，并不是很划算，毕竟房贷还得还不少。

苏州银行房贷利率2023：截至目前，苏州15家优质银行公司利率已全部触底，首套贷款利率低至4.1%，二套未还贷款利率低至4.9%。

很多人被今年传出的房贷利率大条消息所误导，认为今年是房贷利率最低的一年。那么，最新苏州房贷利率是多少呢？

购房者都很关心楼市最新消息，而近日多个城市上调房贷利率，如杭州、苏州、温州、南昌、郑州等，数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，累计次数刷新了房地产调控纪录。

不管是在哪个地方买房，如果选择贷款买房，那一定要了解清楚具体的利率。那么，苏州银行房贷利率是多少呢？

苏州古城的房屋不超过四层，街道古朴干净，到处都处处可见古老文化的痕迹。那么，苏州最新房贷利率具体是多少呢？

春节前后有很多银行对外放出消息，今年的房价利率有可能迎来历史新低，目前并未被证实。那么，目前苏州房贷利率多少呢？

近期，各地不断出台商业贷款转公积金贷款的新政策，有效减轻了购房者的还款压力和购房成本。那么，下面我们就来了解一下组合贷苏州房贷利率可以转吗？

苏州市首套房贷款利率是多少？目前的苏州主流银行的房贷利率仍旧执行的是首套房贷利率最低执行利率为4.1%，二套房贷利率最低为4.9%。

苏州市首套房贷款利率是多少？目前的苏州主流银行的房贷利率仍旧执行的是首套房贷利率最低执行利率为4.1%，二套房贷利率最低为4.9%。

还没在苏州上车的小伙伴们太激动了。前几天，我们苏州方注融百家号刚刚发布了《喜报：苏州2022年最新贷款利率，首套房最低4.6％》。那么，下面就来了解一下苏州房贷利率2022最新利率表，央行出手最低4.4％。

苏州的房贷利率是根据国家利率政策执行的，这两年为了刺激房地产的正常发展，对于苏州的房贷利率也有所调整了，那么苏州房贷利率是多少？还有苏州四大银行贷款哪个便宜？

据调查，苏州部分银行在2022年1月的贷款利率较2021年12月有所下降。现在大多数银行的首套房贷利率都在5.3%，而浦发银行的首付款首付款比例最高，为5.6%。从去年的房贷紧缩，银行贷款周期的延长，到今年的贷款利率下降，银行贷款周期的减少，使得房贷利率降到了一个新的低点。

下调了！

苏州首套房利率

从去年**高的平均上浮25%左右

下调到了平均上浮20%左右







**低甚至出现了

才上浮18%的情况







和2018年相比

2019年在苏州贷款买套房

可以省下好多好多钱？





首套房利率下调，**低仅上浮18%



据“度房苏州”消息

苏州的首套房利率

目前仅有农业银行还是上浮25%

其它银行均有不同程度的下调





（数据来源：度房苏州）


当然银行针对不同的人群

离婚、单身等情况另有一定的起伏



除了农业银行

上浮23%是目前苏州**高的首套房利率

上浮20%的也有很多



**低的首套房利率仅上浮18%

有2家，分别是邮政银行和民生银行







除了首套房利率下调

还有值得一提的是



放贷周期也有统一缩短的趋势

很多银行的放款周期都在1个月左右

盼望着，盼望着！

合肥房贷利率终于降了！

下面我们一起来看看！

突发！传合肥房贷已结清按首套房利率执行


知名房产博主在微博爆料，称合肥征信有**新变化，房贷已结清的按照首套房利率执行。



为了了解银行此政策的真实性，本站今日再次摸底合肥18家银行。





（备注：各个支行可能不同，具体请咨询相关贷款银行）

中行、建行等17家银行已执行

据了解，建设银行、中国银行、华夏银行、浦发银行、中信银行等17家银行已经确定执行该政策，房贷已结清按照首套房执行。



举例来看，建设银行此前首套房上浮20%，二套房不论首套房利率是否结清均按上浮30%执行。



但现如今，建设银行房贷已结清的按上浮20%执行，未结清的按上浮25%执行。不仅利率下调了，已结清的还可以按首套房执行了。



说的通俗一点，假设你在合肥有一套房，贷款已经还清了，现在还想贷款再买一套。以前，只能按二套房来贷款，但现在，可以按首套房来贷款了。



无形中，大大降低了已结清二套房的贷款压力。



4家银行首套**低可按15%执行

首套房利率方面，据小编摸底调查得知，合肥目前有4家银行，针对“优质客户”可以做到首套上浮15%。



交通银行优质客户，首套能做15%



建设银行优质客户，首套房可以上浮15%



科技农村商业银行优质客户，首套房可以上浮15%



民生银行优质客户，首套房可以上浮15%



针对这种情况，民生银行的工作人员，其表示：客户确实可以通过购买理财产品成为优质客户，一般8-10万左右。



央行回应是否有降息的可能：

贷款利率下行的态势比较明显！

2月15日下午，人民银行举行2019年1月份金融统计数据解读吹风会。会上，人民银行办公厅主任、新闻发言人周学东主持吹风会，货币政策司司长孙国峰在回答“是否有降息可能”时表示，首先要更加关注实际的贷款利率的变化，贷款利率下行的态势比较明显。



在全国，多个城市也频繁出现房贷利率下降的新消息。



其中，包括**近下降的南京杭州等热点城市。



南京二手房首套利率**低仅8%



根据**新消息，南京目前多家银行首套房利率下调，现基准利率为4.9%。多家银行首套房在基准的基础上上浮12%—15%左右，二套房普遍还是上浮20%左右。



四大行中，有三大银行包括工商银行、农业银行、建设银行，二手房首套房房贷利率从上浮20%调整至上浮15%—18%；



值得关注的是，汇丰银行现在二手房的首套房贷利率是基准利率上浮8%，二套上浮10%。江宁邮储银行支行也有工作人员透露，二手房首套房和二套房**低可做到基准利率上浮12%（根据个人资质）；



买房房贷利率跟个人的征信，收入各方面都有相应关系，如果有相关买房贷款问题，可以咨询银行工作人员具体情况。

重大信号！
全国首套房贷利率连续两月回落！
合肥12家银行确认！
房贷已结清的二套房可按照首套利率执行！
看点

01

全国首套房贷利率连续两月回落

据融360**新发布的报告显示：2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率（4.9%）的1.155倍，环比上月下降0.35%。这也是全国首套房贷款平均利率连续两个月回落。



（图片源于融360）

1从城市来看

1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。

2从银行来看

1月在全国35个城市533家银行中，仅有16家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比约3%；另有34家银行分（支）行回调利率，479家银行分（支）行首套房贷款利率较上月持平。

3从二套房来看

1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2BP，已连续三个月出现回落，本月二套贷款平均利率环比下降0.33%。



（图片源于融360）

首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，货币政策稍微宽松，银行流动性得到一定程度的缓解。

融360大数据研究院分析师李唯一认为，未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”

看点

02

房贷已结清的二套房可按照首套利率执行

近日，有网友透露：“征信报告中，房贷已结清的按照首套房利率执行。”这也就是说，首套房贷款或有一次贷款记录已结清的，在买第二套房时，房贷利率将按照首套房执行。



（微博截图）

随后，本站对合肥部分银行进行电话咨询，据不完全统计，合肥目前已经有12家银行确认房贷已结清的，在买第二套房时，将按照首套房贷利率执行。

目前工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮储、兴业、渤海、广发等12家银行的分（支）行已执行。

据了解，银行对于房贷已结清的，二套房利率可以按照首套房来执行，但是**比例暂未调整。目前合肥多数银行的首套房**3成，名下有一次贷款记录（已还清）**4成，名下有2次贷款记录**5成，其中，农业银行、招商银行名下有2次贷款记录的则需要**6成。

看点

03

合肥部分银行房贷利率一览

从本周的统计的数据来看，房贷利率较此前基本上并无变化。



（仅供参考，实际利率以银行当天放款时为准）

1首套房普遍上浮20%以上

合肥多数的银行根据客户的资质进行放贷，通常情况下，首套房贷利率普遍上浮20%以上，少数银行的优质客户在房贷利率上可享受一定幅度的下调。如交通银行、建设银行、民生银行、合肥科技农村商业银行的优质客户，首套房可以上浮15%。目前，华夏银行、光大银行、兴业银行、渤海银行等四家银行首套房贷利率较高，上浮25%，其中，农业银行个别支行**高上浮30%。

二套房方面，大多数的银行房贷利率上浮在20%-30%之间，其中交通银行、徽商银行、民生银行、广发银行、合肥科技农村商业银行等四家银行房贷利率较低，上浮在20%-25%之间，其中民生银行个别支行**低上浮15%。

2额度紧张，银行暂无放松迹象

目前，徽商银行、民生银行的部分支行因额度收紧，已经暂停房贷业务办理。

有知情人士透露：“合肥房贷现在积压很严重，不是银行没有额度，而是人行每个月都会窗口指导限制银行房贷。”同时该网友还透露：“据了解，现在小银行积压八、九个月，大银行起码四、五个月。”