成都房贷利率

现在成都首套房的房贷利率最低是4.45%，具体要看各个银行的规定，现在国内大部分城市的房贷利率都是下调了一定的基点，而成都也不例外，成都首套房的房贷利率也是下调了20个基点。如果需要去银行办理房贷，那通常需要满足以下这些条件： ①个人的年龄需要满18周岁，但又不能超过60周岁。 ②在成都本地需要有稳定的工作和收入，这样才有能力偿还后续的贷款本息。 ③个人的征信报告要良好，通常在申请贷款时，银行会主动查询申请者的征信。 ④贷款购买的房子必须要取得相应的房产证件，同时房子的产权必须明确，在办理贷款时，房子需要抵押给银行。 ⑤在申请贷款时还需要满足办理银行所提出的其他相关条件，同时需要提供征信报告，收入报告，结婚证明等相关的材料和证件。

成都首套房贷利率最低是4.45%，具体要看各个银行的规定，现在国内大部分城市的房贷利率都是下调了一定的基点

成都首套房贷利率按照4.45%的5年期以上LPR挂钩房贷利率，在央行的首套住房贷款利率的基础之上下降20个基点，除了成都之外，在天津，青岛等多个城市，也都按照最低4.25%的利率办理了首套房的房屋抵押贷款，所以在成都地区如果是刚需购房的人群，不妨考虑现在入手，从5月23号开始，全国各地的银行开始执行新一期的LPR。 LPR报价形成机制改革以来，每个一年都会出现变化，而且加上近些年来受到疫情和房地产市场的影响，已经连续两次出现下调，虽然说每次降幅不超过20个基点，但是对于绝大多数的购房者来说，在下调之后，各地首套房的利率也在随之下调，很多的国有银行和比较知名的商业银行已经开始执行新的房贷利率，这一现象的出现主要就是为了稳定楼市。

当前，成都的第一次房贷是4.45%。截至2023年2月20日，央行发布了最近一期LPR,5年期的利率从4.6%降到4.45%，这是自2019年8月 LPR绑定房贷利率以来最大的一次降幅。房贷利率，就是用自己的房子去银行申请的贷款，要按银行的利率来计算利息。

自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

在成都购房的话，可以先了解一下首套房的利率，大多数的银行首套房利率一年以上的2.6%，5年以上的3.1%，这个是贷款利率的基础，一般贷款者找银行贷款是会在这个基础上再加利率的，可能最后的贷款利率在5.8%左右。如果正常缴纳公积金的，而且满一年以上的缴纳者，那么最好用公积金来贷款，公积金贷款的利率可能只有3.8%左右，非常的划算。如果没有公积金的，那么只能用商业贷款，还需要提交很多材料，确保有一定的还款能力和有较好的征信信息。

峨眉秀于人间，青城幽于人间，剑门险于人间，夔门雄伟于人间，黄河长江共同滋养这片土地，风光旖旎，这就是成都。那么，成都房贷利率2022最新利率是多少呢？如果对这个问题感兴趣的话，就请跟着小编一起来了解一下吧！

*近网上传出成都房贷利率低至4.6%！据说成都某银行首套房贷利率*可以做到4.6%，跟4.6%的lpr值一样！在网友咨询后证实，成都兴业银行的确可以将利率做到*4.6%，但有一定要求。不过这也可以确定此事的真实性！对于成都购房家庭来说，这无疑是个非常好的消息，成都房贷利率真的下降了！

成都的最新房贷利率要根据实际情况而定，主要是看贷款的方式，如果是选择商业贷款的话，那么最新的基准房贷利率是4.35%，但如果贷款的年限是属于中期的话，比如说在5年以内，那么贷款的利率是4.75%，假如说贷款的年限超过5年的话，最终的贷款利率就是4.9%了。如果在办理贷款时，个人是选择公积金申请贷款的话，利率就会比商业贷款更低，通常公积金办理贷款的最低利率是3.15%左右，具体的利率要经过审核之后才能够得知。

近日来，全国多城打响“救市”第一枪，先后有菏泽、重庆、赣州等城市部分银行将首套房首付比例降至二成。与此同时，多地房贷利率走低，刚需购房者又可以省下一笔利息了。目前成都房贷首付比例未现变化，不过房贷利率或正酝酿新一轮下降，放款速度也变得更快。下面我们来看看成都房贷利率走势如何，成都房贷利率低至5.635%是真的吗？

成都最新的贷款首付和利率，又又又降低了，21、22年的高利率哭倒在山顶，这是再次鼓励大家2023年买买买，积极上车，消费带动经济啊，我们来看下具体怎么调整的？

按照以往的惯例，LPR一般都是下调5至10个基点，但今年的5年期LPR较上月大幅下调了15个基点。再加上中央银行把第一套房的贷款利率又降了20个百分点，也就是说，第一套房的贷款利率已经降到了4.1%！在八月十五日，央行开展了4000亿元的1年期MLF操作，以2.75%的利率（上一次为2.85%）和20亿元的7天期逆回购，以2.00%的中标率（上一次为2.10%）完成。

盼望着，盼望着！

合肥房贷利率终于降了！

下面我们一起来看看！

突发！传合肥房贷已结清按首套房利率执行


知名房产博主在微博爆料，称合肥征信有**新变化，房贷已结清的按照首套房利率执行。



为了了解银行此政策的真实性，本站今日再次摸底合肥18家银行。





（备注：各个支行可能不同，具体请咨询相关贷款银行）

中行、建行等17家银行已执行

据了解，建设银行、中国银行、华夏银行、浦发银行、中信银行等17家银行已经确定执行该政策，房贷已结清按照首套房执行。



举例来看，建设银行此前首套房上浮20%，二套房不论首套房利率是否结清均按上浮30%执行。



但现如今，建设银行房贷已结清的按上浮20%执行，未结清的按上浮25%执行。不仅利率下调了，已结清的还可以按首套房执行了。



说的通俗一点，假设你在合肥有一套房，贷款已经还清了，现在还想贷款再买一套。以前，只能按二套房来贷款，但现在，可以按首套房来贷款了。



无形中，大大降低了已结清二套房的贷款压力。



4家银行首套**低可按15%执行

首套房利率方面，据小编摸底调查得知，合肥目前有4家银行，针对“优质客户”可以做到首套上浮15%。



交通银行优质客户，首套能做15%



建设银行优质客户，首套房可以上浮15%



科技农村商业银行优质客户，首套房可以上浮15%



民生银行优质客户，首套房可以上浮15%



针对这种情况，民生银行的工作人员，其表示：客户确实可以通过购买理财产品成为优质客户，一般8-10万左右。



央行回应是否有降息的可能：

贷款利率下行的态势比较明显！

2月15日下午，人民银行举行2019年1月份金融统计数据解读吹风会。会上，人民银行办公厅主任、新闻发言人周学东主持吹风会，货币政策司司长孙国峰在回答“是否有降息可能”时表示，首先要更加关注实际的贷款利率的变化，贷款利率下行的态势比较明显。



在全国，多个城市也频繁出现房贷利率下降的新消息。



其中，包括**近下降的南京杭州等热点城市。



南京二手房首套利率**低仅8%



根据**新消息，南京目前多家银行首套房利率下调，现基准利率为4.9%。多家银行首套房在基准的基础上上浮12%—15%左右，二套房普遍还是上浮20%左右。



四大行中，有三大银行包括工商银行、农业银行、建设银行，二手房首套房房贷利率从上浮20%调整至上浮15%—18%；



值得关注的是，汇丰银行现在二手房的首套房贷利率是基准利率上浮8%，二套上浮10%。江宁邮储银行支行也有工作人员透露，二手房首套房和二套房**低可做到基准利率上浮12%（根据个人资质）；



买房房贷利率跟个人的征信，收入各方面都有相应关系，如果有相关买房贷款问题，可以咨询银行工作人员具体情况。

下调了！

苏州首套房利率

从去年**高的平均上浮25%左右

下调到了平均上浮20%左右







**低甚至出现了

才上浮18%的情况







和2018年相比

2019年在苏州贷款买套房

可以省下好多好多钱？





首套房利率下调，**低仅上浮18%



据“度房苏州”消息

苏州的首套房利率

目前仅有农业银行还是上浮25%

其它银行均有不同程度的下调





（数据来源：度房苏州）


当然银行针对不同的人群

离婚、单身等情况另有一定的起伏



除了农业银行

上浮23%是目前苏州**高的首套房利率

上浮20%的也有很多



**低的首套房利率仅上浮18%

有2家，分别是邮政银行和民生银行







除了首套房利率下调

还有值得一提的是



放贷周期也有统一缩短的趋势

很多银行的放款周期都在1个月左右

成都位于中国西南地区最大的平原成都平原东侧。这是一座风景秀丽、气候宜人的城市。也是一座具有2000多年历史的文化名城。有许多历代遗留下来的古迹。那么，成都房贷利率2022最新利率表具体是什么呢？如果对这个问题感兴趣的话，就请跟着小编一起来了解一下吧！

今年以来，首套房贷利率持续进入“下跌”通道。昨天，记者从多家银行了解到，4月份又有银行下调了房贷上浮比例。**为坚挺的国有银行开始松动，市区有国有银行首套房贷利率调整至基准上浮5%，也就是5.15%。



另一家基准上浮10%的国有银行个金部人士表示，内部已经收到下调的“吹风”。同时，市区多家股份制银行首套房贷利率维持在5%-8%的利率水平。



“我们银行的利率在国有银行中是有优势的，而且放款速度快。”昨天，记者以购房者的身份咨询市区一国有银行客户经理，该客户经理表示利率近期已下调的，普通客户均可享受。“房贷利率还在下行通道。”



市区另一家国有银行个金部人士说，目前规模充足，利率还会往下走。该人士表示，国有银行的利率基本上会在同一水平，一家下调后，后续应该会有跟进。





►图/视觉中国



股份制银行的利率也在不断下调。市区一家股份制银行上月底还在等下调文件通知，现在已经调整到位，从基准上浮10%下调到上浮8%。



另一家股份制银行首套房贷利率春节后已经下调至5%，不过客户经理表示客户需要完成信用卡等“小指标”，当记者表示是否需要购买理财或是做存款贡献时，“不需要，就是一些小指标，基本上都很容易达到的。”另有股份制银行针对合作的优质楼盘，推出首套房基准利率的优惠。



事实上，不止温州的首套房贷利率下调。融360大数据研究院**新数据显示，2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.134倍，较上月下降1.24%（7BP）。3月又有138家银行下调了房贷利率，高达上月的3倍有余。分析认为，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行。





►图/视觉中国



对于购房者来说，除了还款压力小了，办理的速度也快了。多家银行表示“现在放款速度变快了”。原本需要排队等待的国有银行，现在的速度也在加快。“不需要，资料齐了就可以直接办理了。”一家股份制银行人士表示，预审批3个工作日左右，客户拿到房产证后7个工作日就能放款。

【河源吉屋房产资讯】首套房贷利率上调 全国首套房贷利率走势

人民银行和银保监会发布了关于对差别住房贷款进行分期调整的通知。到2022年年底，符合条件的地方政府可以自行决定维持、降低或取消本地首套房贷款的下限。当前，首付款利率的下限是4.1%，这也就意味着，在有资格的地区，贷款利率的下限将会再一次降低。

重大信号！
全国首套房贷利率连续两月回落！
合肥12家银行确认！
房贷已结清的二套房可按照首套利率执行！
看点

01

全国首套房贷利率连续两月回落

据融360**新发布的报告显示：2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率（4.9%）的1.155倍，环比上月下降0.35%。这也是全国首套房贷款平均利率连续两个月回落。



（图片源于融360）

1从城市来看

1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。

2从银行来看

1月在全国35个城市533家银行中，仅有16家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比约3%；另有34家银行分（支）行回调利率，479家银行分（支）行首套房贷款利率较上月持平。

3从二套房来看

1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2BP，已连续三个月出现回落，本月二套贷款平均利率环比下降0.33%。



（图片源于融360）

首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，货币政策稍微宽松，银行流动性得到一定程度的缓解。

融360大数据研究院分析师李唯一认为，未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”

看点

02

房贷已结清的二套房可按照首套利率执行

近日，有网友透露：“征信报告中，房贷已结清的按照首套房利率执行。”这也就是说，首套房贷款或有一次贷款记录已结清的，在买第二套房时，房贷利率将按照首套房执行。



（微博截图）

随后，本站对合肥部分银行进行电话咨询，据不完全统计，合肥目前已经有12家银行确认房贷已结清的，在买第二套房时，将按照首套房贷利率执行。

目前工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮储、兴业、渤海、广发等12家银行的分（支）行已执行。

据了解，银行对于房贷已结清的，二套房利率可以按照首套房来执行，但是**比例暂未调整。目前合肥多数银行的首套房**3成，名下有一次贷款记录（已还清）**4成，名下有2次贷款记录**5成，其中，农业银行、招商银行名下有2次贷款记录的则需要**6成。

看点

03

合肥部分银行房贷利率一览

从本周的统计的数据来看，房贷利率较此前基本上并无变化。



（仅供参考，实际利率以银行当天放款时为准）

1首套房普遍上浮20%以上

合肥多数的银行根据客户的资质进行放贷，通常情况下，首套房贷利率普遍上浮20%以上，少数银行的优质客户在房贷利率上可享受一定幅度的下调。如交通银行、建设银行、民生银行、合肥科技农村商业银行的优质客户，首套房可以上浮15%。目前，华夏银行、光大银行、兴业银行、渤海银行等四家银行首套房贷利率较高，上浮25%，其中，农业银行个别支行**高上浮30%。

二套房方面，大多数的银行房贷利率上浮在20%-30%之间，其中交通银行、徽商银行、民生银行、广发银行、合肥科技农村商业银行等四家银行房贷利率较低，上浮在20%-25%之间，其中民生银行个别支行**低上浮15%。

2额度紧张，银行暂无放松迹象

目前，徽商银行、民生银行的部分支行因额度收紧，已经暂停房贷业务办理。

有知情人士透露：“合肥房贷现在积压很严重，不是银行没有额度，而是人行每个月都会窗口指导限制银行房贷。”同时该网友还透露：“据了解，现在小银行积压八、九个月，大银行起码四、五个月。”

（华西都市报10月9日报道）按首套房贷利率上浮10%计算，，50万元20年期的贷款期的贷款，要还44万的利息的利息，比按基准利率执行要多还近5万元
成都多家银行个贷中心工作人员透露，近期首套房贷利率开始在基准利率基础上出现不同程度的上浮放贷周期
此外，房贷审批和放贷周期也开始延长，一国有银行工作人员称，现在等待贷款审批完成需要2-3个月
大假过完，一回成都，已经购买了南三环一楼盘的张先生，郁闷了。
9月付完**，原本打算双节后再办理贷款手续，没想到大假一回来，被告知银行贷款利率上浮了。楼盘置业顾问告诉张先生，和该楼盘合作的银行，贷款利率已经开始上浮5%、7%，**高的上浮幅度达到了10%。
“按上浮10%计算，我贷款20年，50万元要还44万的利息，比基准利率要多还近5万元，一个月要多还近200元。早知道付完**就赶紧办贷款啊！”张先生无奈地说。
执行基准利率仍是主流
面临贷款利率上浮的并非只有张先生。昨日，华西都市报(微博)记者致电多家银行个贷中心，一股份商业银行个贷经理直言，现在首套房贷利率**高上浮5%。
“9月末就已经开始调整了，到了四季度，各银行年底还会有动作，虽然现在主流仍是基准利率，但到年底估计会上浮5%-10%不等。”该经理说，随着光大银行率先取消85折利率优惠，全国多个重点城市执行基准利率，首套房贷利率持续上升。
记者从中原地产(微博)一营业部了解到，目前成都首套房贷款**少都是基准利率，与其合作的银行暂时没有上浮，不过二手房上浮了10%。
当记者以购房者身份致电美洲花园楼盘时，一销售人员称，按照贷款者的资信情况不同，上浮浮动也有变动。和该楼盘合作的某国有银行已经开始上浮，**高达到了10%。
而另外一楼盘时代欣城的销售人员也表示，与其合作的农行如今仍是执行基准利率，不过另外一家银行已经上浮了10%。“银行的工作人员说是节前才拿下来的文件，虽然上浮了10%，不过优质客户还是可以在上浮的基础上，打85折，实际上比基准利率还要低一点。”
一银行内部人士透露，银行针对不同的楼盘、不同的客户，都会执行不一样的政策。8月底，央行提出下半年“严格实行差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求”，与此同时，三季度以来信贷额度逐步趋紧，由此，他认为，首套房利率上浮也将会愈加普遍。
放贷时间延长审核更严格
记者从多家银行了解到，不只是首套房贷利率优惠销声匿迹，个别楼盘出现利率上浮，审批和放贷周期也开始延长。
一国有银行工作人员称，现在执行基准利率，至于审批放款时间，要看之前已经提交申请的客户数量。如果经办行额度下来后，先到先得。“估计现在等贷款要2-3个月，如果额度继续紧张，接下去几个月房贷只会更紧，排队等候的时间还会拉长。”
据了解，每到年末，银行都面临存贷比压力，贷款都会比较紧张。去年年底，成都各银行的首套房贷利率**低都上浮了10%。随着今年的降息调整，才重回基准甚至出现优惠打折。
记者采访了解到，除了首套房贷利率出现上浮，个人消费贷款利率也有较大调整，上浮10%-35%不等。
“个人消费贷款的业务非常少，主要是上级对用途管理和资金走向要求非常严格，因此很多银行都取消了这个业务。”一业内人士称，个人消费贷款利率往往存在着一定的浮动空间，具体的数字一般取决于贷款额和具体抵押品。