公租房

含义不同

1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

二、申请条件不同

公租房申请条件

1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、申请人的收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

廉租房申请条件

1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上;

2、持有民政部门发放的《城镇居民**低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。

3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。

三、表现形式不同

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

四、申请对象不同

1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象

2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

五、收入限制标准不同

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;

申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

六、交纳的租金不同

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

七、其他区别：

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。

公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。

公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

公租房和廉租房是国家提供的住房政策，价格根据地段和区域的不同而有所差异。廉租房的租金较公租房更为优惠，交租可以通过银行代扣或网上缴纳的方式进行。

 
住房是国人的一件大事，没有房子就需要买房或者租房，我们一辈子都离不开住房这个话题。也正因如此，任何与房产相关的政策都会受到广泛的关注，相信不少人也都非常关注公共租赁住房，桂林市本级公共租赁住房租金标准2015年12月1日起调整，我们来看下有哪些利好政策。

根据城市经济发展水平及居民承受能力，为规范桂林市公共租赁住房租金标准，市物价局、财政局、住建委在广泛调研基础上，结合本市实际，参考周边城市公共租赁住房租金标准，决定从2015年12月1日起，调整市公共租赁住房租金标准。
一、目前，桂林市公共租赁住房按户籍、收入、住房等划分为A类和B类保障对象：
A类保障对象是指家庭成员为本市城镇常住户口，且人均可支配收入低于市政府公 布的低收入标准线的城镇低收入住房困难家庭；
B类是指保障对象除A类以外，家庭成员具有本市区城镇常住户口或在市区实际居住生活并取得居住证明，人均可支 配收入低于市政府公布的低收入标准2倍以内（含2倍）的中等偏下收入住房困难家庭、新就业住房困难职工和外来务工住房困难人员。
二、具体新标准如下：
本次调整公共租赁住房租金标准将按照房屋所在地以栋为单位及楼层差分别实行不同的租金标准，并按房屋使用面积计收租金。
计算公式：租金标准×缴纳系数×使用面积。
三、对符合条件的低收入住房保障对象实行租金优惠政策，具体情况是：
1、申请人或家庭成员为孤寡老人、重点优抚对象、重大疾病、见义勇为、老烈属、老伤残军 人、老复员军人（1954年10月31日前参军）、原国民党抗日老兵的免交公共租赁住房租金。
2、城镇低保家庭、人均可支配收入低于1倍（含1倍）低收入 家庭、人均可支配收入为低收入线1—1.5倍（含1.5倍）的低收入家庭分别减免80%、60%、40%公共租赁住房租金。合同约定的租赁期限内，公共租 赁住房租金标准调整的，仍按原合同约定的租金标准执行，合同期满后，按新标准执行。  
以上就是关于桂林市公共租赁住房租金标准的调整，希望对大家有所帮助。

什么是公租房？下面就来了解一下吧。

看你的地址在哪里，如果在春熙路那边的廉租房还是很贵的，而且条件很差，一间房住有10多个人，全是上下铺，又脏又乱，每人每月400-500多，个人觉得还是增加100多块钱，自己去租个单间，如果实在缺钱的话你可以和其他人合租，你可以上58同城、赶集网等租房专区看看，**好不要去房介所，要收中介费，没必要，看房的时候去及时一点，因为也许你前脚刚到看房地点，人家老板已经将房屋租给前一个看房的人了。
希望对你有帮助。

在进行租借的时刻我们起初会采用的就会房租比拟廉价并且栖身的环境比拟稳定的住宅，所以采用公租房已经成了很多人的优选，那么在进行租借的时刻公租房房租如何算？公租房是廉租房吗？

近日，洛阳公租房开始公开接受配租，总共1644套。2015年底前，还将有2000余套公共租赁住房投入市场。
根据住建部、财政部、国家发展改革委相关通知，洛阳市今年3月1日起，实行公共租赁住房和廉租房并轨运行，并轨后统称公共租赁住房。

哪些小区在租赁范围内
10月20日起，市区3个已达入住条件的公共租赁住房项目开始公开接受配租申请，包括老城区富阳佳苑小区174套、西工区国花宝居小区1120套、高新区孙旗屯乡周山新城小区350套。今年年底前，还将有2000余套公共租赁住房投入市场。
拥有哪些条件申请公租房
目前，我市公共租赁住房主要供给人群包括：有本市常住户口、在城市区无住房的城市中等偏下收入家庭；有本市常住户口及中职、中专(含普通**)以上学历，毕业不满5年，与用人单位签订1年以上劳动(聘用)合同，在城市区无住房的新就业人员；已缴纳社会保险，与用人单位签订1年以上劳动(聘用)合同，在城市区无住房的外来务工人员；有本市城镇常住户口，家庭收入低于我市廉租保障人均月收入线，无房或现住房面积低于我市住房困难标准的人群。
洛阳市今年6月1日开始实施的公积金新政中规定，租住公共租赁住房也可提取住房公积金。入市的公共租赁住房户型多为一室一卫或一室一厅一卫，面积多在30余平方米至50余平方米之间。

北京市的公租房价格参差不齐，二环路周边的一间房的公租房要4500元，二居室的公租房要5750元，三居室的公租房要8000元。三环公寓的房价要比二环路便宜六百多块，四环的房价也要低六百多块。北京四环区的房价最高的是西四环，每月约每平方米45元，根据区域的不同，房价也会有差别。马驹桥小区的公租房均价最低，每月每平方米24元，最便宜的公租房每月690元。

公租房在一定程度上来说，租金是比普通的市场会比较便宜，而且也是有一定的规定的，不过公租房是属于国家的，所以公租房可以买吗？在买公租房的话，划算吗？有没有人想了解的呢？那么我们来看看买公租房划算吗？还有公租房的租金是怎么确定的呢？

公租房大家都不陌生了吧，任何一个城市都会有公租房，那么什么是公租房，公租房能不能购买？我们一起来看看吧。

**新一批的公租房租金标准出炉啦！此次我市共有2861套房源可供租赁，价格分了四挡，**低档价格在0.75元，快看看都有哪些！

2015年12月23日，青岛市物价局、市国土资源房管局、市财政局共同发布市北区宜昌新苑等7个项目公共租赁住房租金标准，其中市北区宜昌新苑项目573套、明霞路35号台东体育场周边改造项目228套、夹岭沟项目1171套、富美文化商圈项目50套；李沧区北客站安置区B-1、C-1、E地块项目470套;黄岛区两河项目102套、山水新城二期、三期项目267套。
根据青岛市价格认证中心的认定结论，确定上述7个公共租赁住房项目同地段同类住宅市场租金标准（每月每建筑平方米）依次分别为：18.00元、24.00元、21.80元、20.80元、13.00元、11.60元、8.85元。


承租家庭实行差别化租金标准。根据低收入户籍家庭的支付能力，按照市国土资源和房屋管理局等部门出台的青土资房发 [2014]376号文件有关规定，确定该项目户籍承租家庭的差别化租金标准分别为：第一档为每月每建筑平方米0.75元；第二档为市场租金标准的30%；第三档为市场租金标准的50%；第四档为市场租金标准的70%。

在租公租房的时辰都有一定的和谈,申请公租房的时辰要拿记得照顾:《公共租借住宅申请表》、身份证件、工作和收入证明、住宅证明这些资料。

我们都知道，在广州除了房价高外，租房也不便宜。对于很多人来说，特别是刚毕业的大学生，房租也是比较高的支出。有些朋友为了节约租房费用，就想知道是否可以申请公租房。那什么是公租房？公租房要怎么申请呢？如果您感兴趣的话，就请跟随小编一起往下看吧！

一个人只能申请单间配套，2个人可以申请一室，3个人2室，4个人3室。第一次交3个月的房租和3个月的押金。比如你房子是8块一平方，你申请的2室是40平米。你房租是320块钱，你第一次就要交960的房租和960的押金。那就是要交19
20.以后是可以每个月交房租也可以一次交半年一年都可以。

东莞在经济飞速发展的同时，深层次的提出了“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念。其中“共享”理念，就是让人人从发展中受益。2016年1月1日起，东莞将进一步扩大住房保障范围，将符合条件非本市户籍大学本科及以上学历的新就业职工纳入公共租赁住房的供应范围，适当放宽外来务工人员申请公共租赁住房的条件。

公租房租金或将大幅下调
2016年1月1日起，东莞将进一步扩大住房保障范围，将符合条件非本市户籍大学本科及以上学历的新就业职工纳入公共租赁住房的供应范围，适当放宽外来务工人员申请公共租赁住房的条件。接下来，住建局会同发改局、财政局向市政府请示拟继续降低雅园新村租金标准。预计今年上半年将有较大幅度的租金调整。
楼市行情方面，去年全市新建住宅销售价格平均涨幅约7.23%。这主要由深圳住房消费需求外溢东莞势头强劲，改善型购房需求大幅释放、部分后发镇街因品牌房企进驻、楼盘档次提升致房价上涨等多种因素叠加形成。其中，涨幅高于和低于全市平均水平的镇街各占一半左右，可以说东莞房地产发展不平衡、销售冷热不均的情况仍较为突出。
预测今年，由于去年销售旺盛，全市商品房的库存量持续减少，今年去库存压力不太大。但由于去年的销售基数较大，预计今年成交量或会有所回落。
东莞公租房租金
东莞公租房租金标准由市物价局会同市住建局、市财政局按照以下规则制定，并向社会公布，基本上可分为四档。
第一档：符合廉租住房条件的东莞低收入住房困难家庭，按照廉租住房租金标准收取，约1元/平方米。即一间40平方米左右的公租房，只需40元/月的租金。
第二档：符合经济适用住房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按东莞市公有住房租金标准收取。
第三档：超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入的住房困难家庭，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定；
第四档：新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的80%确定。
除住房外，东莞政府还将在外来务工人员子女教育、大病医疗、食品医疗等方面加大保障力度，确保市民共享城市发展红利。

什么是公租房，公租房申请条件

青岛公租房租金，是根据国土资源和房屋管理局等部门出台的有关规定，确定项目户籍承租家庭的差别化租金标准分别为：第一档为每月每建筑平方米0.75元，第二档为市场租金标准的30%，第三档为市场租金标准的50%，第四档为市场租金标准的70%。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能行出售给其他第三方。

说到公租房和廉租房，相同之处就是解决了收入低人群的住房问题，当然想要申请到这样的房子，就必须要符合申请的条件，才可以申请成功。当然申请这样的房子，我们一定要了解两者之间的区别。接下来介绍一下公租房和廉租房的区别？什么是公租房？

公租房租金是多少？公租房的月租金通常是按照建筑面积乘单价确认的，每个地方的标准不一样。