• 问答 商住楼是什么意思什么商住楼 选房看房

    一、土地性质区别:

    商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。

    住宅楼的土地使用性质为住宅性质,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。

    二、产权年限区别:

    根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。

    根据国家土地法规定,住宅用地的使用权年限为70年。

    三、用途区别:

    商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子(或商住)。

    住宅楼:普通住宅,高档住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

    四、落户问题区别:

    商业性质不能落户,住宅性质可以落户。

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  • 百科 买房商住楼住宅楼区别 建筑类型

    baike30353
    事实上,商住是指该建筑的用途,是居住和商业结合的。一般来说,商住楼都是一栋综合建筑,一楼是商场,二楼是一栋居民楼。另外,商住楼的土地用途通常为综合用途或商业用途。按照我国法律,此类住宅的土地使用寿命通常为40至50年。
  • 百科 商住楼住宅楼区别 建筑类型

    baike40050
    本文主要介绍了商住楼和住宅楼的区别,以及商住楼的定义和发展趋势。同时也提供了如何选择适合自己的房屋类型的建议。
  • 百科 商住楼住宅楼区别 建筑类型

    baike30178
    土地性质上的差异:商住楼通常为综合用途或商用用途,商住楼可用作商用和住宅,而商住楼通常为一楼,通常为商场,商店,商务,其余为住宅。而住宅用地性质均为住宅性质,这一层一般是按民用住宅标准修建的。
  • 百科 住宅楼商住楼区别 建筑类型

    baike30219
    住宅楼和商住楼的差异:土地性质的区别:商住楼的土地是一种综合性的商业用地,既可以用作商业用途,也可以用于公司登记,也可以用作居住,而住宅用地则是住宅用地,不能用于公司登记。产权年限的长短:商住楼的产权年限相对较短,通常为40至50年,而住宅楼的产权年限则较长,通常为70年。税收项目的差异:商业建筑是要交纳增值税的,而居住建筑则是不用交增值税的。
  • 资讯 商住楼是什么意思商住楼住宅楼什么差别?你必须要知道 知识

    news4580169
    ​每个人在进行房产交易之前,应该都会对这座房子有所了解,毕竟对这座房子连了解都没有,想要顺利办理交易,肯定也不会那么容易,当然这座房子的调查自古以来就很复杂,现在更是如此。许多人在买房子的时候,发现现在很多楼盘都属于商住楼了。近几年来,商住楼的发展速度十分快速。但是很多人对商住楼的不太了解,那么商住楼是什么意思?商住楼的住宅楼有什么区别?
  • 问答 商住楼住宅楼区别 商业用房

    商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲,沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).

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  • 问答 商住楼是什么意思 房屋交易

    商住楼简单来说就是商住两用型的建筑,从外观上比较好分辨,比如一栋建筑底层或者是底下的数层是商场或者是商店,其他的楼层是住宅,此类型的住房土地性质一般都是商业用地或者是综合用地,所以商住楼的使用年限一般是40年或者是50年,所以此类型的住房不仅能够用于居住,也能够用于商务办公和公寓类似,和普通住宅有着较大的区别,一般不能够办理落户。
    商住楼现在在城市当中是比较多见的,而且作为许多年轻人比较喜爱的住房类型,因为大多数的面积比较小,加上不用受到购房政策的限制掀起了一股购买浪潮,但是在要购买之前,还需要购房者了解的是因为商住楼属于商业性的住房,如果是打算用来购买用来居住,在日常生活当中的水电费,都需要按照商水商电的标准进行收取。

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  • 问答 商住楼是什么意思 商业用房

    商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。

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  • 百科 商住楼是什么意思 楼层地段

    baike7261
  • 百科 商住楼是什么意思 建筑类型

    baike19907
    商住楼是一栋商业建筑,它的用途为商业和居住,而商业建筑的一层(或几层)通常为商场,商店,商务,其余为居住。商住楼没有建筑主体的区分,不只是开发商可以建造,也可以是非开发企业,也可以是个人,并没有强制销售的要求。商业住宅的土地用途是综合用地,按国家有关法律规定,综合用地的使用年限为50年。
  • 资讯 你知道商住两用是什么意思商住楼住宅楼区别有哪些吗 知识

    news4820206
    商住楼应该是近几年兴起的一种比较受欢迎的住宅类别,因为它可以在住宅和商务办公二者间任意选择,所以特别符合现在部分年轻人的购房需求。相信很多人都听过商住楼这种模式,但我想应该也有很多人不太清楚商住楼的定义。经常关注房价的人不难发现,住宅楼的土地使用权不仅比商住楼的使用权长,价格还比商住楼便宜很多,水电的收费标准也较低。其实这都是因为楼盘的性质。那么商住两用楼是什么意思,商住楼和住宅楼的区别有哪些呢?
  • 百科 商住楼住宅楼什么区别 全国百科

    baike16641
    ①土地性质不同,住宅楼属于住宅性质,只能用作住宅使用;商住楼可以用来居住,也可以作为商用。②产权年限不同,住宅楼一般产权年限有70年,商住楼产权年限只有40~50年。③生活成本不同,住宅楼的水电费标准,是按居民标准缴纳的,相对比较便宜;商住楼的水电费是按商业标准缴纳的,价格比较贵。④落户政策不同,住宅楼是可以落户的,而商住楼是不可以落户的。
  • 问答 住宅楼商住楼什么区别 其他

    一、土地性质区别:

    商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。

    住宅楼的土地使用性质为住宅性质,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。

    二、产权年限区别:

    根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。

    根据国家土地法规定,住宅用地的使用权年限为70年。

    三、用途区别:

    商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子(或商住)。

    住宅楼:普通住宅,高档住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

    四、落户问题区别:

    商业性质不能落户,住宅性质可以落户。

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  • 问答 商住楼住宅楼什么区别 选房看房

    商住楼和住宅楼的区别在于土地的性质不同,像商住楼的土地一般都是综合用地或者是商业用地,除了用于商用注册公司之外,还能够用作居住,但是住宅楼的土地性质一般指是住宅性质,除了用于居住之外,是不能够干其他的事情的,这也就导致了二者在售价方面的区别,同时因为土地性质的不同,所以产权的年限也会有较大的区别。 商住楼如果是综合用地或者是商业用地,产权年限只有40年或者是50年,而住宅楼的产权年限一般都是70年,同等条件之下还是购买住宅楼的性价比会高一些,此外在用于居住的前提条件之下,商住楼在缴纳水电费的时候,一般是按照商业标准缴纳,价格会比普通住宅要贵很多,而住宅楼一般都是民水民电,价格要便宜一些,还有一点比较重要的就是商住楼是不能够落户的。

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  • 百科 商住楼住宅楼什么区别 楼层地段

    baike6969
  • 问答 想问下商住楼住宅楼区别是什么 其他

    商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。
    商住楼是指该楼的使用
    性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可
    以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
    住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.

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  • 问答 商住楼什么意思 其他

    商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
    商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。

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  • 问答 商住楼住宅楼什么区别 房屋交易

    商住楼和住宅楼还有一个区别比较明显的地方,就在于土地的性质不同,因为商住楼的土地属于综合用地或者是商业性质的用地,只有这种性质的用地才能够用来注册公司,又能够作为住宅使用,所以这种性质的土地一般只有40年或者是50年的产权,而住宅楼是不能够用来注册公司的,所以产权的年限比较长在70年。

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  • 问答 商住楼住宅楼什么区别 其他

    商住楼和住宅楼比较大的区别就是二者所处的土地性质不同,所以土地的使用年限会有着较大的区别,所购买的普通住宅楼使用年限在70年,在到期之后也能够自动续费,只需要购房人缴纳相应的土地出让金即可,但大多数的商住楼是商业用地,使用年限在40年或50年,一旦到期之后,还需要提前一年的时间由业主自己向相关的部门提出申请,所缴纳的土地出让金也会比普通住宅要多很多。
    从日常生活的花销来说,商住房所使用到的水电费暖气费都是按照商业的比例定金收取,而且很多的商用房是不通天然气的,不仅在费用上面会比住宅房要高很多,而且很多时候也不是特别方便。对于很多三口之家或四口之家,生活支出大大增加之外,商住房也不能够落户,所以性价比并不高。

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