问答 商住楼是什么意思什么是商住楼? 选房看房
一、土地性质区别:
商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
住宅楼的土地使用性质为住宅性质,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。
二、产权年限区别:
根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。
根据国家土地法规定,住宅用地的使用权年限为70年。
三、用途区别:
商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子(或商住)。
住宅楼:普通住宅,高档住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
四、落户问题区别:
商业性质不能落户,住宅性质可以落户。已有3个回答
百科 买房商住楼与住宅楼的区别 建筑类型
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问答 商住楼和住宅楼的区别 商业用房
商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲,沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).已有1个回答
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百科 住宅楼和商住楼的区别 建筑类型
问答 商住楼是什么意思 房屋交易
商住楼简单来说就是商住两用型的建筑,从外观上比较好分辨,比如一栋建筑底层或者是底下的数层是商场或者是商店,其他的楼层是住宅,此类型的住房土地性质一般都是商业用地或者是综合用地,所以商住楼的使用年限一般是40年或者是50年,所以此类型的住房不仅能够用于居住,也能够用于商务办公和公寓类似,和普通住宅有着较大的区别,一般不能够办理落户。
商住楼现在在城市当中是比较多见的,而且作为许多年轻人比较喜爱的住房类型,因为大多数的面积比较小,加上不用受到购房政策的限制掀起了一股购买浪潮,但是在要购买之前,还需要购房者了解的是因为商住楼属于商业性的住房,如果是打算用来购买用来居住,在日常生活当中的水电费,都需要按照商水商电的标准进行收取。已有1个回答
问答 商住楼是什么意思 商业用房
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。已有3个回答
百科 商住楼是什么意思 楼层地段
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问答 商住楼什么意思? 其他
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。已有3个回答
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问答 住宅楼和商住楼有什么区别? 其他
一、土地性质区别:
商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
住宅楼的土地使用性质为住宅性质,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。
二、产权年限区别:
根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。
根据国家土地法规定,住宅用地的使用权年限为70年。
三、用途区别:
商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子(或商住)。
住宅楼:普通住宅,高档住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
四、落户问题区别:
商业性质不能落户,住宅性质可以落户。已有3个回答
百科 商住楼和住宅楼有什么区别 全国百科
问答 商住楼和住宅楼有什么区别 选房看房
商住楼和住宅楼的区别在于土地的性质不同,像商住楼的土地一般都是综合用地或者是商业用地,除了用于商用注册公司之外,还能够用作居住,但是住宅楼的土地性质一般指是住宅性质,除了用于居住之外,是不能够干其他的事情的,这也就导致了二者在售价方面的区别,同时因为土地性质的不同,所以产权的年限也会有较大的区别。 商住楼如果是综合用地或者是商业用地,产权年限只有40年或者是50年,而住宅楼的产权年限一般都是70年,同等条件之下还是购买住宅楼的性价比会高一些,此外在用于居住的前提条件之下,商住楼在缴纳水电费的时候,一般是按照商业标准缴纳,价格会比普通住宅要贵很多,而住宅楼一般都是民水民电,价格要便宜一些,还有一点比较重要的就是商住楼是不能够落户的。已有1个回答
百科 商住楼和住宅楼有什么区别 楼层地段
问答 想问下商住楼和住宅楼的区别是什么? 其他
商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。
商住楼是指该楼的使用
性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可
以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.已有3个回答
问答 商住楼和住宅楼有什么区别 房屋交易
商住楼和住宅楼还有一个区别比较明显的地方,就在于土地的性质不同,因为商住楼的土地属于综合用地或者是商业性质的用地,只有这种性质的用地才能够用来注册公司,又能够作为住宅使用,所以这种性质的土地一般只有40年或者是50年的产权,而住宅楼是不能够用来注册公司的,所以产权的年限比较长在70年。已有1个回答
问答 商住楼和住宅楼有什么区别 其他
商住楼和住宅楼比较大的区别就是二者所处的土地性质不同,所以土地的使用年限会有着较大的区别,所购买的普通住宅楼使用年限在70年,在到期之后也能够自动续费,只需要购房人缴纳相应的土地出让金即可,但大多数的商住楼是商业用地,使用年限在40年或50年,一旦到期之后,还需要提前一年的时间由业主自己向相关的部门提出申请,所缴纳的土地出让金也会比普通住宅要多很多。
从日常生活的花销来说,商住房所使用到的水电费暖气费都是按照商业的比例定金收取,而且很多的商用房是不通天然气的,不仅在费用上面会比住宅房要高很多,而且很多时候也不是特别方便。对于很多三口之家或四口之家,生活支出大大增加之外,商住房也不能够落户,所以性价比并不高。已有1个回答
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