• 问答 期房流程什么期房什么时候开始还贷款? 其他

    同后,**款应及时支付。

    2、购买期房还贷:在签订完购房合同后,补齐贷款资料送去银行审批,银行批准贷款后,从银行放贷之日起,一般是同一天之后的一个月内开始还贷(即自放款的次月开始还月供)。

    期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

    一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。

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  • 问答 期房什么时候开始还贷款 贷款流程

    买新房还贷款的时间通常是在贷款审批通过后的第2个月来进行还款,而具体的还款时间通常是以房贷的放款日为准,比如放款日期是2月9日,那么还款日期就是3月9日。
    购买期房可能存在的风险主要表现在以下三个方面:
    1、房屋质量风险。
    期房的众多投诉当中,房屋质量受到了很多消费者的关注,消费者在与开发商签订购房协议时,因为购买的房屋并没有成行,所以会存在一定的质量风险,因此尽可能选择实力强的开发商来购买房屋,不要选择一些小型开发商。
    2、面积不符风险。
    合同中应当标明房屋的面积,同时还应当写清按照实际面积来确定最终面积,同样还应当对于公摊比例进行约定,以免日后出现面积不符的问题。
    3、虚假广告宣传的方向。
    开发商打广告也是为了吸引购房者来购买房屋,但是有些开发商打的广告特别的夸张,所以购房者应当实地考察一番,再决定是否购买。

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  • 问答 期房什么时候开始还贷款 贷款流程

    买房贷款在**缴纳后办理,一般办理时限同开发商签订的购房合同有详细的约定。

    按揭买房的办理条件:
    (1)借款人所需条件
    1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
    (2)需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
    2、购房协议书正本;
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
    5、开发商的收款帐号1份。
    (3)借款人应提供的材料
    1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
    3.收入证明(银行指定格式);
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
    5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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  • 问答 期房什么时候开始还贷款 贷款流程

    购买期房已经正式放款的话,一般在放款之后的第2个月,也就是放款之后的次月就需要开始还贷款噢。通常在签订房贷合同时,银行会与借贷人确定还款时间以及还款方式和具体还款额。在还款日到来之前将还款额汇入到绑定的账户中,避免出现逾期,逾期之后就会影响到自己的个人征信的。
    买期房需要注意什么
    1、防止期房变身烂尾房,在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证是否具有五证。
    2、注意房屋质量,如果在施工过程中偷工减料,降低标准,这样给房屋留下了巨大的安全隐患。如果有条件的话,可以到施工的场地亲自查看,而且在交房的时候也要仔细查看房屋的质量,如果出现有房屋的质量问题,是可以拒绝收房的。
    3、签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间。超过交房的日期还没有交房的话,可以要求开发商给予相应的赔偿。
    4、有些不良开发商会对房屋的公摊面积造假,如果发现与合同约定的不一致,可以先与开发商协商,协商不成的话可以起诉维权。

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  • 问答 贷款期房什么时候开始还贷款啊? 贷款类型

    刚买的期房,**已交,贷款办理看合同约定的时间。

    办理按揭贷款需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

    2、购房协议书正本。

    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

    5、开发商的收款帐号1份。

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  • 资讯 秦皇岛房产知识:期房贷款流程期房什么时候需要开始还贷款 房价

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    一般是先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。2、签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款。3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定。 期房什么时候还贷款?
  • 问答 期房什么时候还贷款? 期房按揭贷款什么时候 房屋交易

    买期房什么时候交**?

    如果购房者是选择贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付**款,开发商收款后会出具**款收据。购房者凭借着购房合同、**款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说:先签合同,后交**款。

    购房者在交**款之前,一定要注意查开发商的五证是否齐全,即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

    买期房要注意什么?

    1、慎交定金

    在期房销售中,购房者真正拿到购房合同前,通常会有一定额度的金钱支出,作为入会,认筹、升级使用,购房成功后,这些钱将作为定金,然后再签合同。如果遇到开发商提出的诸如“定金不退还”的条款时,一定要提高警惕性,确定与开发商签订的是正式的购房协议,也要协商定金相关事宜,以便一旦不能签署合同时能顺利索回交付的定金。

    2、逾期交房

    开发商逾期交房是期房购买者常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足,致使工程拖延。为了避免此类问题的发生,购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细,譬如其资金实力,其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

    3、房屋质量没有保障

    开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中**应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

    4、房产证无法办理

    由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房者也就无法按期获得房屋产权证件,就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

    5、开发商擅自更改规划设计

    开发商擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的,对于广大购房者来说,开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。购房者应与开发商作出约定,如有规划变更应提前通知购房者。未作出通知的,属于侵权行为。

    以上就是关于买期房什么时候交**以及买期房要注意什么的介绍了,由于期房的价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐,但是购买期房也存在很多的问题,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

    搞笑段子

    保安:干嘛的? 我:我想去楼顶看看。 保安:别装了,就说你亏多少吧? 我:5万。。。 保安:一楼大厅排队,撞柱子去吧! 我:为什么? 保安:亏10万才能上二楼,20万三楼,30万4楼,40万五楼,100万六楼以上,楼顶VIP都是大户,你瞎掺乎什么!? ?

    小时候我一次在家写作业,突然停电了,耶耶耶耶耶!终于不用写作业了,可以看电视了。还特二的去开电视,在黑暗的角落里我爸淡淡的说了说声:丑就够倒霉了,还这么傻!

    我去营业厅办卡,问营业员小姑娘“这4g有啥好的?”小姑娘答“大叔,2g可以看仓井空小说,3g可以看仓井空图片,4g可以看仓井空视频。”我说姑娘你尽说些大叔听不懂的,给我办张4g卡吧

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  • 问答 期房什么时候还贷款啊? 贷款类型


    2、购买期房还贷:在签订完购房合同后,补齐贷款资料送去银行审批,银行批准贷款后,从银行放贷之日起,一般是同一天之后的一个月内开始还贷(即自放款的次月开始还月供)。

    期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

    一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。

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  • 问答 期房什么时候开始按揭? 期房按揭贷款什么时候 贷款利率

    如今房价一路高升,再加上开发商融资难度越来越大,现在很多人都开始打期房的主意。期房不论是对开发商还是对购房者来说都是双赢的,开发商可以以较低的融资成本维持楼盘的开发,提高财务杠杆,而购房者可以较低的价格买房,降低购房成本,一般期房的价格要比现房低10%左右。

    通常情况下,期房一般是不会有太大的风险的, 特别是对于大开发商来说,一般都可以正常交房,但是在市场行情不好,或者小开发商出现资金链断裂的时候,也有可能造成楼盘烂尾,一旦烂尾之后,购买期房的人将会处于很被动的局面。







    1、开发商资金断裂

    这种情况是**有能发生的,目前房地产的行情并不太好,开发商的融资难度越来越大,再加上监管不断加强,一些小的开发商有可能随时面临资金断裂的风险,一点开发商的资金断裂那楼盘就有可能出现烂尾的情况。

    2、房价下跌

    开发商开发楼盘**主要的目的就是为了赚钱,但是一个楼盘的开发时间一般都是好几年,说不定楼盘在开发的过程中房价出现了较大幅度的下降,如果开发商继续投入资金开发楼盘则有可能出现亏损的情况,这种情况下,一些不负责任的开发商则有可能放弃楼盘开发。

    3、楼盘违规

    正常情况下楼盘开发都必须手续齐全才可以,但是有一些开发商凭着自己的关系可能手续不齐全或者违规拿地,然后就开始建造,这种楼盘在开发过程当中随时有可能被叫停,所以楼盘也有可能出现烂尾的风险。

    一旦楼盘出现烂尾,办理的银行按揭贷款该还的还得还。
    可能有的朋友会说购买期房,虽然办理了按揭贷款,但是自己并没有拿到房产,所以楼盘出现烂尾是否可以不还贷款呢?

    但是需要提醒一下大家,大家购买期房办理的按揭贷款,其实跟开发商完全是独立的,虽然期房按揭贷款是银行跟开发商合作推出的,大家办理的按揭贷款后,银行直接把钱打给开发商。但

    第一、千万不要退房。如果你退房,那你跟开发商之间的关系就不是购买房产的关系,而是一种债务关系,这时候就需要你自己去跟开发商进行协商还款,而个人是胳膊扭不过大腿的。

    第二、千万不要断供。上面我们也提到了,虽然楼盘烂尾了,但你跟银行的债务关系还存在,所以贷款要正常还。

    第三、要认真的去了解为什么楼盘会出现烂尾,如果是开发商因为资金紧张,暂时停止楼盘开发,那这种可以稍微等一段时间,等开发商后续开发,如果开发商是因为违建导致被停工,那这种可以通过向相关部门进行维权。

    第四、可以抱团取暖,各业主可以组团去维权,然后要求相关部门跟开发商协商,这时候在压力之下,有关部门有可能会去寻找下一个接盘的开发商。

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  • 问答 期房什么时候还借贷? 期房什么时候开始贷款 贷款利率

    一、贷款利率的折扣

    现在,买房时要以**新政策为准,一定要去查这个细节!(发稿时**新的政策是

    首套**两成,贷款基准利率4.9,二套**三成,贷款利率上浮20%)

    二、选择还款方式

    也许很多没买过房子的人,都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件限,

    能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式,供大家参考!



    1、等额本息还款。

    其实,你在看一手房子的时候,售楼小姐给你算的都是这种,因为每月还款数额固定,而且相对于另一种方式,这个金额更小,更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗?以贷款20年,贷款100万元,算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中,5458.33元是利息,2026.86元是本金,也就是说,你还的钱,大部分是银行利息,而本金还的较少。



    到了还款期限一半的时候(比如是20年还,你已经还了10年了),利息已经在前10年还的差不多了,但是你的本金还有很大部分没还的,这些是必须还的,即便你10年后条件好很多了,可以提前还了,但是后面的基本是本金,利息很少,你提前还已经没有什么意义了。

    你在银行,基本只跟你说这一种,因为这样,银行的利益才会**大化。

    大部分家庭,既然贷款20年,不可能会在很短几年就还完,但是10年后一般能还完。这样,银行的利息收益会减少很多,所以,他们这种方式让你前10年都在还利息,而本金基本没怎么减少。就算你有钱了,再还,银行的利息都收入了绝大部分了,你提早还对银行没什么损失。



    2、等额本金还款。

    我发现一个问题,就是,银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过,就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年,贷款100万元,算下来月还9625元月还款为例。

    每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金,5458元是利息。
    第2个月开始,只还9602.26元,因为本金上月还了4166.67元,这月利息重新计算,要少23元的利息。以此类推,越到后面还款压力越小。而**重要的是:当你要提前还款的时候,比如5年后,因为你选择的方式,本金还的更多,这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多,提前还款的本金部分冲抵的更多,这样重新计算利息的时候要少许多利息支出(每少一年都是近万的利息)。



    而且就算不提前还,这种方式,还20年,也要少还14左右的利息!只是前期压力较大!但是为了长远的利益!

    说一个插曲:我前几天去银行办贷款签字,同时有7-8家人,都是购房贷款的,我们排第2位,前面那个女的,5分钟就签字走人了(签的等额本息),我们在旁边看,银行办事人员只字不提还款方式。

    轮到我们了,我们提出要用等额本金还,那个人就把我们带到行长室,喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来),然后就走了。等过了10多分钟,我和女友商量好,还是坚持自己的选择--等额本金。



    我们走回去找那个办事员,他已经在帮另外的人办理了,我们在旁边看, 全部签的等额本息。后来又轮到我们了,我们提出还是等额本金还款。这个时候,旁边的人问我们,“还有别的还款方式?”那个办事员马上打断我们,说是因为我们条件好点,有能力想多还点,压力就更大。

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  • 问答 贷款期房什么时候开始还款 贷款流程

    期房是楼房封顶了之后,银行开始放款,然后还贷。北京是这样,天津就不等封顶,买完了就还贷

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  • 问答 贷款的是期房什么时候可以开始还贷 其他

    在你缴纳完**款后开发商会把你的贷款申请交给银行,银行审批通过了你就开始还房贷了。

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  • 问答 期房流程,期房什么时候交**款 其他

    买房在签订购房合同时支付房屋**。
    在购房时需要重点关注问题:
    1、基本的“五证”齐全。
    一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
    2、使用规范的合同文本。
    一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
    3、相关证明文件有效。
    如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
    4、买期房要约定条件和时限。
    对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》,则开发商在合同上务必会大做文章,对买房者极为不利。如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    5、明确具体时间和违约责任。
    所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
    6、检查房屋质量。
    在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。
    7、明确物业管理事项。
    一个不好的物业管理公司,一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
    8、重点约定违约责任。
    对于期房,甚至现房,都有可能与开发商的描述不一样,此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。

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  • 问答 的是期房什么时候开始还贷 其他

    期房不能办理贷款,银行房屋抵押贷款对房产的要求是产权清晰能够上市交易的大产权房,期房并不能上市交易

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  • 问答 期房什么时候开始还贷款?谁知道呢? 贷款类型

    按照国家规定,房地产项目需要到主体结构封顶后放可办理贷款。但在实际执行中,开发商和银行之间都有一定协议,可以提前办理,**快的,如果是多层建筑(6层及以下),可以在主体到2层办理贷款,如果是高层和小高层建筑,主体结构到达一半或三分之二也能办理贷款。具体需要看你卖房子的开发商和银行的关系了。

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  • 问答 期房贷款什么时候开始还? 期房按揭贷款什么时候 贷款利率

    如今房价一路高升,再加上开发商融资难度越来越大,现在很多人都开始打期房的主意。期房不论是对开发商还是对购房者来说都是双赢的,开发商可以以较低的融资成本维持楼盘的开发,提高财务杠杆,而购房者可以较低的价格买房,降低购房成本,一般期房的价格要比现房低10%左右。

    通常情况下,期房一般是不会有太大的风险的, 特别是对于大开发商来说,一般都可以正常交房,但是在市场行情不好,或者小开发商出现资金链断裂的时候,也有可能造成楼盘烂尾,一旦烂尾之后,购买期房的人将会处于很被动的局面。







    1、开发商资金断裂

    这种情况是**有能发生的,目前房地产的行情并不太好,开发商的融资难度越来越大,再加上监管不断加强,一些小的开发商有可能随时面临资金断裂的风险,一点开发商的资金断裂那楼盘就有可能出现烂尾的情况。

    2、房价下跌

    开发商开发楼盘**主要的目的就是为了赚钱,但是一个楼盘的开发时间一般都是好几年,说不定楼盘在开发的过程中房价出现了较大幅度的下降,如果开发商继续投入资金开发楼盘则有可能出现亏损的情况,这种情况下,一些不负责任的开发商则有可能放弃楼盘开发。

    3、楼盘违规

    正常情况下楼盘开发都必须手续齐全才可以,但是有一些开发商凭着自己的关系可能手续不齐全或者违规拿地,然后就开始建造,这种楼盘在开发过程当中随时有可能被叫停,所以楼盘也有可能出现烂尾的风险。

    一旦楼盘出现烂尾,办理的银行按揭贷款该还的还得还。
    可能有的朋友会说购买期房,虽然办理了按揭贷款,但是自己并没有拿到房产,所以楼盘出现烂尾是否可以不还贷款呢?

    但是需要提醒一下大家,大家购买期房办理的按揭贷款,其实跟开发商完全是独立的,虽然期房按揭贷款是银行跟开发商合作推出的,大家办理的按揭贷款后,银行直接把钱打给开发商。但

    第一、千万不要退房。如果你退房,那你跟开发商之间的关系就不是购买房产的关系,而是一种债务关系,这时候就需要你自己去跟开发商进行协商还款,而个人是胳膊扭不过大腿的。

    第二、千万不要断供。上面我们也提到了,虽然楼盘烂尾了,但你跟银行的债务关系还存在,所以贷款要正常还。

    第三、要认真的去了解为什么楼盘会出现烂尾,如果是开发商因为资金紧张,暂时停止楼盘开发,那这种可以稍微等一段时间,等开发商后续开发,如果开发商是因为违建导致被停工,那这种可以通过向相关部门进行维权。

    第四、可以抱团取暖,各业主可以组团去维权,然后要求相关部门跟开发商协商,这时候在压力之下,有关部门有可能会去寻找下一个接盘的开发商。

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  • 问答 期房什么时候开始还贷款 贷款类型

    一.首先,你先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交**款,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后,次月开始就还月供啦。

    二.一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。

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  • 问答 期房什么时候还贷款期房还贷款的时间是怎么规定的? 其他

    付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。
    **款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,**款应即时返还或抵充房价。
    商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。
    期房购买流程
    看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证

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  • 问答 期房的借贷什么时候开始还? 期房按揭贷款什么时候 贷款利率

    事实上,“问题楼盘”中的大多数楼盘生于繁华之地,占据了较好的地段,却因自身种种原因而“烂尾”。





    南三条实景图

    时间回溯到1995年,这个项目曾经是石家庄翘首以盼的骄傲。



    位于石家庄市中心的“南三条批发市场”这对“裸体姐妹楼”,从1995年初开始动工,1999年开发商主要负责人因罪入狱停工至今,“南三条批发市场”在石家庄市中心繁华地带已矗立了20多年。





    南三条实景图

    目前,“南三条批发市场”已经成为市区“烂”得时间**长、牵涉纠纷**复杂的烂尾楼。



    西湖一品:一证难求



    2012年,河北联盛房地产开发有限公司接手河北东垣文化博览园项目,打造西湖一品。据了解,该项目坐落于体育大街与北二环交口,占地超百亩,原规划打造为集餐饮、购物、办公、住宅、休闲、娱乐的大型综合体。





    西湖一品项目实景图

    然而2013年开始在石家庄房地产市场弥漫的整顿风,使这个原省重点项目成为了城市的“心病”。西湖一品终究没逃过这顿严查,开发商由于资金和政策原因补证无果。据国土资源局了解,“西湖一品项目土地已经收储150亩,但由于涉及城中村改造,村里意见未达一致,目前项目处于停滞状态。”

    据了解,在建项目为西湖一品的[2018]049号地曾在2018年8月挂牌,然而在2018年10月9日公开出让当天,该地块未出现在土地出让现场,西湖一品又一次补证无果。





    西湖一品售楼处



    天润家园:交房日期一拖再拖



    天润家园位于长安区,胜利北街与义南路交口。到达胜利北街之后沿着义南路一直走到与工人街交口的位置就是这个“老大难”项目。



    天润家园项目实景图

    据了解,天润家园为吴家庄城中村改造项目,由石家庄兴华房地产开发有限公司开发。早先,其向购房人承诺2013年交房,但由于项目证件不全,项目频繁停工,至今还在建设中,仍未交房。天润家园俨然已经成为了烂尾工程。



    据购房人反映,石家庄市天润家园项目已停工近六年,虽然大部分楼房都已封顶,但还有一栋楼甚至连地基都没打。

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  • 问答 期房是交房开始还贷吗?期房什么时候开始还贷? 其他

    一、按揭买房期房还贷是从签订贷款合同的之日起,严格的说是从银行放贷之日起,一般是同一天,之后的一个月内,开始还贷。

    二、期房是把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

    三、一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。

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