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  • 公房上市要交的土地增值税是怎么计算的?有一个标准吗?

    征税额的计算公式如下:征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额)

  • 土地增值税是什么税种,怎么没听说过啊?

    现有有土地的,比没有土地的好很多哦

  • 房地产开发企业代建房行为不缴纳土地增值税文件?

    开发商遭遇成本压力 在土地大幅度升值的市场情况下,土地增值税的清算无疑会给大量开发商带来成本压力。此前就有开发商向记者透露,为了避免遭遇土地增值税清算带来的成本增加,本应该结算销户的房地产开发项目公司多采取放任搁置的办法。万科董事会秘书肖莉也坦言,一旦正式开始执行土地增值税清算办法,一些房地产开发公...

  • 商品房土地增值税是多少?具体是怎么算的?

    房地产企业土地增值税如何清算,一般情况如下:房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的):1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)2、计算收入3、收入-扣除项目金额=增值额4、增值额/扣除项目金...

  • 新增的二手房土地增值税究竟交多少怎么交?

    其实二手房土地增值税实行四级超率累进税率,根据增值额的不同,税率分别为30%、40%、50%和60%。卖房人也可以选择核定征收的方式,按转让二手房交易价格全额的1%征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。也就是说主要有以下五种情况:  1、增值额未超过扣...

  • 对土地增值税有点小疑惑,有人出来解答下吗?

    土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

  • 缴纳土地增值税是按年还是按月交啊?

    房地产企业收到房款的次月初申报时,土地增值税与增值税及附加税费一并申报、缴纳。现行土地增值税政策,各省、自辖市根据当地实际情况,确定土地增值税的预征率,如按照销售额的1%或2%。当符合土地增值税清算条件时,进行全部清算。国税发[2009]91号文件: 第十条 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要...

  • 商铺土地增值税要多少?

    土地有增值税主要是以土地的面积作为纳税基础

  • 房地产开发企业土地增值税如何计算?

    房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的,一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额,计算收入。收入-扣除项目金额=增值额,增值额/扣除项目金额=增值率。财政部规定的其他扣除项目。《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第六款规定,该扣除项目为“根据条例第六条(...

  • 房地产土地增值税清算怎么进行的?

    一、清算条件纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(三)直接转让土地使用权的。对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整...

  • 房产交易土地增值税怎么算?商住两用二手房交易税费土地增值税怎么算?

    单位出售给职工的房子叫房改房(或者叫福利分房),是住宅,满足条件可以上市交易。住宅的交易,不收土地增值税,商用房产的交易才收土地增值税呢。房改房上市要补交土地出让金,各地可能政策不同。拿北京举例:城六区的房改房上市,应交土地出让金为:1560元*建筑面积*100%,城六区以外是1290元*建筑面积*...

  • 有谁知道工业用地土地增值税怎么算?

     一)计算增值额:  增值额=收入—扣除项目金额。扣除项目包括:(1)取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。(2)开发土地和新建房及配套设施的成本,包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。(3...

  • 土地增值税计算器使用前有哪些要注意

    公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额

  • 深圳市土地增值税征管工作规程有哪些要注意

    深圳市地方税务局关于发布土地增值税征管工作规程(试行)的公告

  • 少有70年大产权* * 无土地增值税

    *户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍;高层高空间,变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。因此,*对于既要求拥有自己私密空间又追求室内完整设计的人是*合适不过的选择。

  • 国企改制重组可免征土地增值税

    国企改制重组可免征土地增值税

  • 土地增值税计算方式注意事项!

    土地增值税计算方式注意事项有哪些呢?

  • 卖房如何计缴土地增值税

    土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据,依照规定税率征收的一种税。但我国税法对个人转让房地产土地增值税方面出台了以下一些优惠政策。

  • 土地增值税的征收方式与范围,哪些情况免征税

    土地增值税是我国众多税务中的一种,顾名思义,征税对象是通过对土地的使用来获取利益的人群。一般来说,土地增值率越高,所需要缴纳的税费也就更多,反之亦然。但是很多人并不清楚土地增值税的征收方式是怎样的,也不了解征收范围与土地增值税到底是怎样计算的。

  • 房企欠3.8万亿土地增值税存误读 国税总局解读

    土地增值税实行四级超率累进税率:土地增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%;土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%;土地增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。