问答 什么是小区绿化率 小区绿化率怎么算 选房看房
绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区,因绿地面积较多,生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势,在市区内绿化环境好的小区往往更吃香!但是绿地率和绿化率的概念,你真的懂吗?
绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。
绿化率是一个不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率,混淆视听!
1、绿地率是一个准确、严谨的概念,必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范,宽泛的概念,小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。
2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求,而绿化率对绿地面积并无要求。
3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率,这是开发商**常使用的概念,因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求,所以绿化率都会比绿地率高,这样也能美化小区的绿化面积。
看了以上内容,你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗?绿地率与绿化率大有区别,要心中有数,别被开发商忽悠了哦。
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问答 什么是小区绿化率 小区绿化率怎么计算的 选房看房
绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区,因绿地面积较多,生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势,在市区内绿化环境好的小区往往更吃香!但是绿地率和绿化率的概念,你真的懂吗? 一、什么是绿地率 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。 二、什么是绿化率 绿化率是一个不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率,混淆视听! 三、绿地率与绿化率的区别 1、绿地率是一个准确、严谨的概念,必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范,宽泛的概念,小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。 2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求,而绿化率对绿地面积并无要求。 3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率,这是开发商**常使用的概念,因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求,所以绿化率都会比绿地率高,这样也能美化小区的绿化面积。 看了以上内容,你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗?绿地率与绿化率大有区别,要心中有数,别别开发商忽悠了哦。已有1个回答
问答 小区绿化率怎么算? 小区绿化率多少算高 其他
在买房时,小区绿化也是一个要考虑的因素,一般开发商在房屋推荐上都会对小区绿化进行描述,绿化率实际上也是一个硬指标,是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。实际上可以理解成绿地率,那么小区绿化标准是多少呢?在楼房挑选过程中,小区绿化率多少合适呢?下面待天一房产小编慢慢道来。
高绿化
绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积;这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
小区绿化
所以小区绿化率多少合适呢?一般绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。基本在海南买房,小区绿化都很好。
你们认为小区绿化率多少才算合适呢已有3个回答
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问答 小区绿化率怎么算? 原来小区绿化率不是越高越好? 装饰设计
其实不然,过高的绿化率也会为生活带来一些“麻烦”
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首先,绿化意味着需要购买各种花草树木等植被,同时种植和养护这些绿化植物需要耗费许多资金成本,而这些成本很可能摊高你的物业费用。
其次,小区绿化作为一个小区整体建设的辅助工程,追求过大的绿化面积无疑会挤占道路宽度。而宽敞的道路能够保持小区内良好的通透性,让生活更加高效便捷。
再者,小区的土地一般是由建筑用地、绿化用地和道路广场用地三部分构成。道路广场用地是人们的主要活动空间,它的实际效用要比绿化用地高得多。随着人们对休闲运动的需求扩张,过大的绿地面积挤占道路空间就成了一种阻碍。
所以说,绿化率不是越高越好。
那么该如何衡量小区园林绿化的优劣呢?一般来说有以下几个准则:
①封闭管理:保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增加居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。
(首开·领翔上郡实景图)
②日照时间:绿地要有充足的日照时间,满足居民区域活动的需求。
(首开·领翔上郡实景图)
③绿化配置以植物群落为主,兼顾草坪。
(首开·领翔上郡实景图)
④绿化设计的实用性:在小区园林绿化设计中应该突出实用性,小区内应布置座椅,儿童活动区等设施,用来满足小朋友嬉戏,老人活动以及锻炼健身的需求。
(首开·领翔上郡实景图)
首开·领翔上郡绿化率高达30%,恰到好处的绿化率既美观,又保证了居民有充足的活动空间。小区内楼间距大(**大楼间距达120米),使绿色植物享有足够的光照时间,不至于“活在楼宇的阴影下”,从草地,灌木,花卉到乔木,绿植搭配合理,错落有致。此外,在园林绿化地带多处设置凉亭座椅,方便居民休息,还有儿童游乐设施供小朋友玩耍。已有3个回答
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问答 小区绿化率多少 荆州楼盘
金都公馆的绿化率是可以达到41%,在荆州市面上是比较少见的已有1个回答
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问答 小区绿化率标准是多少 其他
小区绿化率标准是新建小区的绿化率一般不得低于30%,旧区改造不得低于25%。“绿化率”是开发商宣传的一个概念,实际上小区绿化率标准是遵照的绿地率。
小区绿化率是选购房屋时一个很重要的指标,绿化率是决定居住环境的一个因素之一,但是其实绿化率是一个不准确的词语,这个概念是一个很宽泛的概念,是开发商为了宣传楼盘绿地面积为了节省成本而进行的混淆。绿化率指的是绿化覆盖面积与小区总用地之和的比率,但是只要是小区内长草了的地方都可以算作绿化面积,包含的范围太广。而真正意义上规定园林绿化标准的概念应该叫绿地率,绿地率是指小区建设规划范围内各绿化用地总面积占小区规划建设用地面积之比,绿地率对于“绿化用地”的标准规定的比较严格,并不是所有长草的地方都能算进去,小于两平方米的土地是不包含在内的。
小区绿化率是一个不准确不规范的用词,国家标准的规定中并没有这一条,准确的只有绿地率这一种说法,购房者在选购房屋前要注意开发商的文字游戏,以免上当受骗。已有1个回答
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