住房公积金怎么查

　　住房公积金可以租房、贷款买房，也可以提取，交得越多越好。
　　住房公积金贷款买房使用流程：
　　按照相关规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。具体申请贷款流程如下：
　　1、提交资料，借款人可到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款，所需材料包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等;
　　2、等待审批;
　　3、签署合同，住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字;
　　4、落实还款方式，在贷款银行处办理还款帐户，每月进行还款;
　　5、等待银行放款。
　　住房公积金租房使用流程：
　　1、职工到住房公积金缴交银行柜台领取《住房公积金提取(转移)申请表》;
　　2、职工如实填写申请表，提交工作单位核实并盖章确认;
　　3、职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心提出申请;
　　4、住房公积金管理中心窗口人员审核;
　　5、职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《住房公积金提取(转移)申请表》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续;自动转账至同名银行卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡，职工不需到银行办理提取手续。
　　住房公积金提取流程：
　　职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象必须具备下列条件： 　　
●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。 　　
●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。 　　
●具有购买住房的合同或有关证明文件。 　　
●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。 　　
●符合住房资金管理中心规定的其他条件。 　　

每个上班族肯定都知道公积金是什么

因为每个月都要从我们的工资里扣除

不过

很多人对于住房公积金的一些细节并没有研究

小鱼君今天就来给大家科普一下

什么是住房公积金？







住房公积金定义

第一，住房公积金只在城镇有，在农村没有住房公积金制度。



第二，只有在职职工有住房公积金，无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。



第三，住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，由单位从工资代扣一并缴存到住房公积金个人账户内。



第四，住房公积金缴存的长期性，指职工在职期间必须不间断地按规定缴存，不得中止和中断。



第五，住房公积金是职工按规定储存起来用于住房消费支出的个人住房储金，具有积累性和专用性。



很多人估计都不知道自己每个月扣的

住房公积金缴额是怎么算出来的

其实都是根据一定的基数和比例决定的



形状分割线



住房公积金月缴存额＝职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例＋职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例







每个月的工资

总有那么一大块贡献给了五险一金

而这一金中的公积金

人人都知道它有大用处——能买房

但具体怎么用你知道吗？

请看小鱼君给你细细分析



﹀

﹀

﹀




公积金用途之：买房建房都找它


公积金在很大程度上

其实可以理解为一个

“存钱买房的储蓄账户”

这个账户的钱

可以用来哪些渠道的购房？







而且，还有一个操作就是

你甚至可以提取你父母的公积金

而且就在本月

厦门市住房公积金管理中心也推出了新举措

关于以上几个提取公积金用途

也有一些小小的变化



变化一：职工购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息申请提取住房公积金时，仅需提供个人身份证件、购建大修或还贷材料。

新旧政策差异：

原政策：职工在省外购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息申请提取住房公积金时，需要提交本人或配偶在房屋所在地的户籍证明或工作证明。

新政策：调整取消了申请人户籍地和工作地的限制。



变化二：职工的父母、子女在我市首次购买住房，职工本人及配偶可提取住房公积金用于支付购房款。

新旧政策差异：

原政策：我市2012年和2015年两次分别推出职工提取住房公积金支持父母子女在厦首次购房和在厦购房政策，均试行一年。

新政策：为提高首套住房职工家庭的购房能力，重新推出此项政策，且不再设定试行期限。



（滑动查看更多）



也就是说，首次在厦购房

可以提取父母子女的公积金

而且不再设定试行期限

这对不少自身无购买能力的职工来说

无疑是个天大的好消息

那么，具体要怎么做呢？

每个上班族肯定都知道公积金是什么

因为每个月都要从我们的工资里扣除

不过

很多人对于住房公积金的一些细节并没有研究

小鱼君今天就来给大家科普一下

什么是住房公积金？







住房公积金定义

第一，住房公积金只在城镇有，在农村没有住房公积金制度。



第二，只有在职职工有住房公积金，无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。



第三，住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，由单位从工资代扣一并缴存到住房公积金个人账户内。



第四，住房公积金缴存的长期性，指职工在职期间必须不间断地按规定缴存，不得中止和中断。



第五，住房公积金是职工按规定储存起来用于住房消费支出的个人住房储金，具有积累性和专用性。



很多人估计都不知道自己每个月扣的

住房公积金缴额是怎么算出来的

其实都是根据一定的基数和比例决定的



形状分割线



住房公积金月缴存额＝职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例＋职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例







每个月的工资

总有那么一大块贡献给了五险一金

而这一金中的公积金

人人都知道它有大用处——能买房

但具体怎么用你知道吗？

请看小鱼君给你细细分析



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公积金用途之：买房建房都找它


公积金在很大程度上

其实可以理解为一个

“存钱买房的储蓄账户”

这个账户的钱

可以用来哪些渠道的购房？







而且，还有一个操作就是

你甚至可以提取你父母的公积金

而且就在本月

厦门市住房公积金管理中心也推出了新举措

关于以上几个提取公积金用途

也有一些小小的变化



变化一：职工购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息申请提取住房公积金时，仅需提供个人身份证件、购建大修或还贷材料。

新旧政策差异：

原政策：职工在省外购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息申请提取住房公积金时，需要提交本人或配偶在房屋所在地的户籍证明或工作证明。

新政策：调整取消了申请人户籍地和工作地的限制。



变化二：职工的父母、子女在我市首次购买住房，职工本人及配偶可提取住房公积金用于支付购房款。

新旧政策差异：

原政策：我市2012年和2015年两次分别推出职工提取住房公积金支持父母子女在厦首次购房和在厦购房政策，均试行一年。

新政策：为提高首套住房职工家庭的购房能力，重新推出此项政策，且不再设定试行期限。



（滑动查看更多）



也就是说，首次在厦购房

可以提取父母子女的公积金

而且不再设定试行期限

这对不少自身无购买能力的职工来说

无疑是个天大的好消息

今日，长沙市发布了一系列住房公积金新政，将于2019年2月1日起施行。文件如下：







重点基本上就是全文，还是说下呀~

① 《通知》明确，将调整住房公积金贷款可贷额度计算方式，即可贷额度按照借款人夫妻双方在市公积金中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算。倍数n在12-20倍之间浮动：当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍；当个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。

② 公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12个月以上”。

③ 征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录（助学贷款除外）任一情形，或其他严重失信行为，不予发放个人住房贷款。

④ 提取政策方面，《通知》规定，职工家庭在非户籍地非缴存地购房、建造、翻建、大修自住房及偿还上述住房贷款本息申请提取住房公积金不予支持；暂停长沙市行政区域外就医的重大疾病提取和发生在长沙市行政区域外的重大灾害提取等。

文件出台，一个字——严！

至于原因，有组数据了解下：

2018年1至9月，共发放个人住房贷款16693户，发放贷款金额73.64亿元，同比增长16.54%。截至9月底，累计发放个人住房公积金贷款金额502.89亿元，个贷率已超94%。


说人话，就是公积金发放量太大了，得控制下。

相关链接：重磅！组合贷时代全面来临！省公积金发文支持组合贷！

回复：不得拒绝组合贷！这可能是**全的长沙公积金贷款攻略！

刚刚！公积金又出新政！暂停异地公积金！浏阳、宁乡纳入调控！

一般来说，住房公积金是指的用工方为其职工缴存的长期住房储金，这笔资金通常是由用人方缴纳资金与职工缴纳资金共同组成。需要注意的是，住房公积金仅在城镇区域建立，并且不针对无工作城镇居民以及离退休的职工人群。

关怀员工的理念，也会为员工继续缴纳住房公积金。很多人可能工作了多年，也没弄清楚住房公积金到底是什么意思，更不用说住房公积金怎么用了。因此今天小编就为大家介绍一下住房公积金。至于住房公积金怎么用，不妨也一起了解一下吧。 　

佛山住房公积金可用于偿还购房贷款本息、建造、翻建、大修自住房、租房、治疗劳动社保部门规定的特殊病症。佛山住房公积金提取凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请，到单位缴存住房公积金的分*或管理部申请提取住房公积金。

住房公积金怎么查询余额

一，查询住房公积金个人账户余额：

方法一，登录住房公积金管理中心官网查询：

1、进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面;(可通过百度搜索或通过全国住房公积金查询系统进入查询)

2、输入账号(身份证或公积金卡号)及密码，进入账户详细页面。

方法二、登录公积金托管银行网银查询

1、登录中国工商银行网银(或其它公积金托管银行);

2、登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接;

3、进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”;

4、根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。

方法三、前往住房公积金管理中心柜台查询

1、职工本人查询需携带职工本人持身份证原件;

2、单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件;

3、受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件;

4、携带资料到区公积金管理中心柜台;

5、查询(打印)公积金缴存历史明细(超过近一年半)的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心(办事处、分中心)提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。

开头引导.gif
住房公积金

是工资构成里的一个重要部分

但想必还有很多初入职场的小伙伴

对于住房公积金还是懵懵懂懂

缴了就缴了

却没有什么概念



想了解住房公积金

从住房公积金缴存入手是再适合不过了

住房公积金是什么？

自己的住房公积金怎么缴？

缴了多少？怎么定的？

缴了有多少是自己的？

下面小编就为你带来详细解读



什么是住房公积金



官方定义是：

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

简单来说

就是一项专门为了你的买房大业而生的

存款

...



不过可别小看了这存款！

能买房，能还房贷

能防剁手

****关键的是

公积金贷款利息敲~便宜！

这个我们日后再说

总之这就是好东西，是福利



住房公积金缴存手续



根据大家平时的经验

住房公积金都是随着工资一起扣的

自己似乎从来就没办理过什么

住房公积金缴存手续

而事实是...

没错！

住房公积金缴存手续

确实不需要自己办理



住房公积金缴纳手续

一般由单位经办人代办

**后就表现为在工资里扣了

今天带来公积金贷款的知识

详细的梳理一遍公积金贷款

交多久可以贷款

至少交6个月可以公积金贷款

这个时候可能会有人问，住房公积金贷款首期付款比例是如何规定的?

(一)申请贷款时，在成都中心(不含省级、石油分中心)已正常连续6个月(含)以上缴存住房公积金的职工，可不出具住房公积金缴存证明。



(二)申请贷款时，缴存住房公积金的职工不再出具收入证明，职工收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(其中月收入3500元以上的客户还需提供银行1年流水或个税证明等佐证材料)。



(三)因单笔可贷额度实行住房公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩, 请在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工提供相应的住房公积金管理中心出具的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)。



(四)成都市户籍职工在成都市行政区域外的就业地连续正常缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的近6个月连续正常缴存住房公积金，且住房公积金账户状态为正常的缴存明细及缴存证明，向成都住房公积金管理中心申请公积金贷款，缴存时间系数统一为0.5。

公积金异地贷款

1、成都户口的非成都市公积金可以在成都使用

2、非成都户口的非成都公积金不可以在成都使用



比如成都户口的绵阳公积金可以在成都使用

绵阳户口的绵阳公积金不可以在成都使用

如何申办公积金联名卡

(1)职工提交本人身份证复印件委托单位集体办理。



(2)无住房公积金联名卡的缴存职工，持本人有效身份证件，到我中心联合银行(中国工商银行、中国建设银行、成都银行、兴业银行、招商银行)网点自助终端服务机上，自助办理具有金融服务功能的住房公积金联名卡。

若职工已有以上任一银行I类银行卡，可在自助终端服务机上，办理公积金账户绑定，绑定后的银行卡，可视为住房公积金联名卡，用于办理住房公积金业务。



有了上面的知识后

继续往下看

住房公积金贷款额度是如何规定的?

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款**高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔**高贷款额度为70万元，单职工家庭单笔**高贷款额度为40万元。

可以到公积金管理中心的官方网站去查询，直接通过电脑登录官方网站，然后点击个人住房公积金查询的链接，在进入查询页面之后输入自己的账号以及密码，这样就可以进入账户的详细页面查询相关信息了。或者也可以到公积金管理中心的柜台去查询，一般职工需要带上自己的身份证原件，要带上单位经办人开具的介绍信原件，然后直接到公积金管理中心的柜台去查询自己的账户信息即可，如果打算申请住房公积金贷款的话，就暂时不要提取账户当中到额度。

北京住房公积金查询方式 三种方式可供查询
办理住房公积金查询卡缴存人可通过以下方式进行查询：
1、可持卡在北京住房公积金管理中心各管理部营业大厅的专用查询机和在全市工商银行、建设银行的自动提款机（ATM）上查询；
2、可通过拨打96155查询电话查询；
3、登陆北京住房公积金网站查询。www.bjgjj.gov.cn
未办理住房公积金查询卡的缴存人，可持本人身份证明到缴存住房公积金的管理部进行查询。

宁波市住房公积金管理中心自2019年3月11日起，全面启用优化完善后的我市住房公积金信息查询平台，现将有关事项通告如下：





新设查询入口


1、浙江政务服务网

途径：

打开浙江政务服务(http://nb.zjzwfw.gov.cn/)，点击个人办事-房屋-购房-住房公积金提取(或公积金查询)。







2、浙里办APP

途径：

打开浙里办APP，点击首页-服务-公积金-住房公积金(或公积金查询)，或订阅-添加住房公积金(或公积金查询)。





3、支付宝

途径：

打开支付宝，点击首页-城市服务-城市选择宁波-办事大厅-公积金-公积金提取(或公积金查询)。





4、中心网厅或市住建局网站

途径：

打开中心网厅(http://gjjwt.nbjs.gov.cn:7001/gjj-wsyyt/yyt.html)或市住建局网站(http://zjw.ningbo.gov.cn/)，点击-公众查询-个人网上业务。缴存职工可选择“个人网上业务”或“个人网上业务政务服务网入口”。



5、微信公众号“宁波本地宝”

途径：

公众号聊天页面回复“公积金”，即可进入宁波公积金查询入口。







停止使用查询入口
中心网厅(http://gjjwt.nbjs.gov.cn:7001/gjj-wsyyt/yyt.html)的“个人查询”功能。



用户认证方式


1、线上认证：

适用于浙江政务服务网、浙里办APP、中心网厅“个人网上业务政务服务网入口”。缴存职工需注册个人账户并通过手机验证及高级实名认证。



2、线下认证：

适用于中心网厅“个人网上业务”。缴存职工需携带本人身份证、手机，以及工、农、中、建、交、浦发、中信、邮储、宁波银行等九家银行的任一借记卡，到市区住房公积金各业务网点签订《宁波市住房公积金网上业务办理协议》并绑定手机号。

，住房公积金余额可以通过以下方法查询：1、登录住房公积金管理中心官网查询；2、登录公积金托管银行网银查询；3、前往住房公积金管理中心柜台查询；4、拨打12329公积金服务热线查询；5、通过短信查询（部分城市不支持）；6、支付宝查询公积金（部分城市不支持）。具体步骤如下：
方法一、登录住房公积金管理中心官网查询
1、进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面；（可通过百度搜索或通过全国住房公积金查询系统进入查询）
2、输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。
方法二、登录公积金托管银行网银查询
1、登录中国工商银行网银（或其它公积金托管银行）；
2、登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；
3、进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；
4、根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。
方法三、前往住房公积金管理中心柜台查询
1、职工本人查询需携带职工本人持身份证原件；
2、单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；
3、受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；
4、携带资料到区公积金管理中心柜台；
5、查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。
方法四、拨打12329公积金服务热线查询
1、拨打公积金热线；
2、根据提示点击自助查询；
3、点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。
注：未开通12329公积金查询服务的城市需到公积金管理中心查询。
方法五、通过短信查询（部分城市不支持）
按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。
方法六、支付宝查询公积金（仅开通支付宝查询公积金城市使用）
1、点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；
2、找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；
3、在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；
4、首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；
5、授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；
6、按系统提示输入身份证号码，查询密码；
7、进入界面后即可等待系统提供具体数据。

住房公积金余额查询的办法：
登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。
登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。
前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；携带资料到区公积金管理中心柜台；查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。
拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。
通过短信查询（部分城市不支持）：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。
支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；按系统提示输入身份证号码，查询密码；进入界面后即可等待系统提供具体数据。

住房公积金有以下这几种使用方式：
1、可以用于购房
可以使用公积金来贷款买房，这样利率就会比较的低，或者也可以申请提取公积金的余额，用于支付自己的贷款本息。
2、可以用于租房
如果不想买房子，那么公积金也可以用于租房的，只要自己租房的租金超过自己收入的一定比例，那么就可以去申请提取余额。
3、可以用于治病
公积金不仅仅可以用于购房或者是租房还可以用于治病，比如说在治疗重大疾病的时候就可以提取公积金里面的余额。
4、低保户可以提取余额
如果是低保户或者是特困户的话，那么也可以申请提取公积金里面的余额。
5、直接提权
如果是离退休人员或者是已经办理了辞职，可以直接提取账户当中的余额，提取之后相当于就已经销户。
6、可以用于装修
需要提供自己名下房产的装修合同，所提取的金额不能够超过装修合同当中的费用。

1，公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取2，不要指望用公积金贷款付首期，除非你上面有人，否则正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外3，公积金贷款利率比商业贷款低一点，所以能申请一定要申请，具体利率参考各银行网站信息4，公积金买房流程：签购楼合同-办理贷款（商业贷款和公积金贷款，具体要提供的资料办理时销售会跟进的，各地有些本地政策会有少少出入，所以听销售的没错）-贷款下来付给地产商-地产商收到款出发票交楼-拿齐发票就可以申请公积金提取（又是各地手续细微差异，问自己单位的公积金部门）-每半年提取公积金（提出来就不限定用途了）

住房公积金可以在购买房屋时，一次性提取余额，或者是申请公积金贷款；在自建房屋翻新大修时，可以将公积金余额一次性提取，或者是申请公积金贷款，公积金贷款利率比商业银行贷款利率要低。如果公积金贷款额度不够，可以先将公积金贷款额度用光，再用商业贷款补充不足的部分，这种贷款方式是组合贷款；还有在个人退休、出国定居或者是有大病时，也可以把公积金账户里的余额提取出来使用。

住房公积金的查询方式有以下两种方式：①网上搜索当地的住房公积金管理中心官网，点击进入官网，找到个人住房公积金查询端口，点击进入后，输入个人公积金账户账号和密码，就可以查询。②可以到住房公积金管理中心去查询，需要携带本人身份证及单位开具的介绍信等资料，直接到窗口查询，如果不是本人进行查询的，需要委托人帮忙查询时，委托人需提供身份证原件，及委托书等，到公积金管理中心帮忙查询。