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  • 《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》的适用范围有什么不同?

    《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定了城镇房产测量内容与基本要求,适用于房产测量,主要为房地产产权、产籍管理服务,是房地产权证记载建筑面积的计算依据。《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)是为了满足工程造价计价工作的需要,适用于工业与民用建筑的新建、扩建、改...

  • 是2004年买房屋,2005年底施工单位交工,2006年10月份办领房产证。...

    因为你买的是期房,所以合同签署也是2004年的日期,那么阳台面积应该采用2004年的标准来定。

  • 建筑工程建筑面积计算规范是什么 建筑工程建筑面积怎么算

    《建筑工程建筑面积计算规范图解》是2009年12月1日中国计划出版社出版的一本图书。2013年由国家住建部批准为国家标准,编号为GB/T50353-2013,自2014年7月1日起实施。 【前言】 根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>...

  • 《建筑工程建筑面积计算规范》规定露台不能赠送了吗

    每个地区的执行情况都有点不同

  • 房屋建筑面积怎么算?建筑工程面积计算规范是什么

    建筑面积亦称建筑展开面积,作为地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。 建筑面积包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。我国与建筑面积有关的法规有《...

  • 房屋的房建筑面积和使用面积是如何计算的?

    建筑面积是算上了你的墙体在内的面积.使用面积是去掉这些以后的面积.另外还有一些公摊的面积会算到建筑面积中.

  • 房子的建筑面积怎么计算的?有计算公式吗?

    使用面积计算公式:使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。注意:只提供建筑面积的情况下是不能计算使用面积的。

  • 阳台无论封闭与否,是否都按阳台面积的一半计算建筑面积?

    依据国家标准《房屋的测量规范》中规定未封闭阳台算一半建筑面积,封闭阳台全算建筑面积。对是否原来封闭或后来自行封闭怎样计算面积未作特别规定。在房屋征收实践中会碰到自行封闭阳台的方式多样,有简单封闭,有豪华封闭,所用材料价格差距较大,如果简单的全算面积也会不公平产生矛盾,因此有阳台面积按原始面积计算即算...

  • 阳台算建筑面积吗?阳台的建筑面积是怎么计算的?

    阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台(以下简称复合型阳台)三种基本类型。凸出房屋外墙的阳台为凸阳台,凹入房屋外墙的阳台为凹阳台,当阳台由凸凹两部分构成时,为复合型...

  • 水电面积是按建筑面积计算吗?

    是建筑面积,计算规则详见最新的2014年的建筑面积计算规则,其中阳台一半,楼梯按照投影面积计算,烟道垃圾井不扣除,详细的自己看吧

  • 建筑面积概念跟计算规则

    工程项目用地面积,是用地红线围住的面积。关于用地红线的概念,见《民用建筑设计通则 GB 50352—2005》2.0.8条:用地红线——各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。建筑工程的建筑面积,是建筑物各层建筑面积之和,又称总建筑面积,通常按“地上总建筑面积、地下总建筑面积、地上地下合计建筑...

  • 房屋面积里不计算建筑面积的有哪些?

    不计算建筑面积的范围层高小于2.2米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2米的地下室和半地下室。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。房屋之间无上盖的架空通廊。房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的...

  • 建筑工程建筑面积计算规范图解 买房不再被忽悠

    《建筑工程建筑面积计算规范图解》是2009年12月1日中国计划出版社出版的一本图书。2013年由国家住建部批准为国家标准,编号为GB/T50353-2013,自2014年7月1日起实施。

  • 新版建筑工程建筑面积计算规范较之前的有哪些优化

    新版《建筑面积规范》的实施,不仅将直接影响容积率的计算和工程造价的计算,更将大大影响开发商以往对户型设计的思路和工程造价预算,所谓“偷面积”的方式将很难行得通了。

  • 建筑工程建筑面积计算规范核心内容摘要

    建筑工程建筑面积计算规范很重要,很多对此可能还不清楚,还没有记忆准确,现进行归纳汇总,以便于记忆。

  • 什么是建筑面积 《建筑工程建筑面积计算规范》

    建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面,在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是房屋建筑计价的主要指标之一。*吉屋小编就来说说这个建筑面积和《建筑工程建筑面积计算规范》。

  • 你家的建筑面积被"吞"了吗?建筑工程面积计算规范

    建筑面积亦称建筑展开面积,作为地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

  • 套内建筑面积包括什么?套内面积怎么计算

    买房就不得不需要了解一些购房名词,房屋套内建筑面积是购房者经常会遇到的名词表达方式。但是大多数购房者并不了解其中的具体含义,房屋套内使用面积、房屋套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个都代表着什么呢?真正的房屋使用面积是多少呢?下面小编就

  • 如何计算建筑面积和套内面积 两者有什么区别

    不少购房者反映,在商品房计价过程中产生了诸多难以辨别的模糊概念,如“建筑面积”、“套内建筑面积”、“套内使用面积”等。那么建筑面积与套内建筑面积究竟有着怎样的区别呢?