居民楼装修时间

国家的法律明文规定，在假期里，不能整日整修。按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定，在法定休息日、节假日全天、工作日12至14时、18时至次日8时，不得在建成后的居民楼内进行有噪声的装修等扰民作业。

小区内的装修时间是有法律法规的。按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定，在法定休息日、节假日全天、工作日12至14时、18时至次日8时，不得在建成后的居民楼内进行有噪声的装修等扰民作业。

按照相关法规，法定休息日、节假日不得进行装修，工作日12至14时、18时至次日8时期间，不得在建成后的居民楼内进行装修等扰民作业。所以，施工和装修的时间，是工作日8至12小时，14点至18点。装修时间应该在什么时候一、装修公司在春天的时候很忙，不可能把所有的精力都放在工地上，所以设计师们也没有太多的时间去做项目。

一般居民区装修施工，已经有业主入住的情况，即这个楼里面有人在居住，要根据早上八到十二点，下午二到六点施工作业。其它是不应该进行装修的，其他业主要休息时间。装修前期，房屋装修的前期就是确定房屋装修的设计图，选定装修公司，需要10-15天的时间。大家在这段时间内工作生活不是很忙碌，还能选择好装修所需用的主要材料。家装的橱柜都是定制的，需要20-35天左右，可以先行定制。

居民楼装修的施工时间是上午的8点到中午的12点，下午的2点到下午的6点，就是正常的，上班时间可以装修，其他的时间是不能够装修的，尤其是法定的休息日节假日，全天都不能够装修，同时在限定的时间内，不能够在已经交付完成使用的住宅楼内进行装修。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。
家装施工注意事项：
1、在装修之前，要注意做好防盗防火的措施。不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料，必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。
2、为了避免施工的材料被水浸泡，在放置装修材料的时候，需要垫高20~30公分，尤其是在排水系统还没有做好之前，一定要小心用水。铺设实木地板或复合地板的，应注意临近区域的防水问题。
3、有一些装修材料，上面会有金属小配件或者是需要做高空作业，需要由接受过正规培训的人员来进行操作，要小心电锯和高压射钉枪的使用。

根据相关国家法律规定，装修作业活动禁止在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时进行。
法律依据有：
1.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十七条：
在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。
2.《＜中华人民共和国环境噪声污染防治法＞办法》草案第四十五条规定，
“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。”

有的地方是早八晚五可以施工，我刚刚还看了《宁波城市房屋使用安全管理条例》，有规定称装修不能妨碍他人的正常生活、学习和工作，在21点到次日7点间不得进行装修活动。
另外，房屋装修行为由物业公司监督管理，如果装修业主不遵守装修时间，可以直接跟物业公司联系。

居民楼在法定休息日、节假日全天以及工作日的特定时间段内禁止进行装修，违反规定会受到警告和罚款的处罚。其他时间段可以进行装修，但需要采取噪声控制措施。违反规定的行为还包括使用高音广播喇叭和音响器材产生过大音量等。为了维护居民的生活秩序和安宁环境，我们应该遵守相关规定。

居民楼噪音扰民标准，以住宅为主的，包括乡房，超过五十分贝就算噪音扰民了，而涵盖住房，商业型的，应不超过六十五分贝，晚上十点后到早上六点，发出的声音都算噪音扰民。

以住宅为主的，包括乡房，超过五十分贝就算噪音扰民了，而涵盖住房，商业型的，应不超过六十五分贝，晚上十点后到早上六点，发出的声音都算噪音扰民。
对于在装修，在晚上六点到上午的八点，是禁止施工的，以免出现扰民。 居民楼噪音扰民怎么办 业主感觉自己已受到噪音时，可先和发出者进行沟通，看看能不能解决。若不可行，建议物业处理解决，物业也无法协调，业主只能拨打环保部门热线，进行投诉了，到时候，工作人员会根据情况调查，从而处罚。
当噪音超出标准后，会对购买者产生损伤，当在高分贝空间中，很容易出现想吐恶心，严重的造成听觉的伤害，听力受损。
因此法规中，对于各个场所作出了噪音标准规定，一旦发现噪音，可以直接反映，工作人员会根据法规来处罚。

真的是非常好的建议。鼎力相助。

区、街道两级物管办连发三公告南京一小区业委会“下课” 物管办成立管委会代管小区，是行政乱作为,还是为维护业主利益；业委会“被炒”是事出有因，还是存在违规行为



虽然物业公司已经撤出，但南京市浦口区明发滨江新城三期南片小区环境还比较整洁



物管办关于成立小区管委会的公告

　　区、街道两级物管办连下三纸公告，让小区业委会下了台，并成立管委会代管小区。作为业主大会推选出来的业委会，却对这个决定难以服从。一个民间自治组织，向政府机构下了律师函，一起官司，一触即发。

　　**近，南京市浦口区明发滨江新城三期南片业主反映，他们这个拥有3600多户的小区到底由谁来管理，不少居民心里没底。业内人士称，这一个案反映了当前小区自治管理的难题，值得业主、业委会、物业与相关管理部门关注。

　　现代快报记者 顾元森 文/摄

　　连发三纸公告，业委会全体下台

　　**近一次公告发布的日期是今年5月4日，公告落款盖有浦口区物业管理办公室与浦口泰山街道物业管理办公室两个公章。

　　公告中称，根据明发滨江新城三期南片物业管理委员会全体会议研究，公示了7名管委会组成人员名单，这份名单包括该小区所在的桥北社区主任、副主任，还有社区民警及业主代表，共7人。

　　“因为我们小区原有的业委会被终止工作了，现在应该是管委会在管。”5月8日，该小区业主向现代快报记者提供了另外两份公告。这两份公告同样是浦口区物管办、泰山街道物管办联合发出的。其中4月17日发布的公告共有3项决定：终止现业委会工作；成立小区管委会；暂时维持小区管理现状。公告中称，明发滨江新城三期南片业委会存在多项行为违规，未能切实代表广大业主利益，其运作已不符合相关规定，因此不能继续开展工作。管委会由泰山街道物管办牵头指导。在新物业入驻前，请业主们按时缴纳物管费，以保障小区物管工作正常开展。

　　3月31日发布的公告称，鉴于大量业主投诉小区业委会不作为、物业违规撤出、小区管理混乱等问题，决定成立由泰山街道物管办牵头，街道维稳办、派出所、桥北社区、浦口区物管办等单位代表组成的临时工作组，负责受理业主投诉，维持小区现状稳定，指导小区按照规范管理。成立临时工作组后，业委会工作暂停。小区相关信息一律以临时工作组发布的公告为准。

　　“这三份公告是一脉相承的，先是暂停我们业委会工作，之后是终止业委会工作，然后是成立管委会。”5月8日中午，小区业委会原主任吴女士告诉现代快报记者，这是她第一次站出来，面对面接受记者采访，因为她有话要说。

　　吴女士认为，区、街道物管部门对于小区业委会、物管工作有指导、监督的职能，但物管部门无权终止业委会工作，这于法无据。

　　业委会要告物管办：这是行政乱作为

　　昨天中午，江苏志仁律师事务所律师封顶来到现代快报社，他称自己受明发三期南片业委会的委托，已经向泰山街道物管办发了律师函。

　　他认为物管部门的决定是典型的违法行为，“一开始是暂停业委会工作，接着是终止，再是成立管委会，完全没有法律依据。”他说，根据《江苏省物业管理条例》第27条规定，不具备成立业主大会条件，或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区，经物业所在地的物业管理行政主管部门或者街道办事处指导后仍不能成立的，可以由街道、社区、业主代表等组成管委会，代行业主大会和业委会职责。该条件第24条规定，对于业主大会、业委会做出的决定违反法律法规的，物业管理行政主管部门应当责令其限期改正或撤销其决定，并通知全体业主。业委会不能正常开展工作的，物业所在地的街道办事处应组织召开业主大会临时会议，对业委会进行调整。封顶称，根据规定，浦口区物管办、泰山街道物管办的公告不符合法律规定，应该是无效的。

　　封顶说，根据物权法等相关规定，小区事务是私权，公权

工商注册分五种类型：

⑴个体工商户

⑵个人独资

⑶有限责任公司

⑷合作企业

⑸股份有限公司。

今天主要讲有限责任公司情况。



公司营业执照的发证机关：

青岛市市南区市场监督管理局；青岛市市北区市场监督管理局；青岛市崂山区市场监督管理局；青岛市李沧区市场监督管理局

在区工商行政管理局进行注册，办理跨区变更时需要办理档案变更。

如果看到山东开头的企业营业执照都是由山东省市场监督管理局核名由青岛市区级市场监督管理局颁发的，注册资本要求300万以上。青岛开头的营业执照由青岛市区级市场监督管理局办理及颁发，注册资本无要求。


核名时，公司名称一般是地区+行业+有限责任公司。字号是自定义，地区+行业是模板。

青岛（字号）（行业）有限公司（注册资本无要求）

山东（市）（字号）（行业）有限公司（注册资本300万以上）



示例：行政区域（字号）（行业表述）

青岛保利房地产开发有限公司

经营范围只登记行业类型，定性行业分主营和兼营，主营直接影响行业表述。

认缴制度下的注册资本大小和税务局是没有关系的，主要核心是对外承担债权债务的问题，关键需要看企业行业特征和实际所能承担的能力来确定公司的注册资本。



在认缴制下注册资本是否越大越好？

不是的。注册资本的大小直接影响投资人的债权债务，看投资人的承当能力。



公司注册地址选择分4种情况：

1.有房产证，是正规的写字楼，注明是办公、商业非居住功能都可以进行注册。（房屋租赁合同要以新公司的名义签署、房东身份证复印件）

2.未取得房产证的场所，进行工商注册的时候需提①预售合同②建筑工程规划验收合格证③派出所承批门牌承批证明。（房屋租赁合同要以新公司的名义签署）

3．临时场地使用证明，这个是工商局改革后实施的，针对没有取得房产证产权的场所，需要街道办事处出具一个临时场地使用证明就可以进行工商注册登记。

4.专业市场，租赁已取得消防验收合格证、建设工程规划验收合格证及市场场地使用证明的市场铺位，提交铺位租赁合同和市场企业营业执照复印件。

5.经营住所为居民楼的需要提交租赁合同复印件和居委会出具的不扰民证明。
6.属于军队房产的，提交军队房地产租赁合同复印件、军队房地产租赁许可证复印件；承租人转租军队房产的，还应提交军队出租单位同意转租证明复印件。

还有一种特殊情况，场所是住家住宅，也可以注册，但是需要街道巡查场地后出公示告知业主，只要业主业委会同意，街道批复后就能够出具街道临时场地使用证明，就可以进行工商注册登记。



二、工商注册流程及必须的材料



所需资料：

1、企业名称

2、经营范围

3、法人、股东、监事身份证复印件（电话、邮箱）

4、注册资金金额

5、经营地址

6、房产材料及房屋租赁合同、房东身份证复印件



办理步骤：

1. 网上核名

2. 领取名称预先核准通知书

3. 网上进行设立预登记

4. 准备所需资料到相关部门一口受理窗口提交初审

5. 审核通过领取同一社会信用代码的营业执照

6. 国税局、地税局核税种



三、工商注册成立后还需要做什么



什么是税务报到？

国地税报到:企业开业从取得税务登记证之日起一个月内要到税务所专管员处申请税种核定。（与银行签订国税、地税代扣代缴协议，用于以后国税、地税扣税使用）



基本户与一般户的区别：

一般户和基本户的区别：一般户不可以提取现金，基本户可以提现。基本户有开户许可证是唯一的，一般户没有（可以开多个账户）；


公司成立后需要刻章进行备案，备案后需要到银行开具基本户。一个企业只有一个基本户，而一般户可以在开具多个。开一般户的前提是必须已经开通了基本户，基本户可以提取现金和转账，一般户不能进行现金提取，只能用于转账。



如何进行纳税申报？

办理完税局报到和核定税种后，企业每月均需要进行纳税申报，第一次开始纳税申报时间看税种核定通知。申报期限每月15号前，企业所得税15号前，遇到节假日会顺延，具体时间需要看税局的通知。



四、如何办理年检



企业年审需要先登陆青岛工商行政管理局网站注册取得密码，然后按照规定上传资料，年审时间一般次年5月30号之前进行上一年的年审，12月份成立的企业也需要在规定年审期限结束前办理年审。



五、公司注册好以后，不报税或者不注销所带来的严重后果



公司注册好以后不年审，不报税，企业会有信用污点。

如果企业有信用污点会造成这些后果：

1、不能贷款买房

2、不能办理移民

3、不能领取养老保险

4、每年税局机关罚款2000~10000元以及税费和滞纳金

5、企业如有欠税情况，法定代表人禁止出境，不能乘坐飞机、高铁等

6、长期不申报申报，税务局会上门检查

7、长期不纳税申报，发票会被锁机

8、企业法定代表人永远不能再担任法定代表人，需要注销前一家公司或者把前一家公司问题处理完后才能经营下去，否则商事登记平台的征信是过不了，工商局也不会为此办理年审。



六、工商制度的重大变化



现时政府推行三证合一，一照一码，这样会大大方便了企业的注册登记办理。现在使用的商事登记营业执照是各个市的版本，10月1号后有一个新的全国版本，是三证合一，一证一码的，目前网上流行的说法是旧的证照需要在2017年前全部进行更换，但是具体还是以政府出具的政策为准。工商局不强制现在必须办理更换证件，现时也只允许登记新注册的企业，换证已经押后办理。更换证照后，证件的年审情况也相对的发生变化，目前还需要**后出具的政策规定。

日前，永定路街道城管执法队拆除了一处“空中违建”。该违建位于永定路街道某小区居民楼二层，房主为了加大厨房面积，破墙开洞，向外砌出一个3.36平方米的空间，封成了外挂厨房。

“年前二单元的邻居们装好了电梯，上楼下楼按按钮就到了，我们看着可真羡慕。”3月31日手捧新鲜出炉的加装电梯行政审批许可证，家住陈家小园73号楼一单元的单丽安笑得合不拢嘴，再过几个月，老邻居们就能过上电梯“直达”的生活了。记者了解到，这也是南通市首例整幢居民楼都加装电梯的案例。

【河源吉屋房产资讯】深圳罗湖区一居民楼昨日发生沉降倾斜，所幸未造成人员伤亡，事故初步研判为建筑桩基础被腐蚀发生破坏所致。据小区业主介绍，事发小区楼体２０１６年曾发生过裂缝，但未见物业方面采取处置措施。此外，事件发生后，在售楼平台上一些房屋中介公开表示事发小区二手房价上涨。对此，记者实地探访当地房屋中介均表示，事发小区目前存在交易风险，因此相关消息并不可信。

要是确定拆迁的话，会有公示的。

其实，长租公寓也不是什么稀奇的事情，因为这是一种比较古老的商业模式，在北上广杭等大城市，都有不少的年轻人，比如常德的张爱玲。在解放后，由于住宅的所有权，这一形态也随之消亡。公寓最初是在租房市场上出现的，它是由房东将一栋空着的房子，简单地装修一下，然后卖给上班族或者年轻人。

负一负二都有 标准层往上楼梯间有水电井

霍营地铁站。